Investir & rentabilizar
Vacância: o inimigo silencioso da renda de imóvel
Entenda como a vacância corrói a rentabilidade do imóvel alugado e aprenda estratégias práticas para reduzir o tempo vazio entre contratos.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Conflitos entre condôminos: o que a administradora pode (e não pode) fazer
Descubra qual é o papel legal da administradora em conflitos entre condôminos, onde termina sua competência e quando é preciso acionar o síndico ou o judiciário.
Investir & rentabilizar
Como blindar a renda do aluguel da inadimplência
Seguro-fiança, título de capitalização, fiador: saiba qual garantia de aluguel protege melhor sua renda e como evitar inadimplência no contrato.
Gestão de imóveis
Boleto e cobrança no condomínio: como a administração organiza
Entenda como a administradora organiza a emissão de boletos, controla inadimplência e aciona a cobrança de condôminos em atraso com segurança jurídica.
Gestão de imóveis
Software de gestão de condomínios: o que muda no dia a dia
Veja como um software de gestão condominial transforma a rotina do síndico e da administradora, reduz erros e aumenta a transparência para os moradores.
Investir & rentabilizar
Quando reajustar o aluguel sem perder o bom inquilino
Aprenda a equilibrar reajuste de aluguel com retenção de bom inquilino: índices, timing e como negociar sem abrir mão da rentabilidade.
Gestão de imóveis
Autogestão de condomínio: quando o síndico dá conta sozinho
Entenda quando a autogestão de condomínio funciona de verdade, quais são os riscos reais e o que o síndico precisa dominar para não virar réu.
Investir & rentabilizar
Imóvel mobiliado rende quanto a mais que o vazio?
Um imóvel mobiliado pode render de 20% a 50% a mais que o vazio, mas o retorno depende de onde e como você mobilia. Veja a conta completa com exemplos reais.
Gestão de imóveis
Energia solar em condomínio: a administradora ajuda a viabilizar?
Saiba como funciona a instalação de energia solar em condomínio, qual é o papel da administradora e quando o projeto realmente vale a pena financeiramente.
Investir & rentabilizar
Como definir o aluguel justo do seu imóvel (sem chutar)
Saiba como precificar o aluguel do seu imóvel com critérios reais: comparativos, localização e rentabilidade mínima aceitável.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio pequeno: vale ter administradora?
Condomínio com poucas unidades precisa de administradora profissional? Entenda os custos, benefícios e quando a autogestão faz mais sentido.
Gestão de imóveis
Obras no condomínio: quórum, rateio e o papel da administradora
Descubra como funciona a aprovação de obras em condomínio, qual quórum é necessário e como a administradora organiza o rateio e a execução.
Investir & rentabilizar
Mid-term (1 a 3 meses): o aluguel que une renda alta e baixa rotatividade
O aluguel mid-term cresce em SP e BH como alternativa entre a temporada e o contrato tradicional. Entenda o modelo, o perfil do locatário e o retorno real.
Gestão de imóveis
Individualização de água e gás: como a administração implanta
Entenda como funciona a individualização de água e gás em condomínio, quem aprova, quanto custa e como a administradora coordena a implantação.
Gestão de imóveis
Seguro obrigatório do condomínio: o que cobre e quem contrata
Entenda o que a lei exige no seguro de condomínio, quais coberturas protegem os moradores e qual é o papel da administradora na contratação.
Investir & rentabilizar
Mobiliar para alugar mais caro: o que tem retorno e o que não
Mobiliar o imóvel pode aumentar o aluguel em 20% a 40%. Mas nem tudo que você compra se paga. Veja quais itens têm retorno real e quais são desperdício.
Gestão de imóveis
Laudos e vistorias prediais: o que o condomínio é obrigado a ter
Saiba quais laudos e vistorias prediais são obrigatórios por lei, quem contrata e como a administradora garante que nada fique vencido.
Investir & rentabilizar
Aluguel por temporada x mensal x tradicional: qual rende mais no seu imóvel
A resposta sobre qual modelo de aluguel rende mais depende do imóvel, da localização e do seu perfil. Veja como comparar os três modelos com honestidade.
Investir & rentabilizar
Reforma que valoriza x reforma que só gasta: onde investir
Nem toda reforma valoriza o imóvel. Saiba quais intervenções têm retorno real no preço ou no aluguel e quais apenas satisfazem o gosto do dono.
Gestão de imóveis
Portaria remota no condomínio: a economia que a administração viabiliza
Portaria remota reduz custos do condomínio. Saiba como funciona, o que a administração faz para viabilizar e quais prédios se beneficiam mais dessa tecnologia.
Gestão de imóveis
Manutenção predial obrigatória: o calendário que a administração controla
Elevadores, para-raios e extintores têm prazos legais. Saiba o que a administradora controla e o que acontece quando os laudos do condomínio vencem.
Investir & rentabilizar
Como avaliar se o preço de um imóvel está caro ou barato
Saber se um imóvel está bem precificado exige método, não intuição. Aprenda os principais indicadores e como aplicá-los antes de fazer uma proposta.
Gestão de imóveis
Terceirização de portaria e limpeza: a administradora decide?
Terceirizar portaria e limpeza pode reduzir custos, mas a decisão não é da administradora. Saiba quem decide, como contratar e os riscos que muitos síndicos ignoram.
Gestão de imóveis
Folha de funcionários do condomínio: a gestão trabalhista do prédio
A folha de funcionários do condomínio tem regras trabalhistas sérias. Saiba o que a administradora faz, quais erros geram passivo e como o síndico deve fiscalizar.