Gestão de imóveis
Quanto tempo leva para aprovar um aluguel e pegar a chave
Quanto tempo leva para aprovar um aluguel e receber a chave? Veja as etapas, o que acelera e por que a garantia digital entrega a chave quase no mesmo dia.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
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Contrato de administração: cláusulas que protegem o dono
Conheça as cláusulas essenciais do contrato de administração de imóveis que protegem o proprietário em casos de inadimplência, danos e rescisão.
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Análise cadastral reprovada: o que fazer para conseguir alugar
Análise cadastral reprovada não é o fim do aluguel. Veja por que a locação é negada, como reverter e quais garantias aumentam a chance de aprovação.
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10 perguntas para fazer antes de contratar uma administradora
Antes de assinar com uma administradora de imóveis, faça estas 10 perguntas. As respostas revelam mais sobre a empresa do que qualquer apresentação comercial.
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Vaga de garagem: alugar, emprestar ou usar como quer?
Vaga de garagem: veja quando você pode alugar, emprestar ou vender, o que a convenção limita e a diferença entre vaga vinculada e com matrícula própria.
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Como escolher uma administradora de imóveis confiável
Escolher uma administradora de imóveis vai além do preço. Veja os 7 critérios que separam empresas confiáveis das que deixam o proprietário na mão.
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Barulho e perturbação no prédio: como resolver formalmente
Barulho e perturbação no prédio têm caminho formal antes da briga. Veja o passo a passo, da conversa à multa da convenção e à polícia, com registro.
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Animais no condomínio: o que a convenção pode proibir
Animais no condomínio geram conflito com a convenção. Veja o que a convenção pode e não pode proibir e o que os tribunais entendem sobre ter pet.
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Administração de aluguel x autogestão: a conta que poucos fazem
Comparar taxa de administração com custo zero da autogestão é armadilha. Veja o cálculo completo: tempo, risco jurídico, vacância e inadimplência incluídos.
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Vazamento, infiltração e mofo: de quem é a responsabilidade
Vazamento, infiltração e mofo geram briga na locação. Veja de quem é a responsabilidade conforme a origem do problema e como agir sem prejuízo.
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Troca de titularidade de contas na mudança: passo a passo
Troca de titularidade de contas na mudança evita herdar dívida e corte. Veja o passo a passo para luz, água, gás, internet e IPTU ao entrar no imóvel.
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Taxa de administração de imóveis: quanto é justo pagar
A taxa de administração varia de 8% a 12% no Brasil, mas o que importa é o que está incluído. Saiba como avaliar se o preço é justo para o seu imóvel.
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O que está incluído na taxa de administração do aluguel
Saiba o que uma boa taxa de administração de aluguel deve cobrir (da vistoria ao repasse) e quais cobranças extras são comuns e podem ser evitadas.
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Condomínio em atraso: o inquilino pode ser cobrado?
Condomínio em atraso gera dúvida sobre quem responde. Veja quando o inquilino paga, quando a dívida é do dono e o que fazer se ele não repassa o pago.
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Como administrar um Airbnb sem morar perto do imóvel
Tem um Airbnb longe de você? Veja como administrar à distância: check-in autônomo, equipe local, automação e o que terceirizar para não perder noite de sono.
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Vale a pena terceirizar a administração do aluguel?
Terceirizar a gestão do aluguel custa entre 8% e 12% da renda, mas pode salvar tempo, reduzir vacância e evitar problemas jurídicos. Veja quando compensa.
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Reforma estrutural durante a locação: direitos e deveres
Reforma estrutural durante a locação levanta dúvida sobre quem paga. Entenda benfeitorias, direito de indenização e quando o inquilino precisa sair.
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O que faz uma administradora de imóveis (e o que ela não faz)
Entenda o que está no escopo real de uma administradora de imóveis, o que fica de fora e como isso afeta o repasse do proprietário.
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Imóvel devolvido com danos: como acionar a garantia
Imóvel devolvido com danos além do desgaste natural? Veja como a vistoria decide o que a garantia cobre e como acionar caução, fiança ou seguro.
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Abandono de imóvel pelo inquilino: passos do proprietário
Abandono de imóvel pelo inquilino tem caminho legal próprio. Veja como comprovar, quais provas reunir e os passos para retomar o bem sem virar o infrator.
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Recibo de aluguel: por que guardar e o que deve constar
Recibo de aluguel evita briga sobre o que foi pago. Veja o que precisa constar, por que discriminar cada encargo e quanto tempo guardar os comprovantes.
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Pix, boleto ou débito automático: compare custo, compensação, conciliação e risco de inadimplência para escolher como receber o aluguel do imóvel.
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Inquilino sumiu sem entregar as chaves: o que fazer
O inquilino parou de pagar e sumiu sem devolver as chaves? Veja o passo a passo legal, por que não trocar a fechadura sozinho e como retomar o imóvel.
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IPTU, ITBI, condomínio e taxas na locação: veja quem paga o quê, o mito do ITBI no aluguel e a divisão entre condomínio ordinário e extraordinário.