Investir & rentabilizar
Carta de crédito de consórcio para investir em imóvel
Carta de crédito de consórcio contemplado permite comprar imóvel como à vista e negociar desconto. Veja como usar essa ferramenta para investir com custo menor.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Quorum de assembleia: como a administracao calcula e conduz
Entenda os diferentes quoruns exigidos nas assembleias de condominio, como a administradora faz o calculo e o que acontece quando o quorum nao e atingido.
Gestão de imóveis
Eleicao de sindico: o papel neutro da administradora
Saiba como a administradora deve conduzir a eleicao de sindico de forma imparcial, o que a lei exige e como evitar conflitos que podem anular o processo.
Investir & rentabilizar
Distrato de imóvel na planta: o que você recebe de volta
Desistir de imóvel na planta tem custo, mas a lei regula o que a incorporadora pode reter. Saiba o que esperar e como negociar o distrato.
Investir & rentabilizar
Vale a pena comprar o imóvel onde você já mora de aluguel?
Comprar o imóvel onde você mora parece a escolha certa — mas nem sempre os números fecham. Saiba como avaliar a proposta e quando aceitar.
Gestão de imóveis
Inspecao predial obrigatoria: o que muda para o seu condominio
Saiba o que e a inspecao predial obrigatoria, quais cidades ja exigem, o que o laudo cobre e como a administradora deve usar esse documento na gestao.
Investir & rentabilizar
Imóveis em construção de incorporadora com risco: como avaliar
Comprar na planta de uma incorporadora menor pode ser tentador pelo preço — mas o risco de atraso ou falência é real. Saiba o que checar antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
Assembleia digital de condominio: validade e participacao
Entenda quando a assembleia digital de condominio tem validade legal, como a administradora deve conduzi-la e quais cuidados evitam nulidade de deliberacoes.
Gestão de imóveis
Para-raios, hidrantes e AVCB: a gestao da seguranca predial
Entenda o que e o AVCB, quais sistemas de seguranca o condominio precisa manter e como a administradora organiza laudos e renovacoes obrigatorias.
Gestão de imóveis
Manutencao de elevadores: a obrigacao que a administracao fiscaliza
Descubra as obrigacoes legais de manutencao de elevadores em condominios, quem fiscaliza e como a administradora documenta cada visita tecnica obrigatoria.
Investir & rentabilizar
Imóvel para Airbnb: ainda é um bom investimento em 2026?
O mercado de temporada ficou mais competitivo e há regulamentações crescentes. Veja em quais localizações o retorno do Airbnb ainda resiste em 2026.
Investir & rentabilizar
Como escolher entre dois imóveis com o mesmo preço
Preço igual não significa valor igual. Veja os critérios práticos para comparar dois imóveis e tomar a decisão certa — sem deixar o emocional guiar a compra.
Investir & rentabilizar
TIR e VPL em imóveis: a conta que separa amador de investidor
TIR e VPL revelam o retorno real de um imóvel considerando o tempo e o custo do dinheiro. Aprenda a calcular e a usar essas métricas para decidir comprar ou passar.
Gestão de imóveis
Funcionario de condominio: ferias, 13o e gestao da folha
Entenda como a administradora de condominio cuida da folha, ferias e 13o dos funcionarios e o que o sindico precisa monitorar mensalmente.
Gestão de imóveis
Contratos de manutencao do predio: elevador, bombas e portoes
Saiba quais contratos de manutencao predial sao obrigatorios, como negociar e o papel da administradora na fiscalizacao dos prestadores do condominio.
Gestão de imóveis
Vagas de garagem no condomínio: sorteio, uso e conflitos
Conflito de garagem é o mais comum em condomínios. Saiba como funciona o sorteio de vagas, quais os direitos do condômino e como a administração resolve disputas.
Investir & rentabilizar
Payback de imóvel: em quantos anos o investimento volta
Calcular o payback do seu imóvel revela quando o investimento se paga — e evita ilusões de rentabilidade. Veja a conta real com aluguel, custos e inflação no Brasil.
Gestão de imóveis
Câmeras e LGPD no condomínio: o que a administração precisa observar
Câmeras de segurança em condomínio precisam seguir a LGPD. Saiba quais são as obrigações da administração sobre aviso, armazenamento e acesso às imagens.
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A regra dos 1% no aluguel: ela vale no Brasil?
No Brasil, a regra dos 1% raramente fecha em grandes cidades. Entenda por que e qual referência de cap rate usar para avaliar imóveis para aluguel.
Gestão de imóveis
Reforma na unidade e barulho: o que a administração de condomínio regula
Obra no apartamento gera barulho e conflito? Saiba quais são as regras de reforma em condomínio, horários permitidos e o papel da administração na fiscalização.
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Quanto da sua carteira deve estar em imóveis?
Concentrar demais em imóveis trava liquidez; pouco demais perde um dos melhores hedges contra inflação. Veja como calibrar a alocação certa para seu perfil.
Gestão de imóveis
Multas por infração no condomínio: como são aplicadas e contestadas
Multa de condomínio tem limite legal, precisa de notificação prévia e pode ser contestada. Entenda como aplicar corretamente e como o condômino pode recorrer.
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Imóvel como reserva de valor em tempos de incerteza
Imóvel como reserva de valor funciona — mas tem limites. Entenda quando o ativo protege o patrimônio e quando a baixa liquidez vira armadilha.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel com sócio: o que combinar antes de assinar
Comprar imóvel com sócio pode ser uma saída inteligente — ou uma dor de cabeça duradoura. Veja o que definir em contrato antes de fechar negócio.