Investir & rentabilizar
Quanto custa reformar um apartamento por metro quadrado
O custo de reforma por m² varia muito conforme o padrão e o escopo. Veja faixas reais praticadas em SP e BH, o que mais pesa no orçamento e como evitar surpresas.
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Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Gestão profissional de Airbnb x autogestão: a conta real
Administrar o Airbnb por conta própria parece mais lucrativo — até somar o tempo gasto. Veja a comparação financeira honesta entre autogestão e gestão profissional.
Gestão de imóveis
Cogestão de Airbnb: vale dividir a operação com uma empresa?
Na cogestão de Airbnb, o proprietário mantém o anúncio e divide só a operação. Mas quando isso funciona — e quando vira dor de cabeça? Entenda os modelos.
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A bola de neve imobiliária: usar um imóvel para financiar outro
Usar um imóvel para financiar a compra do próximo é uma estratégia real e possível. Entenda como funciona a alavancagem imobiliária e os riscos de cada etapa.
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Renda de aluguel x dividendos de FII: a tributação lado a lado
Alugar um imóvel ou investir em FII? A tributação muda muito o retorno líquido. Compare os dois cenários com números reais antes de decidir.
Gestão de imóveis
Quanto cobra uma gestora de temporada e o que está incluído
A taxa de uma gestora de temporada vai de 15% a 35% da receita. Mas o que está incluído muda tudo. Saiba como comparar propostas e evitar surpresas no repasse.
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Como reinvestir o aluguel para comprar o segundo imóvel
O aluguel do primeiro imóvel pode financiar o segundo — mas é preciso método. Veja como organizar o reinvestimento e acelerar seu patrimônio imobiliário.
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Administração de imóveis de temporada: o que uma gestora faz por você
Uma gestora de temporada vai muito além de anunciar no Airbnb. Entenda o que está incluído no serviço e por que isso muda o resultado financeiro do seu imóvel.
Gestão de imóveis
Sustentabilidade no condomínio: a economia que reduz a taxa mensal
Painéis solares, reuso de água e LED não são luxo — são investimento com retorno mensurável na taxa. Veja o que realmente compensa instalar no condomínio.
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Quanto rende, em média, um imóvel comercial alugado por mês
O rendimento de um imóvel comercial vai muito além do aluguel bruto. Entenda o cap rate real, o que afeta o resultado e as faixas praticadas em SP e BH.
Gestão de imóveis
Gestão de condomínio econômico: cortar custo sem perder o essencial
Taxa condominial alta não é sinal de boa gestão. Saiba onde cortar gastos no condomínio sem comprometer segurança, manutenção e a valorização do seu imóvel.
Gestão de imóveis
Gestao de condominio misto residencial e comercial
Saiba como funciona a gestao de condominio misto residencial e comercial, os conflitos mais comuns e como a administradora equilibra interesses distintos.
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Comprar imóvel ou investir na Bolsa: o duelo de longo prazo
Imóvel ou Bolsa? A comparação que todo investidor faz — e quase sempre simplifica demais. Veja os números reais, os riscos e o que cada opção exige de você.
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Comprar imóvel comercial alugado já com inquilino: prós e contras
Imóvel comercial com inquilino ativo parece negócio pronto — e às vezes é. Mas há riscos contratuais que podem te surpreender. Veja o que analisar antes de fechar.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio de alto padrão: serviços e expectativas
Condomínios de alto padrão exigem mais do que portaria bem uniformizada. Entenda quais serviços diferenciam a gestão premium e o que cobrar da sua administradora.
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Imóvel perto de obra do metrô: comprar antes da valorização
Comprar imóvel perto de obra do metrô pode render valorização real — mas o timing importa muito. Veja como avaliar o risco e aproveitar a janela certa.
Gestão de imóveis
Gas encanado e GLP no condominio: seguranca, laudos e responsabilidade
Entenda as diferencas entre gas encanado e GLP em condominios, quais laudos sao obrigatorios, quem responde por vazamentos e o papel da administradora.
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Como a chegada de um shopping ou hospital valoriza a região
Shopping e hospital mudam a dinâmica de uma região inteira. Entenda como esses equipamentos afetam o preço dos imóveis ao redor e o que considerar antes de comprar.
Gestão de imóveis
Administracao de condominio clube: o desafio das areas de lazer
Entenda por que o condominio clube exige gestao especializada, os custos extras das areas de lazer e como a administradora organiza manutencao e uso coletivo.
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Trocar de administradora de condominio no meio do mandato: da?
Saiba se e possivel trocar de administradora de condominio antes do fim do contrato, como fazer a assembleia e o que exigir na transicao para evitar problemas.
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O imóvel mais líquido para revender: o que o investidor deve priorizar
O imóvel mais líquido não é o mais bonito — é o que atende mais compradores. Saiba quais atributos definem a velocidade de revenda e como escolher certo.
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Conta unica e transparencia: onde fica o dinheiro do condominio
Entenda por que o dinheiro do condominio deve estar em conta exclusiva, como a administradora presta contas e quais documentos o sindico deve exigir mensalmente.
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Comprar imóvel de terceiro com financiamento ativo: como funciona
Comprar imóvel com financiamento ativo pode ser mais barato — mas o processo tem riscos. Veja as formas legais de fazer essa operação com segurança.
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Como avaliar a administradora do seu condominio em 7 sinais
Descubra os 7 sinais concretos para avaliar se a administradora do seu condominio esta entregando o que promete — antes que o problema vire uma acao judicial.