Gestão de imóveis
Alugar direto com o proprietario ou pela imobiliaria?
Alugar direto com o dono parece mais barato, mas tem riscos. Veja as diferencas reais, o que cada caminho oferece e como decidir o melhor para o seu caso.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Taxa de intermediacao no aluguel: quem paga o que
A taxa de intermediacao no aluguel pode ser do inquilino, do proprietario ou de ambos. Entenda como funciona, quanto custa e quando voce pode negociar.
Gestão de imóveis
Reserva do imovel: o que e e como funciona antes de assinar
A reserva de imovel garante que o apartamento fica fora de disputa enquanto voce decide. Saiba o que e, quanto custa e o que acontece se desistir.
Gestão de imóveis
Primeiro aluguel: o que o proprietário de primeira viagem erra
Alugar um imóvel pela primeira vez parece simples e costuma dar errado. Conheça os cinco erros mais comuns e como evitá-los com gestão profissional.
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Comprar imóvel no nome da empresa: quando compensa
Comprar imóvel em nome de empresa pode reduzir impostos sobre aluguel, mas tem custos que mudam a equação. Veja quando a PJ vale mais do que a pessoa física.
Investir & rentabilizar
Como declarar imóveis no imposto de renda sem erro
Declarar imóveis no IR tem regras específicas sobre valor, benfeitorias e financiamento que muitos ignoram. Veja como preencher cada campo e evitar a malha fina.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis: a conta de quanto sobra no fim do mês
Antes de contratar uma administradora, faça a conta certa: o que entra, o que sai e o que fica no bolso. O resultado surpreende quem nunca parou para calcular.
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Usufruto de imóvel: o que é e como usar no planejamento sucessório
Usufruto de imóvel transfere a propriedade aos herdeiros ainda em vida, mantendo o direito de uso. Entenda como funciona e quando essa estratégia faz sentido.
Gestão de imóveis
Quanto tempo leva para aprovar um aluguel
Do cadastro ao contrato assinado, o prazo de aprovacao de um aluguel varia muito. Entenda o que acelera e o que trava cada etapa do processo.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel de imóvel pet friendly: regras e cuidados
Aceitar animais de estimação no aluguel aumenta a demanda e reduz a vacância — mas exige regras claras no contrato e gestão da saída. Saiba como funciona.
Gestão de imóveis
Como funciona a analise cadastral para alugar
A analise cadastral decide se voce aluga ou nao. Entenda o que e verificado, como funciona o score e o que fazer para aumentar as chances de aprovacao.
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Isenção de imposto na venda de imóvel: as regras que poucos usam
Há pelo menos quatro situações em que a venda de imóvel é isenta de IR no Brasil. Conheça as regras, os prazos e os cuidados para não perder o benefício.
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Holding imobiliária vale a pena para quem tem poucos imóveis?
Holding imobiliária promete economia tributária e proteção patrimonial. Faz sentido para quem tem 2 ou 3 imóveis? Entenda os custos e os limites do benefício.
Gestão de imóveis
Em experiencia no emprego: da para alugar um imovel?
Periodo de experiencia no emprego nao impede de alugar, mas exige atencao a documentacao. Veja como apresentar sua situacao para a imobiliaria.
Gestão de imóveis
Aluguel para aposentados: comprovacao de renda e garantias
Aposentado tem renda estavel e score limpo, mas ainda enfrenta dificuldades para alugar. Veja como comprovar sua renda e quais garantias funcionam melhor.
Gestão de imóveis
Administração de vaga de garagem alugada separadamente
Alugar vaga de garagem separada do imóvel tem regras próprias e riscos pouco conhecidos. Saiba como administrar esse ativo e garantir o repasse mensal.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel de loja de rua e imóvel comercial térreo
Loja de rua tem lógica de locação diferente do residencial. Saiba o que muda na administração, no contrato e na proteção do proprietário de imóvel comercial.
Gestão de imóveis
Posso instalar ar-condicionado no imovel alugado?
Instalar ar-condicionado no aluguel exige autorizacao? Saiba o que a lei diz, como pedir permissao e o que acontece com o equipamento na saida.
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Imposto de renda na venda de imóvel: como calcular o ganho de capital
Vender um imóvel sem calcular o ganho de capital pode custar caro. Entenda a alíquota, o que entra na base de cálculo e como pagar menos dentro da lei.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel de cobertura e imóveis diferenciados
Cobertura parada gera custo, não renda. Entenda como a gestão profissional de imóveis diferenciados protege o patrimônio e garante repasse mensal.
Gestão de imóveis
Aluguel e mudanca de emprego: como comprovar a renda nova
Trocou de emprego e precisa alugar? Saiba quais documentos usar para comprovar renda nova, mesmo em periodo de experiencia ou como PJ.
Gestão de imóveis
Administração de casas x apartamentos: o que muda na gestão
Gerir uma casa é diferente de gerir um apartamento. Veja as principais diferenças na administração de imóveis e o que considerar em cada tipo de imóvel.
Gestão de imóveis
Vazamento ou problema eletrico no aluguel: a quem recorrer
Descubra quem paga o conserto de vazamento ou problema eletrico no aluguel, inquilino ou proprietario, e como agir rapido sem brigar.
Investir & rentabilizar
Diversificar entre imóveis: faz sentido ter mais de um?
Ter dois ou três imóveis é melhor do que concentrar em um só? A diversificação imobiliária tem vantagens reais e riscos que poucos calculam antes de expandir.