Investir & rentabilizar
Receber hóspede internacional: comunicação e detalhes que contam
Hóspede estrangeiro no seu imóvel? Saiba como comunicar, preparar o espaço e evitar mal-entendidos que custam avaliações ruins — guia prático para anfitriões.
Blog Luvi
Short stay
Tudo o que você precisa saber sobre Short stay.
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Calendário e estadia mínima: a estratégia que evita buracos
Como usar a configuração de estadia mínima e as regras de calendário para maximizar a ocupação e a receita no short stay — sem deixar lacunas inúteis entre reservas.
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Como precificar a taxa de limpeza sem espantar reservas
Descubra como definir a taxa de limpeza no short stay de forma que cubra seus custos sem fazer o preço total parecer abusivo — e quando embutir no valor da diária.
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Manual da casa digital: o que todo hóspede precisa encontrar
Como criar um manual digital da casa para hóspedes de temporada que reduza perguntas, melhore a experiência e aumente a nota de comunicação nas plataformas.
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Kit de boas-vindas: mimos que viram avaliação 5 estrelas
Como montar um kit de boas-vindas para hóspedes de temporada que seja memorável, econômico e que influencie diretamente a nota final — sem exagerar no custo.
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Self check-in com fechadura inteligente: vale o investimento?
Análise completa sobre fechaduras inteligentes para short stay: custo, modelos disponíveis no Brasil, impacto na avaliação e no esforço operacional do anfitrião.
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Amenidades que aumentam a diária do seu imóvel de temporada
Quais amenidades justificam cobrar mais por noite no short stay — e quais são desperdício. A lista prática para hosts que querem maximizar receita.
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Superhost: o que realmente move a sua classificação
Descubra quais métricas o Airbnb usa para conceder o selo Superhost e quais ações práticas têm maior impacto na sua nota — além do que a maioria dos hosts ignora.
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Reservas diretas: como reduzir a dependência das plataformas
Estratégias práticas para construir um canal de reservas diretas no short stay, reduzir comissões e aumentar a margem sem abrir mão da ocupação.
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Precificação avançada de diárias: além do preço fixo
Entenda como a precificação dinâmica funciona no short stay e quais estratégias realmente aumentam a receita — sem precisar de software caro para começar.
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Estratégia multicanal: Airbnb, Booking e reservas diretas
Como anunciar em múltiplas plataformas sem criar conflitos de calendário e por que diversificar os canais de reserva aumenta a receita e reduz riscos.
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Começar no short stay em 2026: o roteiro do primeiro anúncio
Guia passo a passo para quem vai lançar o primeiro imóvel no Airbnb ou Booking: do preparo do apartamento até a publicação, com os erros mais comuns para evitar.
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Quanto rende um imóvel de temporada por mês: a conta real
Quanto um imóvel de temporada realmente gera por mês? Veja a conta completa: custos operacionais, taxa de ocupação e comparação com aluguel fixo.
Mercado imobiliário
O avanco do mid-term nas capitais brasileiras
O aluguel mid-term (30 a 90 dias) cresce nas capitais e cria uma categoria entre o short stay e o anual. Entenda a demanda, os numeros e como funciona na pratica.
Mercado imobiliário
O efeito dos grandes eventos no aluguel de temporada
Grandes eventos movimentam o aluguel de temporada com picos de demanda e diarias elevadas. Saiba como aproveitar esse mercado como anfitriao ou hospede.
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Aluguel mobiliado para quem está reformando a própria casa
Reforma atrasou? Morar em imóvel mobiliado por curto prazo é mais prático do que parece. Saiba como funciona, quanto custa e o que negociar.
Mercado imobiliário
Corporate housing cresce com a volta das viagens corporativas
Corporate housing une conforto de apartamento com praticidade de hotel para viajantes corporativos. Entenda o modelo, os custos e por que as empresas estão adotando.
Mercado imobiliário
Turismo e aluguel de temporada: o efeito nas cidades em 2026
O turismo em alta pressiona o aluguel de temporada nas cidades brasileiras. Entenda como o fenômeno afeta preços, disponibilidade e o mercado local em 2026.
Mercado imobiliário
Regras de short stay em condomínios: o que decidiu o STJ
O STJ definiu que condomínios podem restringir ou proibir short stay. Entenda o que a decisão significa para proprietários, inquilinos e investidores.
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Self-management ou gestão profissional: quanto custa o seu tempo?
Gerenciar o próprio imóvel parece economia, mas o custo de tempo, erros e oportunidades perdidas pode superar a taxa da gestora. Saiba quando cada modelo compensa.
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Como montar um flat para locação: guia do investidor iniciante
Do mobiliário ao cadastro em plataformas: veja o passo a passo para montar um flat e colocá-lo para render desde o primeiro mês de operação.
Gestão de imóveis
Setup de imóvel de temporada: o que a gestora monta antes de anunciar
Antes do primeiro hóspede entrar, uma gestora profissional resolve enxoval, fotos, precificação e burocracia. Veja o checklist completo do setup.
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Imóvel para temporada na praia: receita sazonal e custos fixos
Imóvel na praia para temporada gera renda no verão, mas custos fixos correm o ano todo. Saiba como calcular se o investimento compensa.
Gestão de imóveis
Aluguel mobiliado para intercambio no Brasil: guia pratico
Vai fazer intercambio no Brasil? Saiba como encontrar aluguel mobiliado ideal, sem fiador, com contrato flexivel e tudo pronto para morar em SP ou BH.