Gestão de imóveis
Administração de imóveis para brasileiros que moram fora do país
Morar no exterior e ter imóvel alugado no Brasil exige gestão preparada para a distância. Veja o que avaliar, o que exigir e como organizar tudo remotamente.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Mercado imobiliário
Imóveis e turismo: o efeito Airbnb nas cidades brasileiras
O Airbnb transformou bairros inteiros de São Paulo e do litoral. Veja como o turismo afeta o preço dos imóveis e o que isso significa para quem investe.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel para quem mora no exterior: câmbio e remessa
Tem imóvel alugado no Brasil e mora fora? Entenda como funciona a remessa do aluguel para o exterior, a tributação e os cuidados com câmbio e declaração de IR.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis de pessoa idosa: simplicidade e segurança
Proprietários idosos precisam de gestão simples, segura e transparente. Saiba como a administradora protege o patrimônio e reduz a carga operacional sem burocracia.
Gestão de imóveis
Migração de carteira: como a nova administradora assume seus imóveis
Trocar de administradora não precisa ser traumático. Veja o passo a passo da migração de carteira, o que exigir da nova gestora e como proteger os inquilinos.
Mercado imobiliário
Inteligência de mercado: use dados públicos para comprar melhor
Aprenda a usar dados públicos de cartório, prefeitura e IBGE para avaliar imóveis com mais precisão e evitar pagar caro demais na compra.
Mercado imobiliário
Aluguel de curta x longa temporada: o que o mercado prefere agora
Curta ou longa temporada: qual modalidade de aluguel rende mais e dá menos trabalho em 2025? Compare cap rate, vacância e gestão para decidir com dados reais.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis para espólio e herdeiros: organizando a renda
Imóveis em inventário continuam gerando renda. Saiba como administrar espólio, quem recebe o aluguel, quem assina contratos e como a administradora atua no processo.
Gestão de imóveis
O que perguntar na primeira reunião com a administradora de imóveis
Antes de assinar o contrato com uma administradora, há perguntas que separam as gestoras sérias das amadoras. Veja o roteiro completo para a primeira reunião.
Mercado imobiliário
Imóveis perto de polos de tecnologia: o novo vetor de valorização
Polos de tecnologia como Vila Olímpia e Berrini em SP mudam o mercado ao redor. Veja como identificar essas zonas de valorização antes de se tornarem óbvias.
Gestão de imóveis
Frequência ideal dos relatórios da administradora ao proprietário
Com que frequência você deve receber relatórios da sua administradora? Saiba o que cada relatório deve conter e quando cobrar mais transparência da gestora.
Mercado imobiliário
Como a expansão do metrô redesenha o mapa de preços
Novas estações de metrô valorizam imóveis no raio de até 800 metros. Veja como identificar a janela certa para comprar antes da inauguração e maximizar o ganho.
Mercado imobiliário
Universidade nova na cidade: o efeito imediato nos aluguéis
A chegada de uma universidade nova transforma o mercado de aluguel local. Entenda o impacto nos preços, perfil de inquilino e oportunidades para investidores.
Gestão de imóveis
Dedetização e limpeza de caixa d água: a gestão lembra por você
Limpeza de caixa d'água e dedetização são obrigações legais do proprietário. Saiba como a gestão organiza a agenda, quem paga e o que acontece se negligenciar.
Gestão de imóveis
Como a gestão concilia os interesses do dono e do inquilino
Proprietário quer reajuste máximo; inquilino quer estabilidade. Veja como a administradora equilibra esses interesses e age quando o impasse parece inevitável.
Gestão de imóveis
Reembolso de despesas ao inquilino: quando a gestão autoriza
Quando o inquilino faz um reparo e pede reembolso, o proprietário é obrigado a pagar? Saiba quando a administradora autoriza e como evitar cobranças indevidas.
Mercado imobiliário
O renascimento dos imóveis no centro das grandes cidades
Centros de SP e BH voltam a atrair moradores e investidores. Veja o que está mudando, quais bairros lideram a recuperação e como aproveitar esse movimento.
Gestão de imóveis
Manutenção emergencial fora do horário: como a gestão responde
Vazamento às 22h, sem luz no sábado: como uma boa administradora de imóveis responde a emergências fora do horário comercial e o que o proprietário precisa saber.
Mercado imobiliário
Imóvel comercial: galeria ou avenida — o que rende mais?
Sala em galeria ou loja na avenida: qual imóvel comercial tem melhor rendimento? Compare vacância, cap rate e perfil de inquilino para decidir onde investir.
Gestão de imóveis
Renegociação de dívida do inquilino: o papel da administradora
Quando o inquilino acumula dívidas, negociar pode ser melhor que despejar. Veja como a administradora conduz a renegociação e protege o proprietário.
Gestão de imóveis
Inquilino inadimplente com fiador: o caminho que a gestão segue
Quando o inquilino não paga e há fiador no contrato, qual é o procedimento correto? Entenda como a administradora conduz a cobrança e o que muda na prática.
Mercado imobiliário
Imóvel como proteção contra a inflação: a tese ainda se sustenta?
Imóvel protege contra a inflação? A resposta depende do tipo, localização e momento de compra. Veja os dados e a análise honesta para decidir em 2025.
Mercado imobiliário
Crédito imobiliário verde: financiamento mais barato para casa eficiente
Crédito imobiliário verde oferece taxas menores para casas com painéis solares, isolamento térmico e eficiência energética. Saiba como funciona no Brasil em 2025.
Gestão de imóveis
Quem paga o quê no aluguel: o mapa que a administração organiza
Proprietário ou inquilino: quem paga IPTU, condomínio, manutenção e reformas? Entenda o mapa de responsabilidades que a administradora profissional organiza.