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Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Built to suit é o modelo onde o imóvel é construído para um locatário específico. Entenda como funciona, por que os contratos são longos e quando o investidor ganha.
Imóvel comercial tem contratos mais longos e inquilinos mais estáveis que o residencial. Entenda as vantagens, os riscos e quando essa classe faz sentido.
Convenção e regimento interno têm funções distintas. Saiba o que cada um regula no condomínio e o que cabe à administradora fazer na aplicação dessas regras.
A administradora é peça-chave nas assembleias de condomínio. Saiba o que deve preparar, os quóruns exigidos e como fiscalizar da convocação à ata.
Construtoras prometem renda garantida por 1 a 2 anos após a entrega. Entenda quando esse benefício é real, quando é ilusório e o que analisar antes de assinar.
Rateio extra em condomínio precisa de assembleia e tem regras para ser válido. Saiba quando pode ser cobrado, como contestar e o que a administradora deve fazer.
Sete erros clássicos que investidores imobiliários cometem e que corroem o retorno sem que percebam. Veja se você está cometendo algum deles.
O fundo de reserva cobre emergências no condomínio. Entenda como funciona, qual percentual manter e quando o síndico pode usá-lo sem aprovação em assembleia.
Negociar imóvel não é pedir desconto aleatório. Saiba como pesquisar, identificar margem real e fechar a compra com as melhores condições possíveis.
A previsão orçamentária define a taxa do condomínio. Entenda como a administradora monta esse planejamento e o que questionar na assembleia antes de aprovar.
Multa, juros e protesto — a cobrança de inadimplência em condomínio tem regras claras. Saiba o que a administração pode fazer e quais os limites legais.
A estratégia de comprar na planta para revender na entrega pode dar lucro — ou prejuízo. Entenda quando funciona, quando não e quais os custos reais.
Trocar a administradora de condomínio exige assembleia, quórum correto e cuidado com o contrato vigente. Veja o roteiro completo para fazer a transição sem briga.
Seu imóvel rende menos de 0,4% ao mês? Saiba quando vender faz mais sentido do que continuar segurando e como calcular esse ponto de virada.
Saber ler a prestação de contas do condomínio é direito de todo condômino. Veja o que analisar no balancete e onde costumam aparecer os problemas.
Morar no imóvel quitado parece seguro, mas o capital parado tem um preço invisível. Entenda o custo de oportunidade e quando faz sentido repensar.
Síndico profissional e administradora de condomínio não são a mesma coisa. Entenda os papéis, quem contrata quem e o que cada um realmente faz no dia a dia.
Imóvel alugado ou CDB e Tesouro: compare os retornos com honestidade, entenda o que cada opção entrega além dos juros e saiba quando cada uma faz sentido.
Escolher administradora de condomínio vai além do preço. Veja os critérios que realmente importam e as perguntas certas para fazer antes de assinar o contrato.
O preço de uma administradora condominial varia por porte e escopo. Saiba o que está incluso, o que é cobrado à parte e como comparar propostas corretamente.
Imóvel parado acumula custo mesmo sem inquilino. IPTU, condomínio, manutenção e custo de oportunidade formam um custo oculto que poucos calculam. Veja a conta.
House flipping é comprar imóvel barato, reformar e revender com lucro. Veja como funciona no Brasil, o custo da operação e onde os erros mais caros acontecem.
Administradora condominial não é a mesma coisa que administradora de aluguel. Entenda as funções, obrigações e como escolher a empresa certa para o seu condomínio.
Kitnets e studios têm o metro quadrado mais rentável do mercado de locação. Entenda por que imóveis compactos geram retorno maior e o que avaliar antes de comprar.
