Gestão de imóveis
Atendimento ao inquilino: o lado da gestão que ninguém vê
O atendimento ao inquilino separa a boa administradora da mediana. Veja como a gestão profissional cuida de chamados, conflitos e retenção.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Mercado imobiliário
Andar alto x andar baixo: o que pesa mais no valor do apartamento
Andar alto custa mais, mas nem sempre é melhor. Entenda o que realmente muda de um pavimento para outro e como calcular se o premium vale a pena no seu caso.
Gestão de imóveis
Fotos profissionais na administração: o que muda na hora de alugar
Fotos profissionais aumentam visualizações e reduzem vacância. Veja o que muda no anúncio quando a administradora investe em imagens de qualidade.
Mercado imobiliário
Área útil, privativa e total: pare de se confundir com os números
Área útil, privativa e total são medidas diferentes e mudam bastante o preço por m². Entenda cada conceito e não caia em comparações erradas na hora de comprar.
Gestão de imóveis
Anúncio e divulgação do imóvel: o que a gestão faz para alugar rápido
Saiba como a administradora de imóveis cria e divulga anúncios eficazes para reduzir a vacância: texto, fotos, plataformas e estratégia de captação de interessados.
Gestão de imóveis
Quanto tempo a administradora leva para alugar o seu imóvel
O que define o prazo de locação e como a administradora reduz a vacância com estratégia de preço, fotos e divulgação eficaz.
Mercado imobiliário
Fração ideal e área comum: o que você realmente compra no apê
Ao comprar um apê você não adquire só a planta. A fração ideal define sua cota nas áreas comuns e no terreno. Entenda como funciona e por que importa.
Mercado imobiliário
Condomínio de lotes x loteamento fechado: a diferença na prática
Condomínio de lotes e loteamento fechado parecem a mesma coisa, mas têm diferenças jurídicas que afetam segurança, cotas e valorização. Entenda antes de comprar.
Gestão de imóveis
Administração de imóvel vazio: cuidados enquanto não aluga
Imóvel vazio também precisa de gestão. Veja os riscos da vacância sem acompanhamento e como a administradora protege seu patrimônio.
Gestão de imóveis
Rede de prestadores: como a administradora resolve manutenção rápido
Entenda como a rede de prestadores da administradora de imóveis agiliza manutenções, reduz custo e protege o proprietário de surpresas e serviços de má qualidade.
Gestão de imóveis
Manutenção do imóvel alugado: quem aciona, aprova e paga
Descubra quem é responsável por cada tipo de manutenção no imóvel alugado: o que é do proprietário, o que é do inquilino, e o papel da administradora nesse processo.
Mercado imobiliário
Direito de laje: a lei que criou um novo tipo de imóvel
Desde 2017, o direito de laje permite registrar e vender o espaço acima de uma construção como imóvel autônomo. Entenda como funciona e o que muda na prática.
Mercado imobiliário
Tabela de vendas de lançamento: como decifrar e negociar
A tabela de vendas de um lançamento imobiliário parece simples, mas esconde variáveis que afetam o preço real. Saiba como ler, comparar e negociar antes de assinar.
Gestão de imóveis
Rescisão de aluguel: como a gestão conduz a saída do inquilino
Veja como a administradora de imóveis conduz a rescisão do contrato de aluguel: vistoria, multa, devolução de chaves e acerto final sem surpresas.
Gestão de imóveis
Renovação de contrato de aluguel: o papel da administradora
Entenda como a administradora conduz a renovação do contrato de aluguel, do reajuste ao IGP-M até a nova vistoria. Evite vacância e erros jurídicos.
Mercado imobiliário
Memorial de incorporação: o documento que poucos leem
O memorial de incorporação é o documento mais importante da compra na planta — e o menos lido. Saiba o que ele contém e o que checar antes de assinar.
Gestão de imóveis
Reajuste de aluguel: como a administradora aplica sem briga
Reajustar o aluguel é direito do proprietário. Veja como administradoras profissionais aplicam o índice sem gerar conflito com o inquilino.
Mercado imobiliário
Patrimônio de afetação: a blindagem do comprador na planta
Patrimônio de afetação separa os recursos do empreendimento da construtora. Entenda como funciona e por que exigir essa proteção antes de comprar na planta.
Gestão de imóveis
Laudo de vistoria com fotos: por que a administração séria exige
O laudo de vistoria com fotos é a principal proteção do proprietário em caso de danos. Saiba o que deve constar, como validar e por que laudos sem imagem não servem.
Mercado imobiliário
Incorporação imobiliária: como nasce um empreendimento do zero
Da compra do terreno ao habite-se: veja as etapas reais de uma incorporação imobiliária, o que pode atrasar e como isso afeta quem compra na planta.
Gestão de imóveis
Vistoria de entrada e saída na gestão profissional do imóvel
A vistoria de entrada e saída é a principal proteção do proprietário contra danos. Entenda como deve ser feita, o que registrar e como evitar conflitos na devolução.
Gestão de imóveis
Seleção de inquilino: o processo que reduz a dor de cabeça
A seleção do inquilino certo evita inadimplência, conflitos e desgaste. Conheça o processo que administradoras profissionais usam e como replicar em sua gestão.
Mercado imobiliário
O que é VGV e por que toda incorporadora fala nele
VGV é o Valor Geral de Vendas: a métrica que toda incorporadora usa para medir um lançamento. Entenda o que ela diz — e o que ela esconde — antes de investir.
Mercado imobiliário
IPCA, INCC e CUB: os índices que mexem com obra e imóvel
IPCA, INCC e CUB afetam aluguel, parcelas na planta e custo de construção de formas diferentes. Entenda cada um e saiba quando eles entram no seu bolso.