Gestão de imóveis
Administradora de Airbnb em BH: o que faz e quanto cobra
Administradora de Airbnb em Belo Horizonte: o que ela faz, quanto cobra de comissão e como saber se compensa para o seu imóvel de temporada em BH.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis para quem mora em outra cidade
Gerenciar um imóvel alugado à distância traz riscos reais. Veja como a administração profissional resolve os pontos cegos de quem mora longe.
Gestão de imóveis
Repasse do aluguel: prazos, descontos e como conferir
Entenda como funciona o repasse do aluguel pela administradora: prazo, o que pode ser descontado, como auditar o extrato e quando cobrar correção por atraso.
Gestão de imóveis
Quando o repasse do aluguel atrasa: o que diz o contrato
Repasse de aluguel atrasou? Saiba o que o contrato deve prever, seus direitos como proprietário e os passos para regularizar a situação com a administradora.
Mercado imobiliário
Permuta de imóvel: troca que pode render mais que a venda
Permuta de imóvel é uma troca que pode evitar IR, economizar ITBI e agilizar negócios. Veja quando usar e como funciona essa estratégia pouco conhecida no Brasil.
Cidades & bairros
Onde ficar em Pinheiros, SP: guia de hospedagem e dicas
Onde ficar em Pinheiros, São Paulo: melhores áreas para se hospedar, o que tem perto, deslocamento e dicas para escolher a temporada certa no bairro.
Mercado imobiliário
Imóvel pronto x na planta: prós, contras e quanto se economiza
Imóvel pronto ou na planta? A resposta depende do seu prazo, orçamento e objetivo. Veja a comparação honesta com números e critérios práticos para decidir.
Gestão de imóveis
Prestação de contas do aluguel: o que uma boa gestão entrega
Uma boa prestação de contas de aluguel vai muito além de um número de repasse. Veja o que deve aparecer no extrato mensal e como identificar falta de transparência.
Mercado imobiliário
Imóveis na planta: por que comprar antes da obra sair do chão
Comprar na planta pode sair 20% a 30% mais barato com parcelas menores durante a obra. O risco existe, saiba o que avaliar antes de assinar.
Gestão de imóveis
Como trocar de administradora de imóveis sem perder o inquilino
Trocar de administradora de imóveis não precisa assustar o inquilino nem criar ruptura. Veja o passo a passo para fazer a transição sem perder a locação.
Gestão de imóveis
Administradora de Airbnb em SP: o que faz e quanto cobra
Administradora de Airbnb em São Paulo: o que ela faz de verdade, quanto cobra de comissão e como saber se compensa para o seu imóvel de temporada.
Investir & rentabilizar
Quanto rende temporada no Itaim Bibi: a conta do dono
Quanto rende alugar por temporada no Itaim Bibi? Demanda corporativa, diária, ocupação e o líquido real para o proprietário decidir com números.
Mercado imobiliário
Imóvel para renda x imóvel para morar: mentalidades diferentes
Comprar para morar ou para investir exige critérios opostos. Entenda as diferenças, os erros mais comuns e como tomar a decisão certa.
Mercado imobiliário
Galpão logístico: como entrar nesse mercado sem ser gigante
FIIs de logística e CRIs permitem investir em galpões sem comprar diretamente. Entenda como funciona o segmento que cresceu com o e-commerce.
Gestão de imóveis
Contrato de administração: cláusulas que protegem o dono
Conheça as cláusulas essenciais do contrato de administração de imóveis que protegem o proprietário em casos de inadimplência, danos e rescisão.
Gestão de imóveis
10 perguntas para fazer antes de contratar uma administradora
Antes de assinar com uma administradora de imóveis, faça estas 10 perguntas. As respostas revelam mais sobre a empresa do que qualquer apresentação comercial.
Mercado imobiliário
Vaga de garagem como investimento: renda discreta e estável
Vaga de garagem tem ticket baixo, vacância quase zero em boas localizações e renda mensal previsível. Entenda como funciona esse nicho e seus limites.
Gestão de imóveis
Como escolher uma administradora de imóveis confiável
Escolher uma administradora de imóveis vai além do preço. Veja os 7 critérios que separam empresas confiáveis das que deixam o proprietário na mão.
Mercado imobiliário
Apartamento garden: vantagens e cuidados antes de comprar
Garden tem apelo claro: área externa privativa no térreo. Mas tem desvantagens que muita gente ignora. Veja o que avaliar antes de assinar o contrato.
Cidades & bairros
Aluguel mobiliado em Pinheiros: preços, perfis e dicas
Aluguel mobiliado em Pinheiros: faixas de preço, para quem vale a pena e o que conferir antes de assinar. Guia direto para quem quer morar rápido em SP.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel x autogestão: a conta que poucos fazem
Comparar taxa de administração com custo zero da autogestão é armadilha. Veja o cálculo completo: tempo, risco jurídico, vacância e inadimplência incluídos.
Gestão de imóveis
Taxa de administração de imóveis: quanto é justo pagar
A taxa de administração varia de 8% a 12% no Brasil, mas o que importa é o que está incluído. Saiba como avaliar se o preço é justo para o seu imóvel.
Gestão de imóveis
O que está incluído na taxa de administração do aluguel
Saiba o que uma boa taxa de administração de aluguel deve cobrir (da vistoria ao repasse) e quais cobranças extras são comuns e podem ser evitadas.
Gestão de imóveis
Como administrar um Airbnb sem morar perto do imóvel
Tem um Airbnb longe de você? Veja como administrar à distância: check-in autônomo, equipe local, automação e o que terceirizar para não perder noite de sono.