Gestão de imóveis
Como manter o imóvel ocupado o ano todo
Vacância alta corrói a rentabilidade do imóvel. Veja estratégias práticas para manter o apartamento ou casa ocupado ao longo de todo o ano.
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Gestao de imovel
Tudo o que você precisa saber sobre gestao de imovel.
Gestão de imóveis
Como anunciar um imóvel sem fiador e atrair mais candidatos
Anunciar sem fiador amplia o pool de candidatos, mas o anúncio precisa comunicar isso de forma que transmita segurança. Veja como fazer esse anúncio funcionar.
Gestão de imóveis
Primeiro imóvel para alugar: erros do proprietário iniciante
Primeiro aluguel parece simples até o problema aparecer. Conheça os erros mais comuns de quem está começando e como evitar cada um deles antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
Como acompanhar sua renda de aluguel sem planilha bagunçada
Renda de aluguel sem controle vira problema fiscal e financeiro. Veja como organizar recebimentos, despesas e declaração de IR de forma simples e sustentável.
Gestão de imóveis
Aceitar pets no imóvel para alugar: vale a pena?
Proibir pets elimina boa parte dos candidatos. Aceitar expõe a riscos de avaria. Entenda como proprietários equilibram essa equação e o que incluir no contrato.
Investir & rentabilizar
Quando reajustar o aluguel sem perder o bom inquilino
Aprenda a equilibrar reajuste de aluguel com retenção de bom inquilino: índices, timing e como negociar sem abrir mão da rentabilidade.
Gestão de imóveis
Como reduzir o tempo que seu imóvel fica vago entre inquilinos
Cada semana de vacância entre contratos é dinheiro perdido. Veja estratégias práticas para encurtar esse intervalo e manter o imóvel sempre rendendo.
Gestão de imóveis
Alugar direto com o dono ou pela imobiliária?
Alugar direto com o dono ou pela imobiliária? Compare custo, segurança e burocracia de cada caminho e entenda qual protege melhor inquilino e proprietário.
Gestão de imóveis
Mobiliar para alugar: o kit essencial que tem retorno
Nem toda mobília vale o investimento. Saiba quais itens são indispensáveis para locar mobiliado com preço premium e quais você pode deixar para depois.
Gestão de imóveis
Aluguel para empresas (corporate housing): como funciona
Corporate housing é quando a empresa aluga em nome do CNPJ. Entenda vantagens para o proprietário e o que o contrato precisa ter para proteger os dois lados.
Gestão de imóveis
O que fazer com o imóvel parado: alugar agora ou esperar?
Imóvel vazio por meses é dinheiro saindo do bolso. Entenda quando vale colocar para alugar agora e quando faz sentido esperar o momento certo.
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Os 7 erros que destroem a rentabilidade de quem investe em imóvel
Sete erros clássicos que investidores imobiliários cometem e que corroem o retorno sem que percebam. Veja se você está cometendo algum deles.
Mercado imobiliário
Aluguel mobiliado x vazio: a conta para o proprietário
Mobiliar ou deixar vazio? Veja a conta para o proprietário: quanto custa mobiliar, quanto dá para cobrar a mais e quando o investimento se paga.
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Quando o imóvel dá prejuízo escondido (e como perceber a tempo)
Nem todo imóvel alugado dá lucro. Saiba identificar os sinais de prejuízo escondido no seu imóvel e o que fazer antes que o problema se torne irreversível.
Mercado imobiliário
Aluguel de curta x longa temporada: o que o mercado prefere agora
Curta ou longa temporada: qual modalidade de aluguel rende mais e dá menos trabalho em 2025? Compare cap rate, vacância e gestão para decidir com dados reais.
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Renda passiva com aluguel: o que é mito e o que é real
Aluguel é renda passiva mesmo? Separamos o mito da realidade sobre vacância, trabalho, imposto e como chegar perto do passivo de verdade com gestão.
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Custos que corroem a renda do aluguel (e como reduzir)
IPTU, condomínio vazio, imposto e vacância comem seu aluguel. Veja os custos que corroem a renda do aluguel e o que dá para reduzir sem cortar qualidade.