Investir & rentabilizar
Imóvel para estudante: a renda perto das universidades
Imóvel perto de universidade tem demanda estrutural alta e vacância baixa. Veja os bairros certos em SP e BH, o perfil que mais aluga e os riscos da estratégia.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel de imóvel em condomínio fechado de casas
Alugar casa em condomínio fechado tem regras específicas de convivência e aprovação de inquilino. Veja como a gestão profissional lida com essas particularidades.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel de imóvel novo recém-entregue na planta
Imóvel novo entregue pela construtora tem desafios específicos antes de locar: habite-se, vícios de obra e mobiliário. Saiba como administrar essa fase inicial.
Investir & rentabilizar
Casa de campo como investimento: renda nos fins de semana
Casa de campo pode gerar renda nos fins de semana com aluguel de temporada. Veja o que avaliar antes de comprar, como fica a conta e os riscos do negócio.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis e o histórico do inquilino entre contratos
O histórico de um inquilino entre contratos diz mais do que o Serasa. Veja como administradoras profissionais constroem e usam esse cadastro para reduzir riscos.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis e o agendamento de visitas online
Agendamento online de visitas reduz vacância e filtra candidatos sérios desde o começo. Veja como as melhores administradoras usam essa ferramenta hoje.
Investir & rentabilizar
Segunda moradia que se paga: casa de praia para alugar
Casa de praia pode ser lazer e investimento ao mesmo tempo. Veja se a renda de temporada cobre as despesas e o que considerar antes de comprar no litoral.
Gestão de imóveis
Gestão de leads de locação: como a administradora filtra interessados
Receber muitos interessados não é garantia de bom inquilino. Entenda como administradoras profissionais filtram candidatos e reduzem o risco de inadimplência.
Gestão de imóveis
Como a gestão profissional padroniza a entrega do imóvel ao inquilino
A entrega do imóvel ao inquilino define o tom de toda a locação. Veja como administradoras profissionais padronizam esse processo e protegem o proprietário.
Investir & rentabilizar
Aluguel na declaração de IR: carnê-leão e o que muitos esquecem
Aluguel de pessoa física exige carnê-leão mensal, não só declaração anual. Veja como calcular, o que deduzir e evitar multa da Receita Federal.
Gestão de imóveis
Primeiro aluguel: o que o proprietário de primeira viagem erra
Alugar um imóvel pela primeira vez parece simples e costuma dar errado. Conheça os cinco erros mais comuns e como evitá-los com gestão profissional.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel no nome da empresa: quando compensa
Comprar imóvel em nome de empresa pode reduzir impostos sobre aluguel, mas tem custos que mudam a equação. Veja quando a PJ vale mais do que a pessoa física.
Investir & rentabilizar
Como declarar imóveis no imposto de renda sem erro
Declarar imóveis no IR tem regras específicas sobre valor, benfeitorias e financiamento que muitos ignoram. Veja como preencher cada campo e evitar a malha fina.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis: a conta de quanto sobra no fim do mês
Antes de contratar uma administradora, faça a conta certa: o que entra, o que sai e o que fica no bolso. O resultado surpreende quem nunca parou para calcular.
Investir & rentabilizar
Usufruto de imóvel: o que é e como usar no planejamento sucessório
Usufruto de imóvel transfere a propriedade aos herdeiros ainda em vida, mantendo o direito de uso. Entenda como funciona e quando essa estratégia faz sentido.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel de imóvel pet friendly: regras e cuidados
Aceitar animais de estimação no aluguel aumenta a demanda e reduz a vacância — mas exige regras claras no contrato e gestão da saída. Saiba como funciona.
Investir & rentabilizar
Isenção de imposto na venda de imóvel: as regras que poucos usam
Há pelo menos quatro situações em que a venda de imóvel é isenta de IR no Brasil. Conheça as regras, os prazos e os cuidados para não perder o benefício.
Investir & rentabilizar
Holding imobiliária vale a pena para quem tem poucos imóveis?
Holding imobiliária promete economia tributária e proteção patrimonial. Faz sentido para quem tem 2 ou 3 imóveis? Entenda os custos e os limites do benefício.
Gestão de imóveis
Administração de vaga de garagem alugada separadamente
Alugar vaga de garagem separada do imóvel tem regras próprias e riscos pouco conhecidos. Saiba como administrar esse ativo e garantir o repasse mensal.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel de loja de rua e imóvel comercial térreo
Loja de rua tem lógica de locação diferente do residencial. Saiba o que muda na administração, no contrato e na proteção do proprietário de imóvel comercial.
Investir & rentabilizar
Imposto de renda na venda de imóvel: como calcular o ganho de capital
Vender um imóvel sem calcular o ganho de capital pode custar caro. Entenda a alíquota, o que entra na base de cálculo e como pagar menos dentro da lei.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel de cobertura e imóveis diferenciados
Cobertura parada gera custo, não renda. Entenda como a gestão profissional de imóveis diferenciados protege o patrimônio e garante repasse mensal.
Gestão de imóveis
Administração de casas x apartamentos: o que muda na gestão
Gerir uma casa é diferente de gerir um apartamento. Veja as principais diferenças na administração de imóveis e o que considerar em cada tipo de imóvel.
Investir & rentabilizar
Diversificar entre imóveis: faz sentido ter mais de um?
Ter dois ou três imóveis é melhor do que concentrar em um só? A diversificação imobiliária tem vantagens reais e riscos que poucos calculam antes de expandir.