Investir & rentabilizar
Reinvestir o valor da venda em outro imóvel e adiar o imposto
Reinvestir em outro imóvel em até 180 dias isenta o ganho de capital proporcionalmente. Entenda regras, prazos e como planejar a troca com eficiência fiscal.
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Tudo sobre investir & rentabilizar.
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Ganho de capital na venda do único imóvel: a isenção que poucos usam
Vender o único imóvel por até R$ 440 mil pode ser isento de IR sobre ganho de capital. Entenda as regras e como não perder esse benefício.
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Pessoa física ou jurídica para alugar: qual paga menos imposto
Alugar imóvel como pessoa física ou jurídica muda muito a carga tributária. Entenda as alíquotas, os limites e quando vale a pena abrir empresa para gerir imóveis.
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O perigo de comprar imóvel pelo emocional (e como evitar)
Comprar imóvel por impulso emocional é mais comum do que parece, e costuma ser caro. Veja os gatilhos que distorcem a decisão e como tomar uma escolha racional.
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Custos de transação: o que some do seu retorno na compra
ITBI, escritura, registro e corretagem somam até 10% do valor do imóvel. Entenda cada custo e como eles corroem o retorno real do investimento.
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Comprar sala comercial para o próprio negócio x alugar
Comprar sala comercial ou alugar para o seu negócio? Veja a análise financeira completa, os prós e contras de cada opção e quando cada uma faz mais sentido.
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Aluguel para profissionais em transferência: a demanda invisível
Profissionais em transferência precisam de imóvel rápido, sem burocracia e por prazo definido. Entenda essa demanda e como posicionar seu imóvel.
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Corporate housing: alugar imóvel mobiliado para empresas
Corporate housing é alugar imóvel mobiliado diretamente para empresas que hospedam executivos e equipes. Saiba como funciona, o que cobra e como captar contratos.
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Imóvel para temporada na praia: receita sazonal e custos fixos
Imóvel na praia para temporada gera renda no verão, mas custos fixos correm o ano todo. Saiba como calcular se o investimento compensa.
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Casa no campo para temporada: turismo rural como renda
Casa no campo para temporada gera renda com turismo rural. Veja como funciona, quais regiões têm mais demanda e o que preparar no imóvel.
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Investir R$ 300 mil em imóvel para renda: cenários e contas
Com R$ 300 mil para investir em imóvel, a escolha certa faz toda a diferença. Veja cenários reais de rendimento, custos e estratégias para maximizar a renda.
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Investir R$ 100 mil: imóvel físico, FII ou os dois?
Com R$ 100 mil você tem opções reais em imóveis. Compare imóvel físico e FII lado a lado, liquidez, tributação, retorno e o que cada um exige de você.
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Investir R$ 50 mil em imóveis: por onde começar
Com R$ 50 mil não dá para comprar um apartamento à vista, mas existem caminhos reais para entrar no mercado imobiliário com esse capital. Veja as opções.
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Pintura, piso e iluminação: reformas baratas que dão retorno
Nem toda reforma precisa ser cara para valorizar. Pintura, piso e iluminação corretas podem transformar um imóvel e acelerar locação ou venda com custo controlado.
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Home staging: preparar o imóvel para vender ou alugar mais rápido
Home staging é a arte de preparar um imóvel para causar boa impressão e fechar negócio mais rápido. Veja como funciona, o que realmente importa e os erros a evitar.
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Reforma de cozinha e banheiro: as obras que mais valorizam
Cozinha e banheiro têm o maior retorno em reforma de imóveis. Veja o que realmente muda o preço, o que é supérfluo e como priorizar o orçamento.
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Quanto custa reformar um apartamento por metro quadrado
O custo de reforma por m² varia muito conforme o padrão e o escopo. Veja faixas reais praticadas em SP e BH, o que mais pesa no orçamento e como evitar surpresas.
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A bola de neve imobiliária: usar um imóvel para financiar outro
Usar um imóvel para financiar a compra do próximo é uma estratégia real e possível. Entenda como funciona a alavancagem imobiliária e os riscos de cada etapa.
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Renda de aluguel x dividendos de FII: a tributação lado a lado
Alugar um imóvel ou investir em FII? A tributação muda muito o retorno líquido. Compare os dois cenários com números reais antes de decidir.
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Como reinvestir o aluguel para comprar o segundo imóvel
O aluguel do primeiro imóvel pode financiar o segundo, mas é preciso método. Veja como organizar o reinvestimento e acelerar seu patrimônio imobiliário.
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Quanto rende, em média, um imóvel comercial alugado por mês
O rendimento de um imóvel comercial vai muito além do aluguel bruto. Entenda o cap rate real, o que afeta o resultado e as faixas praticadas em SP e BH.
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Comprar imóvel ou investir na Bolsa: o duelo de longo prazo
Imóvel ou Bolsa? A comparação que todo investidor faz, e quase sempre simplifica demais. Veja os números reais, os riscos e o que cada opção exige de você.
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Comprar imóvel comercial alugado já com inquilino: prós e contras
Imóvel comercial com inquilino ativo parece negócio pronto, e às vezes é. Mas há riscos contratuais que podem te surpreender. Veja o que analisar antes de fechar.
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Imóvel perto de obra do metrô: comprar antes da valorização
Comprar imóvel perto de obra do metrô pode render valorização real, mas o timing importa muito. Veja como avaliar o risco e aproveitar a janela certa.