Gestão de imóveis
Administração de salas comerciais: contratos, taxas e inquilinos
Sala comercial tem dinâmica de gestão própria: contratos mais técnicos, perfil de inquilino PJ, IPTU diferenciado e vacância mais longa. Veja como administrar bem.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
Gestão de imóveis
Mid-term: alugar por 1 a 3 meses sem contrato longo
Mid-term explicado: alugue por 1 a 3 meses, mobiliado e sem contrato longo. Para quem serve, quanto custa, como funciona o contrato e quando vale a pena.
Gestão de imóveis
Administração predial x administração de aluguel: as diferenças
Administração predial e de aluguel são serviços distintos. Entenda o que cada uma cobre, quem contrata e quando você precisa das duas.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis comerciais: o que muda em relação ao residencial
Administrar imóveis comerciais tem regras próprias: contratos mais longos, IPTU diferenciado, reajuste pelo IGP-M e inquilinos jurídicos. Veja o que muda na gestão.
Gestão de imóveis
Gestão de chaves e visitas: a logística que a administradora resolve
Como a administradora gerencia chaves, agenda visitas e garante segurança no acesso ao imóvel vazio, da captação até a entrega ao novo inquilino.
Gestão de imóveis
Atendimento ao inquilino: o lado da gestão que ninguém vê
O atendimento ao inquilino separa a boa administradora da mediana. Veja como a gestão profissional cuida de chamados, conflitos e retenção.
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Fotos profissionais na administração: o que muda na hora de alugar
Fotos profissionais aumentam visualizações e reduzem vacância. Veja o que muda no anúncio quando a administradora investe em imagens de qualidade.
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Como alugar apartamento mobiliado 100% online com segurança
Como alugar apartamento mobiliado 100% online com segurança: o passo a passo, como evitar golpes, o que verificar no contrato e como assinar tudo à distância.
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Anúncio e divulgação do imóvel: o que a gestão faz para alugar rápido
Saiba como a administradora de imóveis cria e divulga anúncios eficazes para reduzir a vacância: texto, fotos, plataformas e estratégia de captação de interessados.
Gestão de imóveis
Quanto tempo a administradora leva para alugar o seu imóvel
O que define o prazo de locação e como a administradora reduz a vacância com estratégia de preço, fotos e divulgação eficaz.
Gestão de imóveis
Administração de imóvel vazio: cuidados enquanto não aluga
Imóvel vazio também precisa de gestão. Veja os riscos da vacância sem acompanhamento e como a administradora protege seu patrimônio.
Gestão de imóveis
Rede de prestadores: como a administradora resolve manutenção rápido
Entenda como a rede de prestadores da administradora de imóveis agiliza manutenções, reduz custo e protege o proprietário de surpresas e serviços de má qualidade.
Gestão de imóveis
Manutenção do imóvel alugado: quem aciona, aprova e paga
Descubra quem é responsável por cada tipo de manutenção no imóvel alugado: o que é do proprietário, o que é do inquilino, e o papel da administradora nesse processo.
Gestão de imóveis
Rescisão de aluguel: como a gestão conduz a saída do inquilino
Veja como a administradora de imóveis conduz a rescisão do contrato de aluguel: vistoria, multa, devolução de chaves e acerto final sem surpresas.
Gestão de imóveis
Renovação de contrato de aluguel: o papel da administradora
Entenda como a administradora conduz a renovação do contrato de aluguel, do reajuste ao IGP-M até a nova vistoria. Evite vacância e erros jurídicos.
Gestão de imóveis
Aluguel sem fiador: como funciona na prática e o que exige
Aluguel sem fiador na prática: quais garantias substituem o fiador, o que cada uma custa, o que é exigido e como alugar mobiliado 100% digital sem essa dor.
Gestão de imóveis
Reajuste de aluguel: como a administradora aplica sem briga
Reajustar o aluguel é direito do proprietário. Veja como administradoras profissionais aplicam o índice sem gerar conflito com o inquilino.
Gestão de imóveis
Laudo de vistoria com fotos: por que a administração séria exige
O laudo de vistoria com fotos é a principal proteção do proprietário em caso de danos. Saiba o que deve constar, como validar e por que laudos sem imagem não servem.
Gestão de imóveis
Vistoria de entrada e saída na gestão profissional do imóvel
A vistoria de entrada e saída é a principal proteção do proprietário contra danos. Entenda como deve ser feita, o que registrar e como evitar conflitos na devolução.
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Seleção de inquilino: o processo que reduz a dor de cabeça
A seleção do inquilino certo evita inadimplência, conflitos e desgaste. Conheça o processo que administradoras profissionais usam e como replicar em sua gestão.
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Quanto cobra uma gestora de temporada e o que está incluso
Quanto cobra uma gestora de temporada e o que entra na comissão: limpeza, fotos, atendimento e taxas. Saiba comparar pacotes e evitar custo escondido.
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Garantia locatícia na administração: fiador, caução ou seguro
Fiador, caução ou seguro-fiança: cada garantia locatícia tem vantagens, custos e riscos distintos. Saiba qual combina melhor com o seu imóvel e perfil de inquilino.
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Análise de crédito do inquilino: como a administradora faz
A análise de crédito define quem entra no seu imóvel. Entenda o que as administradoras verificam, quais critérios usam e como esse processo protege o proprietário.
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Seguro de inadimplência na gestão do aluguel: vale a pena?
O seguro de inadimplência garante o recebimento do aluguel mesmo quando o inquilino não paga. Entenda como funciona, o que cobre e se compensa para o seu perfil.