Seguro residencial para inquilino: o que cobre e vale contratar

Um vizinho deixou o chuveiro aberto e encharcou o seu apartamento. Ou uma descarga eletrica queimou sua TV e notebook. Ou entraram na sua casa enquanto voce estava fora. Em todos esses casos, o seguro do condominio nao vai te ajudar -- e o proprietario do imovel tambem nao e obrigado a ressarcir. Existe solucao: o seguro residencial para inquilino.

Poucas pessoas contratam. E quem passou por um sinistro desses sem seguro entende por que deveria ter.

O que o seguro do condominio cobre -- e o que nao cobre

Todo condominio e obrigado por lei a ter seguro de incendio e responsabilidade civil para as areas comuns. Esse seguro cobre:

• Incendio nas areas comuns (portaria, garagem, elevadores, corredores)
• Danos estruturais ao predio
• Responsabilidade civil por acidentes nas areas comuns

O que ele nao cobre: - Conteudo do seu apartamento (moveis, eletronicos, roupas, joias) - Danos causados por vizinhos (infiltracao, inundacao da unidade de cima) - Furto ou roubo dentro do apartamento - Danos eletricos nos seus equipamentos - Responsabilidade civil por danos que voce cause a outros

Para tudo isso, voce precisa do seu proprio seguro.

O que um seguro residencial para inquilino cobre

Os planos variam por seguradora, mas as coberturas mais comuns incluem:

| Cobertura | O que protege | |---|---| | Conteudo | Moveis, eletronicos, eletrodomesticos, roupas | | Danos eletricos | Queima de aparelhos por descarga eletrica ou variacao de tensao | | Responsabilidade civil | Danos que voce cause a vizinhos (inundacao, etc.) | | Furto e roubo | Bens subtraidos com ou sem arrombamento | | Danos por agua | Infiltracao de unidade vizinha que danifica seus bens | | Assistencia 24h | Encanador, eletricista, chaveiro de emergencia |

A cobertura de assistencia 24h muitas vezes e a mais usada no dia a dia -- e esta inclusa em planos basicos de R$ 30 a R$ 80 por mes.

Quanto custa e vale a pena?

Um seguro residencial basico para apartamento alugado custa entre R$ 25 e R$ 90 por mes dependendo da seguradora, da cobertura escolhida e do valor segurado do conteudo.

Para quem tem notebook de trabalho, televisao, eletrodomesticos e moveis com valor acima de R$ 20.000, o custo anual de R$ 300 a R$ 1.000 para proteger esse patrimonio faz bastante sentido. Uma TV queimada por raio ja custa mais que dois anos de seguro.

O seguro-fianca e diferente do seguro residencial

Atencao para a confusao frequente: o seguro-fianca e a garantia que substitui o fiador no contrato de locacao -- ele protege o proprietario se voce nao pagar o aluguel. Nao tem nada a ver com cobertura de sinistros no imovel.

O seguro residencial (ou seguro de conteudo) e para proteger seus bens e sua responsabilidade civil. Sao contratos completamente diferentes.

Voce pode ter os dois ao mesmo tempo -- e muitas pessoas tem, sem saber que protegem coisas distintas.

O que perguntar antes de contratar

1. Qual e o valor segurado do conteudo? Faca uma estimativa realista dos seus bens. Subestimar o valor segurado significa indenizacao parcial no sinistro.
2. Qual e a franquia? Alguns planos tem franquia (valor minimo de sinistro para acionar).
3. Cobertura de responsabilidade civil e necessaria? Em condominios com muitos apartamentos, o risco de causar danos aos vizinhos e real.
4. Como funciona o acionamento? Verifique se tem app, qual e o prazo para vistoria e quanto tempo demora para receber a indenizacao.

Como contratar

As principais seguradoras (Porto Seguro, Tokio Marine, Bradesco Seguros, Allianz) tem planos residenciais para inquilinos com simulacao online. Muitos bancos tambem oferecem seguro residencial como produto adicional a conta corrente.

Compare pelo menos tres cotacoes antes de fechar. O preco varia mais do que parece para coberturas equivalentes.

Para uma analise completa de todos os custos do aluguel, veja como montar seu orcamento mensal incluindo o aluguel.

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Perguntas frequentes

Inquilino precisa ter seguro residencial?

Nao e obrigatorio, mas e altamente recomendado. O seguro do condominio nao cobre seus bens pessoais nem danos que voce cause a vizinhos. Sem seu proprio seguro, voce arca com esses custos do bolso.

Qual a diferenca entre seguro-fianca e seguro residencial?

Seguro-fianca substitui o fiador e protege o proprietario contra inadimplencia. Seguro residencial protege seus bens e cobre sua responsabilidade civil. Sao produtos completamente diferentes.

Quanto custa um seguro residencial para inquilino?

Entre R$ 25 e R$ 90 por mes para planos basicos. O valor varia conforme o conteudo segurado, a seguradora e as coberturas incluidas. Tres cotacoes sao suficientes para comparar.

O que e coberto pelo seguro de conteudo do inquilino?

Em geral: moveis, eletronicos, eletrodomesticos, danos eletricos, furto/roubo, danos causados por infiltracao de vizinhos e responsabilidade civil. Assistencia 24h (chaveiro, encanador) costuma ser inclusa.