Gestão de imóveis
Como entregar as chaves ao novo inquilino com seguranca
A entrega das chaves ao inquilino exige documentacao, vistoria e checklist completo. Saiba como fazer essa etapa sem deixar pontas soltas no contrato de aluguel.
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Contrato de aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre contrato de aluguel.
Gestão de imóveis
Como fazer a vistoria de entrada do imovel para alugar
A vistoria de entrada documenta o estado do imovel antes do inquilino entrar. Saiba o que fotografar, registrar e como evitar disputas na saida do contrato.
Gestão de imóveis
Clausulas que protegem o proprietario no contrato de aluguel
Conheca as clausulas essenciais que todo contrato de aluguel deve ter para proteger o proprietario de inadimplencia, danos e rescisao antecipada sem disputa.
Gestão de imóveis
Quanto tempo leva para aprovar um contrato de aluguel?
Da proposta à chave, o prazo varia da garantia escolhida. Veja quanto costuma levar cada modalidade e o que fazer para aprovar o aluguel mais rápido.
Gestão de imóveis
Posso usar o imóvel alugado como escritório?
Trabalhar de casa é uma coisa, abrir escritório é outra. Veja o que o contrato e a convenção do condomínio permitem antes de registrar CNPJ no endereço.
Gestão de imóveis
Posso negociar o reajuste anual do meu aluguel?
O reajuste anual não é intocável. Veja quando dá para negociar o índice, os argumentos que funcionam e como usar o mercado a seu favor sem perder o imóvel.
Gestão de imóveis
Primeiro imóvel para alugar: erros do proprietário iniciante
Primeiro aluguel parece simples até o problema aparecer. Conheça os erros mais comuns de quem está começando e como evitar cada um deles antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
Aceitar pets no imóvel para alugar: vale a pena?
Proibir pets elimina boa parte dos candidatos. Aceitar expõe a riscos de avaria. Entenda como proprietários equilibram essa equação e o que incluir no contrato.
Gestão de imóveis
Reajuste anual do aluguel: como aplicar sem perder o inquilino
Reajuste mal comunicado é uma das principais causas de saída de bom inquilino. Saiba como aplicar o índice correto e negociar sem criar conflito.
Gestão de imóveis
Quantos meses de contrato de aluguel são obrigatórios?
Não existe número mínimo de meses de aluguel por lei. Entenda o contrato de 30 meses, a denúncia vazia e o que muda para inquilino e proprietário.
Gestão de imóveis
O que acontece com o contrato se o imóvel for vendido?
Imóvel alugado foi vendido: e o seu contrato? Entenda a cláusula de vigência, o direito de preferência e quando o novo dono pode pedir o imóvel de volta.
Gestão de imóveis
Alugar direto com o dono ou pela imobiliária?
Alugar direto com o dono ou pela imobiliária? Compare custo, segurança e burocracia de cada caminho e entenda qual protege melhor inquilino e proprietário.
Gestão de imóveis
O proprietário pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
Durante o prazo do contrato, o proprietário não retoma o imóvel por vontade própria. Veja as hipóteses que autorizam a retomada e seus direitos de inquilino.
Gestão de imóveis
Título de capitalização como garantia de aluguel: vale a pena?
Título de capitalização como garantia de aluguel é menos conhecido que o seguro-fiança, mas pode devolver parte do dinheiro ao final. Veja quando compensa usar.
Gestão de imóveis
Como funciona a fiança bancária para alugar
Fiança bancária é uma das alternativas ao fiador tradicional. Entenda como contratar, quanto custa e se vale mais que outras garantias no aluguel.
Gestão de imóveis
Vaga de garagem no aluguel: o que conferir no contrato
Vaga de garagem no aluguel pode virar dor de cabeça. Veja o que checar no contrato antes de assinar e evite conflitos com condomínio e proprietário.
Mercado imobiliário
Contrato de 12 x 30 meses: qual faz mais sentido
Contrato de aluguel de 12 ou 30 meses? Veja prós, contras, multa por saída antecipada e reajuste para escolher o prazo que mais protege você.
Gestão de imóveis
Reserva do imovel: o que e e como funciona antes de assinar
A reserva de imovel garante que o apartamento fica fora de disputa enquanto voce decide. Saiba o que e, quanto custa e o que acontece se desistir.
Gestão de imóveis
Aluguel como pessoa jurídica: o que muda para a empresa
Alugar imóvel no nome da empresa tem regras diferentes. Entenda contratos PJ, garantias aceitas e o que fica mais fácil ou difícil para pessoas jurídicas.
Gestão de imóveis
Reforma no imóvel alugado: o que você pode e o que não pode
Inquilino pode reformar o imóvel alugado? Entenda o que a lei permite, o que precisa de autorização e como se proteger na saída.
Gestão de imóveis
Direitos do inquilino que muita gente não conhece
Você tem mais direitos do que imagina no aluguel. Veja o que a lei garante ao inquilino e o que o proprietário não pode exigir em contrato.
Gestão de imóveis
Dividir aluguel com roommates: contrato, contas e convivencia
Guia completo para dividir aluguel com roommates: quem assina o contrato, modelos de divisao de contas, regras de convivencia e o que fazer quando alguem quer sair.
Gestão de imóveis
Renovacao do contrato de aluguel: direitos do inquilino
O que acontece quando seu contrato de aluguel vence, quando o proprietario pode pedir o imovel e como negociar a renovacao com seguranca.
Gestão de imóveis
Posso ter pet no aluguel? O que diz a lei
Descubra se o proprietario pode proibir pet no aluguel, quando a clausula e valida, como negociar e o que muda para animais de assistencia.