Gestão de imóveis
Conviver bem no condomínio: regras que evitam atrito
Como evitar conflitos em condomínio: regras de silêncio, uso das áreas comuns, animais de estimação e como agir quando o vizinho não respeita o combinado.
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Condomínio
Tudo o que você precisa saber sobre condomínio.
Gestão de imóveis
Segurança em casa: o que checar ao se mudar para um apê
Lista completa do que verificar em termos de segurança ao se mudar para um novo apartamento: fechaduras, saídas de emergência, câmeras e vizinhança.
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Apartamento novo em bairro caro x usado em bairro nobre
Alugar apartamento novo compacto ou usado amplo em bairro nobre? Compare metragem, condomínio e custo real para escolher melhor em São Paulo.
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Morar em Aldeia da Serra: guia do bairro para alugar
Aldeia da Serra é a face mais verde de Alphaville, com condomínios amplos e clima de campo. Veja como é alugar ali, para quem serve e o que avaliar antes.
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Aluguel por temporada no Rio: regras de condomínio que pesam
Aluguel por temporada no Rio: como as regras de condomínio afetam o Airbnb, o que a convenção pode proibir, multas e como o proprietário pode se proteger.
Gestão de imóveis
Imóvel para temporada: as regras do condomínio que você precisa checar
Antes de colocar seu apartamento no Airbnb ou similar, veja quais regras do condomínio você precisa conhecer para evitar multas e conflitos com vizinhos.
Gestão de imóveis
Individualização de água e gás no prédio: economia para todos
Entenda como funciona a individualização de água e gás em condomínios, quem paga a obra, quanto se economiza e o que diz a legislação brasileira.
Gestão de imóveis
Vaga de garagem: pode vender, alugar ou é fração do apê?
Entenda quando a vaga de garagem tem matrícula própria, pode ser vendida ou alugada separado, e quando ela é inseparável do apartamento.
Gestão de imóveis
Barulho do vizinho e lei do silêncio: o que fazer legalmente
Barulho de vizinho tem limite legal. Saiba o que diz a lei do silêncio, quando acionar síndico, polícia ou Justiça, e como documentar cada ocorrência.
Gestão de imóveis
Síndico profissional: vale a pena para o seu condomínio?
Síndico profissional resolve os problemas que o morador voluntário não consegue? Saiba quando contratar, o que avaliar e quanto custa essa gestão no Brasil.
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Quanto custa alugar perto da estação Barra Funda
Quanto custa alugar perto da Barra Funda: faixas por metragem, o peso do condomínio nos prédios novos e como o terminal intermodal entra na conta.
Gestão de imóveis
Condomínio no aluguel: despesa ordinária x extraordinária
Quem paga o quê no condomínio: inquilino ou proprietário? Entenda a diferença entre despesa ordinária e extraordinária e evite cobranças indevidas.
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Infiltração e umidade: como identificar a origem e quem paga
Mancha de umidade no teto ou parede do apartamento? Saiba como descobrir a origem da infiltração, de quem é a responsabilidade e como resolver sem batalha judicial.
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Reforma no apartamento: norma, ART e o que precisa de autorização
Antes de quebrar paredes ou trocar o piso, saiba o que exige ART, aprovação do condomínio ou alvará da prefeitura, e o que você pode fazer sem nada disso.
Gestão de imóveis
Animais de estimação no aluguel e no condomínio: o que diz a lei
Proprietário pode proibir pet no aluguel? E o condomínio? Entenda o que a lei, o STJ e o regimento interno dizem, e como negociar antes de alugar.
Gestão de imóveis
Inadimplência no condomínio: como ela afeta o seu imóvel
Alta inadimplência no condomínio encarece sua taxa, trava obras e desvaloriza o imóvel. Entenda os efeitos reais e o que o condômino pontual pode fazer.
Gestão de imóveis
Taxa de condomínio alta: o que está incluído e como questionar
Taxa de condomínio cresceu e você não sabe o que está pagando? Veja o que compõe o valor, como checar a prestação de contas e como questionar cobranças indevidas.
Mercado imobiliário
Aluguel para pet: mercado se adapta à família com animais
Encontrar aluguel aceitando pets ainda é difícil, mas o mercado está mudando. Veja seus direitos, o que o STJ decidiu e como encontrar imóvel pet friendly.
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Regras de short stay em condomínios: o que decidiu o STJ
O STJ definiu que condomínios podem restringir ou proibir short stay. Entenda o que a decisão significa para proprietários, inquilinos e investidores.
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Gestao de temporada para imovel em predio com pool hoteleiro
Predio com pool hoteleiro tem regras especificas de gestao. Entenda como funciona a operacao, o repasse e o que o proprietario precisa saber antes de entrar no pool.
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Como calcular o custo total de morar em um apartamento
O aluguel é só parte da conta. Aprenda a calcular o custo total de morar em um apartamento com condomínio, IPTU, contas e mudança, com tabela pronta.
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Sustentabilidade no condomínio: a economia que reduz a taxa mensal
Painéis solares, reuso de água e LED não são luxo: são investimento com retorno mensurável na taxa. Veja o que realmente compensa instalar no condomínio.
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Aluguel para quem tem pet em Alphaville: o que considerar
Alugar com pet em Alphaville é viável e comum. Veja o que a convenção do condomínio pode exigir, o que é abusivo e como evitar dor de cabeça no contrato.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio de alto padrão: serviços e expectativas
Condomínios de alto padrão exigem mais do que portaria bem uniformizada. Entenda quais serviços diferenciam a gestão premium e o que cobrar da sua administradora.