Cidades & bairros
Morar em Perdizes: vale a pena? Vida, transporte e aluguel
Morar em Perdizes vale a pena? Veja perfil do bairro, transporte, comércio e faixas de aluguel para decidir se a Zona Oeste de SP é pra você.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Como lidar com a saida antecipada do inquilino
Inquilino quer sair antes do prazo? Entenda seus direitos, como calcular a multa proporcional e como acelerar a reocupacao do imovel sem prejuizo.
Gestão de imóveis
Câmeras e LGPD no condomínio: o que a administração precisa observar
Câmeras de segurança em condomínio precisam seguir a LGPD. Saiba quais são as obrigações da administração sobre aviso, armazenamento e acesso às imagens.
Gestão de imóveis
Aluguel para médicos e profissionais de saúde em Belo Horizonte
Médico ou residente em BH? Veja como escolher imóvel perto dos principais hospitais, usar o mid-term na residência e alugar mobiliado sem burocracia.
Gestão de imóveis
Aluguel do primeiro apê em São Paulo: o que considerar
Vai sair da casa dos pais? Veja como alugar o primeiro apê em São Paulo sem histórico de crédito, calcular o custo real e escolher a garantia certa.
Gestão de imóveis
Aluguel para estudantes em Belo Horizonte: o que considerar
Aprovado em BH? Veja como alugar perto da UFMG, PUC e área hospitalar, resolver a garantia sem renda própria e escolher entre kitnet, mobiliado e república.
Cidades & bairros
Aluguel mobiliado em Perdizes: preços, perfis e o que olhar
Aluguel mobiliado em Perdizes: faixas de preço, perfis que mais alugam e o checklist do que conferir antes de fechar um apartamento na Zona Oeste de SP.
Investir & rentabilizar
A regra dos 1% no aluguel: ela vale no Brasil?
No Brasil, a regra dos 1% raramente fecha em grandes cidades. Entenda por que e qual referência de cap rate usar para avaliar imóveis para aluguel.
Gestão de imóveis
Reforma na unidade e barulho: o que a administração de condomínio regula
Obra no apartamento gera barulho e conflito? Saiba quais são as regras de reforma em condomínio, horários permitidos e o papel da administração na fiscalização.
Investir & rentabilizar
Quanto da sua carteira deve estar em imóveis?
Concentrar demais em imóveis trava liquidez; pouco demais perde um dos melhores hedges contra inflação. Veja como calibrar a alocação certa para seu perfil.
Gestão de imóveis
Multas por infração no condomínio: como são aplicadas e contestadas
Multa de condomínio tem limite legal, precisa de notificação prévia e pode ser contestada. Entenda como aplicar corretamente e como o condômino pode recorrer.
Gestão de imóveis
Manutencao preventiva do imovel alugado: o calendario do dono
Monte um calendario de manutencao preventiva para imovel alugado e evite gastos maiores com reparos emergenciais que afastam inquilinos e reduzem renda.
Investir & rentabilizar
Imóvel como reserva de valor em tempos de incerteza
Imóvel como reserva de valor funciona, mas tem limites. Entenda quando o ativo protege o patrimônio e quando a baixa liquidez vira armadilha.
Investir & rentabilizar
Como escolher o bairro certo para investir em temporada
Como escolher o bairro certo para investir em temporada: critérios de demanda, sazonalidade, perfil de hóspede e o método para avaliar o potencial de renda.
Gestão de imóveis
Aluguel para servidores públicos em São Paulo: o que considerar
Servidor público em São Paulo tem estabilidade que facilita alugar. Veja como usar isso na garantia, o que checar na posse ou lotação nova e onde morar.
Gestão de imóveis
Aluguel para quem tem pet em São Paulo: o que considerar
Tem cão ou gato e vai alugar em São Paulo? Veja o que a lei diz, o que o condomínio pode e não pode exigir, bairros com parques e como evitar recusa.
Gestão de imóveis
Aluguel para estrangeiros em São Paulo: o que considerar
Estrangeiro alugando em São Paulo: veja a documentação necessária, como resolver a garantia sem fiador local e quais bairros recebem melhor quem vem de fora.
Cidades & bairros
Onde ficar em Higienópolis, São Paulo: guia de hospedagem
Onde ficar em Higienópolis, São Paulo: bairro tranquilo e arborizado perto da Paulista, com dicas de deslocamento, perfil e o que esperar da estadia.
Gestão de imóveis
Inventario do imovel mobiliado: o controle que evita prejuizo
Saiba como montar o inventario de um imovel mobiliado para aluguel: lista de moveis, eletrodomesticos, estado e fotos que protegem proprietario e inquilino.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel com sócio: o que combinar antes de assinar
Comprar imóvel com sócio pode ser uma saída inteligente, ou uma dor de cabeça duradoura. Veja o que definir em contrato antes de fechar negócio.
Gestão de imóveis
Como entregar as chaves ao novo inquilino com seguranca
A entrega das chaves ao inquilino exige documentacao, vistoria e checklist completo. Saiba como fazer essa etapa sem deixar pontas soltas no contrato de aluguel.
Gestão de imóveis
Cobrança judicial de condomínio inadimplente: o passo a passo
Como funciona a cobrança judicial de condomínio? Veja o passo a passo da execução de dívida condominial, da notificação ao leilão do imóvel.
Gestão de imóveis
Aluguel de imóvel mobiliado em São Paulo: o que considerar
Alugar imóvel mobiliado em São Paulo vale a pena? Separe mito de verdade sobre custo, inventário, contrato e garantia antes de assinar e mudar mais leve.
Gestão de imóveis
Aluguel para nômades digitais em São Paulo: o que considerar
Nômade digital em São Paulo: como alugar mobiliado por semanas ou meses, sem fiador e com contrato flexível. Bairros, internet, garantia e o que checar antes.