Investir & rentabilizar
Imóvel de leilão para renda: passo a passo do arremate ao aluguel
Guia prático sobre como comprar imóvel em leilão judicial ou extrajudicial para gerar renda de aluguel: riscos, custos reais e o caminho certo até a locação.
Blog Luvi
Investir & rentabilizar
Tudo sobre investir & rentabilizar.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel em outra cidade para investir: vale o risco a distância?
Veja os prós e contras de comprar imóvel em outra cidade para investir, quando essa estratégia funciona e como reduzir o risco da gestão à distância.
Investir & rentabilizar
Renda de aluguel para complementar a aposentadoria: o plano
Como usar renda de aluguel para complementar a aposentadoria: quanto imóvel é necessário, tipo ideal de locação e como estruturar o plano com antecedência.
Investir & rentabilizar
Como montar um portfólio imobiliário que cresce sozinho
Aprenda a montar um portfólio de imóveis que se autofinancia com a renda de aluguel: estratégia, reinvestimento e quando escalar a carteira.
Investir & rentabilizar
Investir em imóvel aos 20, 30, 40: a estratégia muda com a idade
Como a estratégia de investimento em imóveis deve mudar conforme a fase da vida: prioridades, tipo de ativo e perfil de risco em cada faixa etária.
Investir & rentabilizar
Como sair do aluguel e comprar o primeiro imóvel em 3 anos
Plano prático para comprar o primeiro imóvel em até 3 anos: quanto poupar, como usar o FGTS e quais erros evitar no financiamento imobiliário.
Investir & rentabilizar
Alavancagem no mercado imobiliário: o financiamento a favor (e contra)
Entenda como a alavancagem financeira funciona no mercado imobiliário brasileiro: quando o financiamento potencializa ganhos e quando aumenta o risco.
Investir & rentabilizar
Quanto guardar para a manutenção e imprevistos do imóvel alugado
Descubra quanto reservar por mês para manutenção e imprevistos do imóvel alugado, e quais reparos são responsabilidade do dono ou do inquilino.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel financiado e pagar com o próprio aluguel: funciona?
Saiba se é possível comprar um imóvel financiado e cobrir a parcela com o aluguel recebido, com os números reais e o que fazer quando não fecha.
Investir & rentabilizar
Vacância: o inimigo silencioso da renda de imóvel
Entenda como a vacância corrói a rentabilidade do imóvel alugado e aprenda estratégias práticas para reduzir o tempo vazio entre contratos.
Investir & rentabilizar
Como blindar a renda do aluguel da inadimplência
Seguro-fiança, título de capitalização, fiador: saiba qual garantia de aluguel protege melhor sua renda e como evitar inadimplência no contrato.
Investir & rentabilizar
Quando reajustar o aluguel sem perder o bom inquilino
Aprenda a equilibrar reajuste de aluguel com retenção de bom inquilino: índices, timing e como negociar sem abrir mão da rentabilidade.
Investir & rentabilizar
Imóvel mobiliado rende quanto a mais que o vazio?
Um imóvel mobiliado pode render de 20% a 50% a mais que o vazio, mas o retorno depende de onde e como você mobilia. Veja a conta completa com exemplos reais.
Investir & rentabilizar
Como definir o aluguel justo do seu imóvel (sem chutar)
Saiba como precificar o aluguel do seu imóvel com critérios reais: comparativos, localização e rentabilidade mínima aceitável.
Investir & rentabilizar
Mid-term (1 a 3 meses): o aluguel que une renda alta e baixa rotatividade
O aluguel mid-term cresce em SP e BH como alternativa entre a temporada e o contrato tradicional. Entenda o modelo, o perfil do locatário e o retorno real.
Investir & rentabilizar
Mobiliar para alugar mais caro: o que tem retorno e o que não
Mobiliar o imóvel pode aumentar o aluguel em 20% a 40%. Mas nem tudo que você compra se paga. Veja quais itens têm retorno real e quais são desperdício.
Investir & rentabilizar
Aluguel por temporada x mensal x tradicional: qual rende mais no seu imóvel
A resposta sobre qual modelo de aluguel rende mais depende do imóvel, da localização e do seu perfil. Veja como comparar os três modelos com honestidade.
Investir & rentabilizar
Reforma que valoriza x reforma que só gasta: onde investir
Nem toda reforma valoriza o imóvel. Saiba quais intervenções têm retorno real no preço ou no aluguel e quais apenas satisfazem o gosto do dono.
Investir & rentabilizar
Como avaliar se o preço de um imóvel está caro ou barato
Saber se um imóvel está bem precificado exige método, não intuição. Aprenda os principais indicadores e como aplicá-los antes de fazer uma proposta.
Investir & rentabilizar
Built to suit: o aluguel sob medida para grandes locatários
Built to suit é o modelo onde o imóvel é construído para um locatário específico. Entenda como funciona, por que os contratos são longos e quando o investidor ganha.
Investir & rentabilizar
Imóvel comercial para renda: contratos mais longos, menos dor
Imóvel comercial tem contratos mais longos e inquilinos mais estáveis que o residencial. Entenda as vantagens, os riscos e quando essa classe faz sentido.
Investir & rentabilizar
Aluguel garantido pela construtora: a renda vale a promessa?
Construtoras prometem renda garantida por 1 a 2 anos após a entrega. Entenda quando esse benefício é real, quando é ilusório e o que analisar antes de assinar.
Investir & rentabilizar
Os 7 erros que destroem a rentabilidade de quem investe em imóvel
Sete erros clássicos que investidores imobiliários cometem e que corroem o retorno sem que percebam. Veja se você está cometendo algum deles.
Investir & rentabilizar
Como negociar o preço de um imóvel e ganhar na compra
Negociar imóvel não é pedir desconto aleatório. Saiba como pesquisar, identificar margem real e fechar a compra com as melhores condições possíveis.