Gestão de imóveis
LGPD na administração de imóveis: os dados do inquilino e do dono
Como a LGPD afeta administradoras de imóveis? Saiba como tratar dados de proprietários e inquilinos com segurança e quais riscos evitar na gestão.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Investir & rentabilizar
Imóvel financiado pago com o próprio aluguel: a conta fecha?
Analisamos se o aluguel de um imóvel consegue pagar o financiamento e quais condições precisam ser atendidas para essa estratégia funcionar na prática.
Gestão de imóveis
Responsabilidade da administradora de imóveis perante o dono e o inquilino
Saiba até onde vai a responsabilidade da administradora de imóveis com o proprietário e com o inquilino — e o que fazer quando algo dá errado na gestão.
Investir & rentabilizar
Existe um melhor mês para comprar e vender imóvel?
Descubra se existe sazonalidade no mercado imobiliário brasileiro e em quais meses comprar ou vender imóvel tende a ser mais vantajoso para cada parte.
Investir & rentabilizar
Comprar na planta e vender na chave: a margem que sobra
Entenda como funciona a estratégia de comprar imóvel na planta para vender na entrega das chaves e quais são os riscos, custos e margem real dessa operação.
Gestão de imóveis
A administradora responde por dano causado pelo inquilino?
A administradora de imóveis pode ser responsabilizada por danos que o inquilino causou ao imóvel? Entenda os limites legais e como o proprietário se protege.
Investir & rentabilizar
Vender direto ou com corretor: o que rende mais no seu bolso
Compare vender imóvel direto ou com corretor: custos, alcance, negociação e em quais situações cada opção rende mais no bolso do vendedor.
Gestão de imóveis
Lei do Inquilinato para quem terceiriza a administração do aluguel
Entenda quais obrigações da Lei do Inquilinato passam para a administradora e quais continuam sendo do proprietário. Guia prático para quem terceiriza.
Gestão de imóveis
Administracao de temporada e a comunicacao multilingue com o hospede
Hospede internacional nao fala portugues. Saiba como a gestao profissional organiza a comunicacao multilingue para aumentar conversao e avaliacoes positivas.
Gestão de imóveis
Gestao de temporada para imovel em predio com pool hoteleiro
Predio com pool hoteleiro tem regras especificas de gestao. Entenda como funciona a operacao, o repasse e o que o proprietario precisa saber antes de entrar no pool.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel para morar é investimento? O debate honesto
Comprar imóvel para morar é realmente um investimento? Analisamos os dois lados com honestidade, incluindo custos ocultos, oportunidade e valorização real.
Investir & rentabilizar
Como precificar a venda do seu imóvel para vender rápido
Aprenda a precificar seu imóvel corretamente para vender em menos tempo, sem deixar dinheiro na mesa. Estratégias reais usadas por corretores experientes.
Gestão de imóveis
Administracao de temporada e o controle de custos por reserva
Receita bruta alta nao garante lucro se os custos operacionais estiverem fora de controle. Saiba como a gestao profissional monitora e reduz o custo por reserva.
Investir & rentabilizar
Quando alugar é melhor que comprar (e a conta que prova)
Descubra quando financeiramente vale mais alugar do que comprar imóvel, com a conta real que compara custos, oportunidade e liberdade de capital.
Investir & rentabilizar
Os números que provam se um imóvel é um bom investimento
Veja quais métricas realmente importam para avaliar se um imóvel vale como investimento: cap rate, yield, payback e como comparar com outras aplicações.
Gestão de imóveis
Gestao de temporada multi-plataforma: Airbnb, Booking e reservas diretas
Ter o imovel em mais de uma plataforma aumenta a ocupacao. Saiba como a gestao profissional coordena Airbnb, Booking e reservas diretas sem double booking.
Gestão de imóveis
Administracao de temporada e a gestao da limpeza terceirizada
A limpeza e o gargalo operacional da temporada. Saiba como a gestao profissional organiza equipes terceirizadas para garantir padrao e agilidade entre reservas.
Gestão de imóveis
Setup enxuto x setup premium na gestao de temporada
Quanto investir no setup do imovel de temporada? Compare as duas estrategias e entenda como a gestao profissional decide qual faz sentido para cada perfil.
Gestão de imóveis
Relatorio de desempenho da temporada: as metricas que importam
Taxa de ocupacao e receita bruta nao bastam. Saiba quais metricas a gestao profissional usa para avaliar o real desempenho do seu imovel de temporada.
Investir & rentabilizar
Como montar sua tese de investimento imobiliário
Aprenda a montar uma tese de investimento imobiliário sólida: critérios de localização, retorno esperado, perfil de risco e como escolher o ativo certo.
Investir & rentabilizar
Renda imobiliária na aposentadoria: quantos imóveis você precisa
Descubra quantos imóveis são necessários para se aposentar com renda imobiliária e como calcular o número certo para o seu padrão de vida.
Gestão de imóveis
Quando a temporada nao compensa e a gestao recomenda o mensal
Nem todo imovel rende mais na temporada. Entenda quando a gestao profissional recomenda migrar para o aluguel mensal e como fazer essa transicao com seguranca.
Investir & rentabilizar
Os indicadores que todo investidor de imóvel deveria acompanhar
Yield, vacância, cap rate e ROI total: entenda os indicadores que revelam se o seu investimento imobiliário está performando ou apenas parecendo bom no papel.
Gestão de imóveis
Nota fiscal de hospedagem na temporada: o que a gestao organiza
Emitir nota fiscal de hospedagem em temporada e obrigacao em muitos contratos. Saiba o que a gestao profissional organiza para cumprir essa exigencia legalmente.