Mercado imobiliário
Marco do saneamento: o efeito do esgoto tratado no valor das casas
O Marco do Saneamento prevê 99% de cobertura até 2033. Veja como a chegada de esgoto tratado impacta o valor de imóveis em bairros e cidades do Brasil.
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Concessões e PPPs: como obras públicas valorizam imóveis
Concessões e PPPs transformam bairros e valorizam imóveis. Saiba como identificar essas oportunidades antes da obra começar e lucrar na janela certa.
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Imóvel em APP: o que pode e o que não pode construir
Área de Preservação Permanente limita o que você pode fazer no imóvel. Entenda as regras do Código Florestal, exceções e riscos de comprar em APP.
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Imóveis e mudanças climáticas: risco de enchente entra no preço
Risco de enchente já reduz o valor de imóveis em SP e BH. Veja como identificar zonas vulneráveis antes de comprar ou investir em 2025.
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Áreas de risco e laudo geológico: o que checar antes de comprar
Laudo geológico evita compra de imóvel em área instável. Saiba quais documentos pedir, o que analisar e como proteger seu investimento imobiliário.
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Uso misto e fachada ativa: o térreo que valoriza o prédio inteiro
Prédios com comércio no térreo valem mais e têm menor vacância. Entenda fachada ativa, uso misto e por que isso importa para quem investe em imóveis.
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Imóveis usados x novos: onde está a melhor barganha
Novo tem garantia e planta moderna. O usado tem localização que o novo não alcança. Comparação honesta para você decidir onde está a melhor barganha.
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Imóveis tombados: comprar patrimônio histórico vale a pena?
Imóvel tombado tem vantagens fiscais, mas restrições sérias de reforma. Saiba o que você pode e não pode fazer antes de assinar o contrato de compra.
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Requalificação urbana: a aposta nos imóveis antigos do centro
Centros de São Paulo e BH acumulam imóveis abandonados com potencial enorme. Entenda como funciona a requalificação urbana e quem está apostando nesse mercado.
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Gentrificação: quando a valorização expulsa o morador antigo
Gentrificação é mais que valorização — é transformação social. Entenda o processo, os bairros que já vivem isso e quem ganha e quem perde no caminho.
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Outorga onerosa e CEPAC: quando a cidade cobra para construir mais
Quer construir além do CA básico? A cidade tem um preço. Entenda o que são outorga onerosa e CEPAC, como funcionam e como impactam o custo de empreendimentos.
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Coeficiente de aproveitamento: quanto construir no lote
O coeficiente de aproveitamento define o máximo que se constrói num terreno. Entenda como calcular, CA básico x máximo e o impacto no valor do lote.
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Zoneamento urbano e valor do imóvel: o que o uso do solo faz
A zona onde seu imóvel está pode valer mais do que a área construída. Entenda como o zoneamento urbano influencia diretamente o preço de compra, venda e aluguel.
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Plano diretor: o que pode ser construído no seu terreno
O Plano Diretor define o que pode ser construído em cada terreno da cidade. Entenda as regras de zoneamento, gabarito e uso do solo antes de comprar ou reformar.
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Como os algoritmos definem o valor do aluguel da sua rua
Portais calculam o aluguel do seu imóvel em segundos. Entenda quais dados usam, por que às vezes erram feio e como usar isso a seu favor como locador ou locatário.
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iBuyer: a compra instantânea de imóveis já existe no Brasil?
O iBuyer chegou ao Brasil? Empresas como QuintoAndar e startups do setor já testam ofertas instantâneas de compra. Entenda como funciona e os riscos para o vendedor.
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Imóvel no exterior x no Brasil: prós e contras reais
Imóvel no Brasil ou fora? Uma comparação honesta entre rentabilidade, risco cambial, tributação e liquidez para ajudar você a decidir onde alocar seu patrimônio.
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Big data imobiliário: como os apps preveem o preço do imóvel
QuintoAndar e ZAP usam algoritmos para estimar preços de imóveis. Entenda como funcionam, onde acertam e onde você não pode confiar só neles.
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Imóvel em Portugal: vale a pena investir do Brasil?
Portugal atraiu brasileiros por visto e qualidade de vida, mas o mercado mudou. Veja preço, retorno, burocracia e riscos antes de investir em imóvel em Lisboa.
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Mercado imobiliário em Miami para brasileiros: o que saber
Brasileiros lideram compras de imóveis em Miami. Entenda impostos, financiamento, câmbio e os bairros que mais atraem o dinheiro do Brasil.
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Comprar imóvel nos EUA: o que o brasileiro precisa saber
Brasileiro pode comprar imóvel nos EUA sem visto. Mas câmbio, impostos, financiamento e gestão à distância têm armadilhas. Veja o roteiro completo antes de decidir.
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Lajes corporativas classe A: o que define um escritório premium
Laje corporativa classe A tem especificações rígidas e locatários de grande porte. Saiba o que diferencia esse ativo e como o investidor acessa o mercado.
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Galpão refrigerado e cold storage: o imóvel da cadeia do frio
Cold storage é o ativo logístico mais escasso do Brasil. Veja o que define um galpão refrigerado, quem usa, quanto custa construir e como investir nesse nicho.
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Shopping center: como funciona investir via cota
FII de shopping ou cota direta: entenda como funciona, quais os riscos do setor e como o varejo físico se reinventou para sustentar os retornos dos investidores.