Gestão de imóveis
O que perguntar na primeira reunião com a administradora de imóveis
Antes de assinar o contrato com uma administradora, há perguntas que separam as gestoras sérias das amadoras. Veja o roteiro completo para a primeira reunião.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
O que esperar do atendimento de uma gestora séria
O atendimento de uma gestora só aparece quando dá problema. Veja os sinais, ainda na conversa, de que a gestão vai te respeitar depois de assinar.
Mercado imobiliário
Imóveis perto de polos de tecnologia: o novo vetor de valorização
Polos de tecnologia como Vila Olímpia e Berrini em SP mudam o mercado ao redor. Veja como identificar essas zonas de valorização antes de se tornarem óbvias.
Gestão de imóveis
Frequência ideal dos relatórios da administradora ao proprietário
Com que frequência você deve receber relatórios da sua administradora? Saiba o que cada relatório deve conter e quando cobrar mais transparência da gestora.
Gestão de imóveis
Como migrar seu imóvel de outra administradora sem transtorno
Insatisfeito com a administradora atual? Veja o passo a passo para migrar seu imóvel sem transtorno e sem romper o contrato do inquilino que já mora lá.
Mercado imobiliário
Como a expansão do metrô redesenha o mapa de preços
Novas estações de metrô valorizam imóveis no raio de até 800 metros. Veja como identificar a janela certa para comprar antes da inauguração e maximizar o ganho.
Gestão de imóveis
Autonomia com apoio: o dono decide, a gestora executa
Contratar gestora não é perder o controle do imóvel. Veja o que fica com o dono e o que a gestora executa, com autonomia e apoio na medida certa.
Gestão de imóveis
Apartamento mobiliado para alugar: o que o inquilino valoriza
Apartamento para alugar mobiliado: descubra o que o inquilino mais valoriza e quais itens fecham locação mais rápido, antes de gastar com decoração cara.
Gestão de imóveis
Aluguel e score de credito: como sua analise e feita
Score baixo pode dificultar o aluguel, mas nao impede. Saiba o que as imobiliarias analisam, como seu cadastro e consultado e o que fazer para melhorar suas chances.
Gestão de imóveis
Vistoria, limpeza e manutenção: os bastidores da temporada
Entre o check-out e o check-in cabe uma operação inteira. Veja os bastidores da temporada: vistoria, limpeza padronizada, reposição e manutenção.
Investir & rentabilizar
Vale a pena colocar o imóvel no Airbnb em São Paulo em 2026?
Vale a pena colocar o imóvel no Airbnb em São Paulo em 2026? Veja demanda, custos, regras de condomínio e quando a temporada rende mais que o aluguel fixo.
Mercado imobiliário
Universidade nova na cidade: o efeito imediato nos aluguéis
A chegada de uma universidade nova transforma o mercado de aluguel local. Entenda o impacto nos preços, perfil de inquilino e oportunidades para investidores.
Gestão de imóveis
Seguro residencial para inquilino: o que cobre e vale contratar
Inquilino tambem pode (e deve) ter seguro residencial. Entenda o que o seguro do condominio nao cobre, o que o seguro do inquilino protege e se vale o custo mensal.
Cidades & bairros
Onde ficar em Vila Olímpia, SP: guia de hospedagem e dicas
Onde ficar em Vila Olímpia, São Paulo: o que esperar do bairro, deslocamento, vida noturna e dicas para escolher a hospedagem certa por temporada.
Gestão de imóveis
Gestão de temporada sem dor de cabeça: o que é assumido por você
Gestão de temporada tira das suas costas anúncio, atendimento, limpeza e preço. Veja o que a gestora assume e o que continua sendo decisão sua.
Gestão de imóveis
Dedetização e limpeza de caixa d água: a gestão lembra por você
Limpeza de caixa d'água e dedetização são obrigações legais do proprietário. Saiba como a gestão organiza a agenda, quem paga e o que acontece se negligenciar.
Gestão de imóveis
Como sair bem com o proprietario e garantir boas referencias
Uma boa referencia do proprietario pode abrir portas no proximo aluguel. Saiba como manter a relacao e sair sem conflito na devolucao das chaves.
Gestão de imóveis
Como acompanhar reservas e ocupação do imóvel de temporada
Ocupação alta nem sempre é bom resultado. Veja quais métricas acompanhar no imóvel de temporada, de RevPAR a receita líquida, e como usar cada uma.
Gestão de imóveis
Como a gestão concilia os interesses do dono e do inquilino
Proprietário quer reajuste máximo; inquilino quer estabilidade. Veja como a administradora equilibra esses interesses e age quando o impasse parece inevitável.
Gestão de imóveis
Reembolso de despesas ao inquilino: quando a gestão autoriza
Quando o inquilino faz um reparo e pede reembolso, o proprietário é obrigado a pagar? Saiba quando a administradora autoriza e como evitar cobranças indevidas.
Mercado imobiliário
O renascimento dos imóveis no centro das grandes cidades
Centros de SP e BH voltam a atrair moradores e investidores. Veja o que está mudando, quais bairros lideram a recuperação e como aproveitar esse movimento.
Gestão de imóveis
Manutenção emergencial fora do horário: como a gestão responde
Vazamento às 22h, sem luz no sábado: como uma boa administradora de imóveis responde a emergências fora do horário comercial e o que o proprietário precisa saber.
Gestão de imóveis
IPTU no aluguel: quem paga, dono ou inquilino?
IPTU no aluguel pode ficar com o dono ou com o inquilino -- depende do contrato. Entenda como essa cobranca funciona na pratica e o que conferir antes de assinar.
Gestão de imóveis
Internet e portabilidade na mudanca: como nao ficar sem rede
Mudar de apartamento e ficar sem internet pode custar dias de trabalho. Saiba como agendar a instalacao e nao depender do 4G por semanas.