Gestão de imóveis
Gestão de condomínio: o que o investidor precisa fiscalizar
Taxas que sobem todo ano, fundo de reserva zerado e síndico sem prestação de contas: saiba como o investidor imobiliário deve acompanhar a gestão do seu condomínio.
Blog Luvi
Síndico
Tudo o que você precisa saber sobre síndico.
Gestão de imóveis
Regras de condomínio e aluguel por temporada: o que saber
Entenda as regras de condomínio que afetam o aluguel por temporada, o que a legislação permite e como evitar conflitos com síndico e vizinhos.
Gestão de imóveis
Gestao de condominio misto residencial e comercial
Saiba como funciona a gestao de condominio misto residencial e comercial, os conflitos mais comuns e como a administradora equilibra interesses distintos.
Gestão de imóveis
Trocar de administradora de condominio no meio do mandato: da?
Saiba se e possivel trocar de administradora de condominio antes do fim do contrato, como fazer a assembleia e o que exigir na transicao para evitar problemas.
Gestão de imóveis
Como avaliar a administradora do seu condominio em 7 sinais
Descubra os 7 sinais concretos para avaliar se a administradora do seu condominio esta entregando o que promete — antes que o problema vire uma acao judicial.
Gestão de imóveis
Quorum de assembleia: como a administracao calcula e conduz
Entenda os diferentes quoruns exigidos nas assembleias de condominio, como a administradora faz o calculo e o que acontece quando o quorum nao e atingido.
Gestão de imóveis
Eleicao de sindico: o papel neutro da administradora
Saiba como a administradora deve conduzir a eleicao de sindico de forma imparcial, o que a lei exige e como evitar conflitos que podem anular o processo.
Gestão de imóveis
Assembleia digital de condominio: validade e participacao
Entenda quando a assembleia digital de condominio tem validade legal, como a administradora deve conduzi-la e quais cuidados evitam nulidade de deliberacoes.
Gestão de imóveis
Manutencao de elevadores: a obrigacao que a administracao fiscaliza
Descubra as obrigacoes legais de manutencao de elevadores em condominios, quem fiscaliza e como a administradora documenta cada visita tecnica obrigatoria.
Gestão de imóveis
Funcionario de condominio: ferias, 13o e gestao da folha
Entenda como a administradora de condominio cuida da folha, ferias e 13o dos funcionarios e o que o sindico precisa monitorar mensalmente.
Gestão de imóveis
Contratos de manutencao do predio: elevador, bombas e portoes
Saiba quais contratos de manutencao predial sao obrigatorios, como negociar e o papel da administradora na fiscalizacao dos prestadores do condominio.
Gestão de imóveis
Multas e advertências no condomínio: como a administração aplica
Entenda o processo correto de aplicação de multas e advertências em condomínio, os limites legais e o papel da administradora em cada etapa.
Gestão de imóveis
Conflitos entre condôminos: o que a administradora pode (e não pode) fazer
Descubra qual é o papel legal da administradora em conflitos entre condôminos, onde termina sua competência e quando é preciso acionar o síndico ou o judiciário.
Gestão de imóveis
Software de gestão de condomínios: o que muda no dia a dia
Veja como um software de gestão condominial transforma a rotina do síndico e da administradora, reduz erros e aumenta a transparência para os moradores.
Gestão de imóveis
Autogestão de condomínio: quando o síndico dá conta sozinho
Entenda quando a autogestão de condomínio funciona de verdade, quais são os riscos reais e o que o síndico precisa dominar para não virar réu.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio pequeno: vale ter administradora?
Condomínio com poucas unidades precisa de administradora profissional? Entenda os custos, benefícios e quando a autogestão faz mais sentido.
Gestão de imóveis
Seguro obrigatório do condomínio: o que cobre e quem contrata
Entenda o que a lei exige no seguro de condomínio, quais coberturas protegem os moradores e qual é o papel da administradora na contratação.
Gestão de imóveis
Quanto custa uma administradora de condomínios e o que ela entrega
O preço de uma administradora condominial varia por porte e escopo. Saiba o que está incluso, o que é cobrado à parte e como comparar propostas corretamente.
Gestão de imóveis
Administração de condomínios: o que faz a administradora condominial
Administradora condominial não é a mesma coisa que administradora de aluguel. Entenda as funções, obrigações e como escolher a empresa certa para o seu condomínio.