Investir & rentabilizar
Gestão de imóvel para nômade digital: o hóspede que paga mais
Nômades digitais pagam mais, cuidam do imóvel e ficam semanas ou meses. Veja como preparar o imóvel e como a gestão profissional capta esse público.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
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Flat em hotel: vantagens e cuidados para o investidor
Flat em hotel é uma opção de investimento imobiliário com gestão delegada. Veja as vantagens reais, os riscos e quando vale a pena escolher esse modelo.
Gestão de imóveis
Escritura, registro e contrato: o que cada documento garante
Entenda a diferença entre contrato de compra e venda, escritura e registro de imóvel, o que cada um garante legalmente e por que todos os três são necessários.
Gestão de imóveis
Como reduzir cancelamentos nas reservas do seu imóvel
Descubra estratégias práticas para reduzir cancelamentos nas suas reservas de temporada e proteger a receita do seu imóvel.
Cidades & bairros
Savassi x Lourdes: onde ficar em Belo Horizonte
Savassi x Lourdes: compare os dois bairros mais disputados de BH para decidir onde ficar em Belo Horizonte — perfil, custos e dicas práticas.
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Relatório de desempenho do imóvel: o que cobrar da administradora
Todo proprietário deveria cobrar métricas da administradora — não só o extrato mensal. Veja quais relatórios peça e o que fazer se não entregar.
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Imóvel parado dá prejuízo: o custo real de não ter administração
IPTU, condomínio e renda perdida: o imóvel parado custa mais do que a taxa de administração. Veja o custo real da vacância prolongada e como evitá-la.
Gestão de imóveis
Due diligence imobiliária: certidões que evitam prejuízo
Conheça as certidões essenciais da due diligence imobiliária, por que cada uma importa e como usá-las para evitar comprar um imóvel com dívidas ou ações na Justiça.
Gestão de imóveis
Documentos para comprar um imóvel com segurança: checklist
Checklist completo dos documentos para comprar um imóvel com segurança: do vendedor, do imóvel e do comprador. Evite fraudes e surpresas no cartório.
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Como escolher um imóvel para investir em temporada
Guia prático para escolher o imóvel certo para investir em temporada: localização, tipologia, rentabilidade e erros a evitar antes de comprar.
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Quando comprar o segundo imóvel para renda: o papel da gestão
Comprar o segundo imóvel sem resolver a operação do primeiro é o maior erro de carteira. Veja os indicadores que mostram se é hora de expandir.
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Pampulha: hospedagem perto da UFMG e do aeroporto de BH
Guia de hospedagem na Pampulha, perto da UFMG e do aeroporto de Confins: o que esperar do bairro, quem se hospeda e como escolher o melhor imóvel.
Gestão de imóveis
Manutenção preventiva: o que checar entre estadias
Saiba o que checar na manutenção preventiva entre estadias no aluguel por temporada. Evite problemas com hóspedes, avaliações ruins e custos inesperados.
Gestão de imóveis
Como escolher uma boa administradora de imóveis
Critérios para escolher uma administradora de imóveis confiável: CRECI, repasse transparente, inadimplência e o que perguntar antes de assinar.
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Como a gestão profissional reduz o risco do investimento imobiliário
Inadimplência, vacância, danos e problemas jurídicos: veja como a gestão profissional de imóveis atua em cada frente de risco do investimento imobiliário.
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Renda de aluguel para aposentadoria: o plano com gestão terceirizada
Imóvel de renda para aposentadoria funciona — quando tem gestão terceirizada. Veja como estruturar o plano para o repasse chegar todo mês sem trabalho operacional.
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Quanto cobra uma imobiliária para administrar o aluguel?
Descubra quanto custa contratar uma imobiliária para administrar seu aluguel: taxas mensais, taxa de locação, extras e como comparar propostas sem se perder.
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O que é RevPAR e por que todo anfitrião deve acompanhar
Entenda o que é RevPAR, como calcular essa métrica do aluguel por temporada e por que ela revela mais do que diária média ou taxa de ocupação isoladas.
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Diversificar entre temporada, mensal e comercial: gestão de portfólio
Misturar temporada, mensal e comercial no portfólio reduz risco — mas exige gestão profissional. Veja como funciona e o que olhar para cada modalidade.
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Como lidar com hóspedes difíceis sem perder a nota
Aprenda a lidar com hóspedes difíceis no Airbnb e temporada sem comprometer a nota: estratégias práticas para anfitrião experiente.
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Administradora de imóveis x autogestão: qual compensa?
Administradora ou autogestão do aluguel: compare taxas, riscos, tempo gasto e descubra qual modelo faz mais sentido para o seu perfil de proprietário.
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Rescisão de contrato de aluguel: multa, aviso e devolução
Saiba como funciona a rescisão de contrato de aluguel, quando há multa, qual o prazo do aviso prévio e como fazer a devolução das chaves sem dor de cabeça.
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Regras de condomínio e aluguel por temporada: o que saber
Entenda as regras de condomínio que afetam o aluguel por temporada, o que a legislação permite e como evitar conflitos com síndico e vizinhos.
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Precificação dinâmica: como a tecnologia define sua diária
Entenda como funciona a precificação dinâmica no aluguel por temporada, quais ferramentas usar e como maximizar a receita sem perder reservas.