Morar na Lapa: o bairro de SP que se reinventou

Ha 15 anos, mencionar a Lapa como opcao de moradia em Sao Paulo gerava ceticismo. Bairro industrial, com o rio Tiete perto, sem muito charme. Hoje, a mesma Lapa tem uma das melhores conexoes de metro e trem de SP, um bom estoque de apartamentos novos e um custo de aluguel consideravelmente menor do que Pinheiros -- a poucos minutos de distancia por transporte publico.

A transformacao da Lapa

O que mudou foi a infraestrutura de transporte. A Lapa tem a estacao Lapa da linha 7-rubi da CPTM (que conecta ao centro e a Luz), a estacao Domingos de Moraes (linha 8-diamante) e a estacao Vila Romana (linha 2-verde) bem proxima. Essa combinacao de linhas colocou a Lapa no radar de quem trabalha em qualquer parte servida pelo metro ou CPTM.

Alem do transporte, o bairro ganhou lancamentos imobiliarios nos ultimos 10 anos -- o que criou uma oferta de apartamentos modernos com lazer completo a precos menores do que Perdizes, Vila Madalena ou Pinheiros.

O que a Lapa oferece no cotidiano

O bairro tem uma estrutura de comercio e servicos muito boa. A Rua Guaicurus e a Rua Catao tem mercados, padarias, restaurantes e bares com boa oferta. A feira livre da Lapa acontece toda semana e e enorme. Para compras maiores, o Villa-Lobos fica a poucos minutos de carro.

O Parque Villa-Lobos, um dos maiores parques de Sao Paulo, fica na divisa da Lapa com Alto de Pinheiros -- acesso a pe de varias partes do bairro.

Quanto custa morar na Lapa

A faixa de aluguel na Lapa e bastante variada dependendo da sub-regiao:

| Sub-regiao | Perfil | Faixa aluguel (2 quartos) | |---|---|---| | Lapa de Baixo | Industrial e misto | R$2.000 a R$3.200 | | Bairro da Lapa | Residencial, animado | R$2.500 a R$4.000 | | Alto da Lapa | Tranquilo, arborizado | R$2.800 a R$4.500 | | Perto da Estacao | Muito conveniente | R$2.200 a R$3.800 |

O Alto da Lapa tem um charme proprio -- ruas mais tranquilas, casas historicas e uma sensacao de bairro de vizinhanca que a Lapa de Baixo nao tem.

Quem se da bem morando na Lapa

A Lapa funciona especialmente bem para profissionais que precisam usar CPTM ou metro com frequencia, jovens que querem vida de bairro sem pagar Pinheiros, e familias que valorizam o parque e mais espaco no apartamento.

Nao e o bairro certo para quem quer a cena noturna agitada de Vila Madalena ou o comercio premium de Higienopolis. Mas para quem quer um cotidiano funcional com bom custo-beneficio na zona oeste de SP, a Lapa entrega.

A LUVI HOME tem aluguel mobiliado em Sao Paulo sem fiador -- boa opcao para quem quer entrar num imovel na zona oeste rapidamente.

Para outro bairro da zona sul de SP com dinamica parecida de crescimento, veja Morar em Santo Amaro.

Perguntas frequentes

A Lapa em Sao Paulo tem metro?

Sim, a Lapa tem a estacao Lapa da CPTM (linhas 7 e 8), e a estacao Vila Romana da linha 2-verde fica proxima. E uma das regioes com melhor conectividade de transporte de toda a zona oeste.

Quanto custa o aluguel de 2 quartos na Lapa?

A faixa mais comum para 2 quartos fica entre R$2.200 e R$4.000 dependendo da sub-regiao, do andar e do padrao do condominio.

A Lapa e segura para morar em Sao Paulo?

O perfil de seguranca varia por trecho. O Bairro da Lapa e o Alto da Lapa tem estatisticas melhores e sao considerados tranquilos por quem mora la.

Vale a pena morar na Lapa se eu trabalho em Pinheiros ou na Faria Lima?

Muito. A linha 2-verde conecta a Lapa a estacao Fradique Coutinho em poucos minutos. O custo do aluguel e 30% a 50% menor, o que compensa bastante.