Mercado imobiliário
Cobertura vale o prêmio de preço que custa?
Cobertura custa 30% a 80% mais do que o apartamento padrão no mesmo prédio. Entenda se esse prêmio faz sentido para morar ou para investir.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Vale a pena terceirizar a administração do aluguel?
Terceirizar a gestão do aluguel custa entre 8% e 12% da renda, mas pode salvar tempo, reduzir vacância e evitar problemas jurídicos. Veja quando compensa.
Mercado imobiliário
Studios e compactos: por que dominam os lançamentos imobiliários
Studios e apartamentos compactos lideram os lançamentos em São Paulo há anos. Entenda as razões do fenômeno e o que esperar desse mercado como morador ou investidor.
Investir & rentabilizar
Quanto rende alugar por temporada em Pinheiros: a conta real
Quanto rende alugar por temporada em Pinheiros? Veja a conta do proprietário: ocupação, diária, custos e o que sobra no fim do mês.
Gestão de imóveis
O que faz uma administradora de imóveis (e o que ela não faz)
Entenda o que está no escopo real de uma administradora de imóveis, o que fica de fora e como isso afeta o repasse do proprietário.
Cidades & bairros
Morar em Pinheiros vale a pena? Bairro, transporte e aluguel
Morar em Pinheiros vale a pena? Veja vida no bairro, transporte de metrô, custo de aluguel e para quem a região faz sentido em São Paulo.
Mercado imobiliário
Mercado de imóveis de luxo: o que move o segmento premium
O mercado imobiliário de alto padrão tem suas próprias regras, compradores e ciclos. Entenda o que determina o preço e a demanda no segmento premium no Brasil.
Mercado imobiliário
Loteamento fechado: o produto da vez no interior do Brasil
Loteamentos fechados explodem no interior de SP, MG e Brasil afora. Entenda por que esse produto cresce, quem compra e se vale como investimento.
Mercado imobiliário
Terreno como investimento: a paciência que paga
Terreno não gera aluguel, mas pode valorizar muito. Entenda quando faz sentido investir em terreno, os riscos reais e como avaliar um antes de comprar.
Mercado imobiliário
Lojas de rua x lojas de shopping: o que mudou no varejo físico
E-commerce, pandemia e novos hábitos mudaram a equação entre loja de rua e shopping. Veja o que o mercado imobiliário comercial mostra sobre essa disputa.
Mercado imobiliário
Salas comerciais ainda valem a pena depois do home office?
A pandemia esvaziou escritórios e levantou dúvidas sobre o futuro das salas comerciais. Entenda quem ainda demanda esse imóvel e se vale investir.
Mercado imobiliário
Lajes corporativas: como funciona esse mercado por dentro
Lajes corporativas são um nicho de alto valor e regras próprias. Entenda como funciona a locação e o investimento nesse segmento antes de entrar.
Mercado imobiliário
Imóvel comercial x residencial: onde o investidor ganha mais
Rentabilidade, vacância, liquidez e riscos são diferentes entre imóveis comerciais e residenciais. Compare os dois antes de decidir onde colocar seu capital.
Mercado imobiliário
Por que o aluguel subiu mais que a inflação nas capitais
O aluguel em São Paulo, BH e outras capitais acumulou alta bem acima do IPCA nos últimos anos. Entenda as causas reais por trás desse movimento e o que esperar.
Mercado imobiliário
Geração Z e o primeiro imóvel: comprar ou alugar?
Jovens de 20 a 28 anos encaram o dilema com menos certezas e mais variáveis do que as gerações anteriores. Entenda o cálculo real por trás da decisão.
Mercado imobiliário
Home office mudou o que as pessoas buscam num imóvel
Desde 2020, o quarto extra virou escritório e a varanda ganhou outro valor. Veja como o home office redesenhou as prioridades de quem compra ou aluga um imóvel.
Mercado imobiliário
Migração para o interior: as cidades médias que mais valorizam
A pandemia acelerou a migração para cidades médias do interior. Veja quais regiões valorizaram mais e os fatores reais por trás desse movimento imobiliário.
Mercado imobiliário
Déficit habitacional no Brasil: o tamanho da oportunidade
O Brasil tem mais de 8 milhões de famílias sem moradia adequada. Esse déficit é ao mesmo tempo um problema social grave e a base estrutural da demanda imobiliária.
Mercado imobiliário
Juros nos Estados Unidos e o efeito no imobiliário brasileiro
Quando o Federal Reserve move a taxa de juros americana, o mercado imobiliário brasileiro sente. Entenda o mecanismo de transmissão e o que monitorar.
Mercado imobiliário
Ciclos do mercado imobiliário: como saber a hora de comprar
O mercado imobiliário tem ciclos de expansão, pico, retração e recuperação. Identificar cada fase pode fazer diferença de anos no retorno do seu investimento.
Mercado imobiliário
Velocidade de vendas (VSO): o termômetro das incorporadoras
O VSO mede quantas unidades uma incorporadora vende em relação ao que lançou. Entenda como esse indicador revela a saúde do mercado antes dos preços reagirem.
Mercado imobiliário
Vacância imobiliária: o que ela revela sobre uma região
Taxa de vacância alta ou baixa diz muito sobre a saúde de um mercado imobiliário. Saiba como calcular, interpretar e usar esse indicador para decidir onde investir.
Mercado imobiliário
Estoque de imóveis novos: por que acompanhar os lançamentos
Estoque de imóveis novos e ritmo de lançamentos são termômetros do mercado. Saiba como esse indicador antecipa valorizações e alertas de excesso de oferta.
Mercado imobiliário
ITBI: o imposto da compra que pode pesar mais com a reforma
O ITBI pode ser de 2% a 4% do valor do imóvel, pago à vista na transferência. Entenda como é calculado e o que pode mudar com a reforma tributária.