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Garantia locatícia na administração: fiador, caução ou seguro
Fiador, caução ou seguro-fiança: cada garantia locatícia tem vantagens, custos e riscos distintos. Saiba qual combina melhor com o seu imóvel e perfil de inquilino.
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Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
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Análise de crédito do inquilino: como a administradora faz
A análise de crédito define quem entra no seu imóvel. Entenda o que as administradoras verificam, quais critérios usam e como esse processo protege o proprietário.
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Seguro de inadimplência na gestão do aluguel: vale a pena?
O seguro de inadimplência garante o recebimento do aluguel mesmo quando o inquilino não paga. Entenda como funciona, o que cobre e se compensa para o seu perfil.
Gestão de imóveis
Inadimplência no aluguel: o que a administradora faz nos primeiros 30 dias
Os primeiros 30 dias de inadimplência definem o desfecho do caso. Entenda o protocolo que as administradoras sérias seguem e o que você pode cobrar delas.
Mercado imobiliário
Imóveis e sucessão: por que tanta gente monta holding patrimonial
Holding patrimonial pode reduzir ITCMD e agilizar herança. Entenda quando vale a pena, quais os custos reais e quando o testamento resolve mais barato.
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Crowdfunding imobiliário: investir em obra com pouco dinheiro
Crowdfunding imobiliário permite investir em desenvolvimento de imóveis a partir de R$ 1 mil. Entenda como funciona, quais os riscos e como comparar as plataformas.
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Aluguel mobiliado na Vila Madalena: preços e o que ver
Aluguel mobiliado na Vila Madalena: faixas de preço, para quem vale a pena e o que conferir antes de assinar. Guia direto para morar rápido em SP.
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Self-management ou gestora: o que compensa no seu Airbnb
Self-management ou gestora para o seu Airbnb? Compare tempo, custo, ocupação e risco para decidir se vale operar sozinho ou contratar gestão de temporada.
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Como o metro quadrado de um bairro é calculado de verdade
O m² de um bairro não surge por acaso. Veja quais fatores determinam o preço, por que bairros vizinhos divergem e como usar isso ao negociar.
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Cobrança de aluguel: a régua que reduz a inadimplência
Uma régua de cobrança bem calibrada reduz a inadimplência no aluguel sem criar conflito com o inquilino. Veja como estruturar cada etapa do processo.
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Boleto, Pix e split na administração de aluguéis
Como boleto, Pix e split de pagamento funcionam na prática na gestão de aluguéis, e como escolher o método que reduz inadimplência e facilita o repasse.
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Valor venal, valor de mercado e valor de avaliação: as diferenças
Valor venal, de mercado e de avaliação não são a mesma coisa. Entender a diferença evita surpresas no ITBI, no financiamento e na declaração de IR.
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Software de gestão de imóveis: o que ele resolve de verdade
Não faltam sistemas prometendo organizar seus imóveis. Entenda o que um bom software de gestão realmente entrega e o que ainda depende de você.
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O que é cap rate de mercado e por que ele guia o investidor
Cap rate é o termômetro do retorno imobiliário. Entenda como calcular, o que é uma taxa boa no Brasil, e como ele compara investimentos completamente diferentes.
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Aplicativos de gestão de aluguel: o que olhar antes de assinar
Antes de contratar um aplicativo de gestão de aluguel, saiba quais funcionalidades realmente importam e quais são apenas propaganda de marketing.
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Sale and leaseback: vender o imóvel e continuar usando
Sale and leaseback converte imóvel em capital sem sair do espaço. Entenda como funciona essa operação e o que o mercado brasileiro oferece.
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Morar na Vila Madalena vale a pena? Bairro, metrô e aluguel
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Como organizar a gestão de 5, 10 ou 20 imóveis alugados
Gerenciar uma carteira grande de imóveis exige método, ferramentas e processos claros. Saiba como escalar a gestão sem perder controle nem margem.
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Administração de carteira de imóveis: como profissionalizar a renda
Ter mais de um imóvel alugado exige método. Veja como profissionalizar a gestão da carteira e aumentar o rendimento líquido sem aumentar o estresse.
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Quanto rende temporada na Vila Olímpia: a conta do dono
Quanto rende alugar por temporada na Vila Olímpia? Demanda de negócios e shows, ocupação, custos e o líquido real para o proprietário decidir.
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Leilão de imóveis: como arrematar com segurança e desconto
Imóveis em leilão podem sair 30% a 50% mais baratos, mas o risco existe. Saiba como pesquisar, calcular o custo real e evitar os erros que arruínam o negócio.
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Imóvel de banco (retomados): a pechincha que exige cuidado
Imóveis retomados por banco saem mais baratos e às vezes com financiamento facilitado. Mas há riscos específicos. Entenda como avaliar antes de comprar.
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Gestão de imóveis à distância: como acompanhar de longe
Saiba quais ferramentas e rotinas permitem acompanhar a gestão de imóveis à distância com segurança, sem depender de visita presencial para cada decisão.