Mercado imobiliário
Mercado de aluguel residencial: por que ele aqueceu nas capitais
Aluguel residencial bateu recordes nas capitais brasileiras em 2024 e 2025. Entenda os fatores que aqueceram o mercado e o que esperar para os próximos meses.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Caução devolvida: prazos e descontos que a gestão pode aplicar
Saiba em quanto tempo a caução deve ser devolvida ao inquilino, o que pode ser descontado legalmente e como a administradora conduz esse processo corretamente.
Mercado imobiliário
Marco do saneamento: o efeito do esgoto tratado no valor das casas
O Marco do Saneamento prevê 99% de cobertura até 2033. Veja como a chegada de esgoto tratado impacta o valor de imóveis em bairros e cidades do Brasil.
Gestão de imóveis
Devolução das chaves: o protocolo de saída da administradora
Da vistoria final ao acerto de contas, entenda o protocolo de saída do inquilino conduzido pela administradora de imóveis e o que o proprietário deve exigir.
Mercado imobiliário
Concessões e PPPs: como obras públicas valorizam imóveis
Concessões e PPPs transformam bairros e valorizam imóveis. Saiba como identificar essas oportunidades antes da obra começar e lucrar na janela certa.
Gestão de imóveis
Saída antecipada do inquilino: o que a administradora faz
Entenda como a administradora conduz a saída antecipada do inquilino, quais são os direitos do proprietário e como minimizar o impacto financeiro da vacância.
Gestão de imóveis
Reajuste anual do aluguel: o passo a passo da administradora
Entenda como a administradora aplica o reajuste anual do aluguel, quais índices usa, como notifica o inquilino e o que o proprietário pode exigir nesse processo.
Mercado imobiliário
Imóvel em APP: o que pode e o que não pode construir
Área de Preservação Permanente limita o que você pode fazer no imóvel. Entenda as regras do Código Florestal, exceções e riscos de comprar em APP.
Gestão de imóveis
Acordo de redução de aluguel: quando a gestão recomenda aceitar
A administradora pode sugerir reduzir o aluguel para manter o inquilino. Saiba quando isso faz sentido financeiro e como proteger seus interesses no acordo.
Gestão de imóveis
Pesquisa de mercado do aluguel: como a gestão precifica o imóvel
Entenda como a pesquisa de mercado de aluguel funciona na prática e por que a precificação correta reduz vacância e aumenta o rendimento do imóvel.
Mercado imobiliário
Imóveis e mudanças climáticas: risco de enchente entra no preço
Risco de enchente já reduz o valor de imóveis em SP e BH. Veja como identificar zonas vulneráveis antes de comprar ou investir em 2025.
Gestão de imóveis
Como a administradora define o valor do aluguel do seu imóvel
Veja como a administradora precifica o aluguel do seu imóvel com pesquisa de mercado, análise comparativa e ajuste por características do imóvel.
Mercado imobiliário
Áreas de risco e laudo geológico: o que checar antes de comprar
Laudo geológico evita compra de imóvel em área instável. Saiba quais documentos pedir, o que analisar e como proteger seu investimento imobiliário.
Mercado imobiliário
Uso misto e fachada ativa: o térreo que valoriza o prédio inteiro
Prédios com comércio no térreo valem mais e têm menor vacância. Entenda fachada ativa, uso misto e por que isso importa para quem investe em imóveis.
Gestão de imóveis
Quanto tempo dura o contrato com uma administradora de imóveis?
Entenda prazos, renovação automática e condições de rescisão do contrato com a administradora de imóveis antes de assinar qualquer documento.
Gestão de imóveis
Vender imóvel sob administração: como fica o contrato de locação
Entenda o que acontece com o contrato de aluguel e o mandato da administradora quando você decide vender o imóvel que está locado para um inquilino.
Mercado imobiliário
Imóveis usados x novos: onde está a melhor barganha
Novo tem garantia e planta moderna. O usado tem localização que o novo não alcança. Comparação honesta para você decidir onde está a melhor barganha.
Mercado imobiliário
Imóveis tombados: comprar patrimônio histórico vale a pena?
Imóvel tombado tem vantagens fiscais, mas restrições sérias de reforma. Saiba o que você pode e não pode fazer antes de assinar o contrato de compra.
Gestão de imóveis
Documentos que a administradora pede do proprietário e do inquilino
Lista completa dos documentos exigidos pela administradora do proprietário e do inquilino para fechar contrato de locação sem atrasos ou surpresas.
Gestão de imóveis
Como funciona a administração de aluguel: do anúncio ao repasse
Do anúncio ao repasse mensal, entenda cada etapa da administração de aluguel e o que a administradora faz em cada fase do contrato de locação.
Mercado imobiliário
Requalificação urbana: a aposta nos imóveis antigos do centro
Centros de São Paulo e BH acumulam imóveis abandonados com potencial enorme. Entenda como funciona a requalificação urbana e quem está apostando nesse mercado.
Gestão de imóveis
O primeiro mês com a administradora: o que acontece na prática
Entenda o que ocorre nos primeiros 30 dias após entregar o imóvel à administradora: anúncio, visitas, contrato e primeiro repasse de aluguel.
Mercado imobiliário
Gentrificação: quando a valorização expulsa o morador antigo
Gentrificação é mais que valorização — é transformação social. Entenda o processo, os bairros que já vivem isso e quem ganha e quem perde no caminho.
Gestão de imóveis
Checklist do dono: como entregar o imóvel à administradora
Veja o checklist completo que o proprietário deve cumprir antes de entregar o imóvel à administradora e evitar atrasos, surpresas e conflitos na locação.