Investir & rentabilizar
Primeiro imóvel para investir: como escolher sem errar
Escolher mal o primeiro imóvel de investimento é caro e difícil de desfazer. Veja os critérios práticos que separam uma compra inteligente de um erro.
Blog Luvi
Investimento imobiliário
Tudo o que você precisa saber sobre investimento imobiliário.
Mercado imobiliário
Como a expansão do metrô redesenha o mapa de preços
Novas estações de metrô valorizam imóveis no raio de até 800 metros. Veja como identificar a janela certa para comprar antes da inauguração e maximizar o ganho.
Mercado imobiliário
Universidade nova na cidade: o efeito imediato nos aluguéis
A chegada de uma universidade nova transforma o mercado de aluguel local. Entenda o impacto nos preços, perfil de inquilino e oportunidades para investidores.
Mercado imobiliário
Imóvel como proteção contra a inflação: a tese ainda se sustenta?
Imóvel protege contra a inflação? A resposta depende do tipo, localização e momento de compra. Veja os dados e a análise honesta para decidir em 2025.
Mercado imobiliário
Marco do saneamento: o efeito do esgoto tratado no valor das casas
O Marco do Saneamento prevê 99% de cobertura até 2033. Veja como a chegada de esgoto tratado impacta o valor de imóveis em bairros e cidades do Brasil.
Mercado imobiliário
Concessões e PPPs: como obras públicas valorizam imóveis
Concessões e PPPs transformam bairros e valorizam imóveis. Saiba como identificar essas oportunidades antes da obra começar e lucrar na janela certa.
Mercado imobiliário
Imóveis usados x novos: onde está a melhor barganha
Novo tem garantia e planta moderna. O usado tem localização que o novo não alcança. Comparação honesta para você decidir onde está a melhor barganha.
Mercado imobiliário
Imóvel no exterior x no Brasil: prós e contras reais
Imóvel no Brasil ou fora? Uma comparação honesta entre rentabilidade, risco cambial, tributação e liquidez para ajudar você a decidir onde alocar seu patrimônio.
Mercado imobiliário
Lajes corporativas classe A: o que define um escritório premium
Laje corporativa classe A tem especificações rígidas e locatários de grande porte. Saiba o que diferencia esse ativo e como o investidor acessa o mercado.
Mercado imobiliário
Galpão refrigerado e cold storage: o imóvel da cadeia do frio
Cold storage é o ativo logístico mais escasso do Brasil. Veja o que define um galpão refrigerado, quem usa, quanto custa construir e como investir nesse nicho.
Mercado imobiliário
Clínicas e consultórios: o imóvel comercial da saúde que poucos exploram
Imóveis para saúde têm inquilinos fiéis e contratos longos. Veja como funciona esse nicho de imóvel comercial e por que médicos compram o próprio consultório.
Mercado imobiliário
Estacionamento como ativo: renda onde quase ninguém olha
Vaga de garagem pode render mais que apartamento por m² investido. Veja como funciona esse ativo imobiliário e onde estão as melhores oportunidades.
Mercado imobiliário
Self storage: o galpão fatiado que virou investimento
Self storage no Brasil cresceu 30% em dois anos. Entenda como funciona esse ativo imobiliário, quem opera, qual o retorno típico e onde estão os maiores riscos.
Gestão de imóveis
Imovel em pool hoteleiro: como funciona a administracao
Entenda como funciona a administracao de imovel em pool hoteleiro, os direitos do proprietario, a divisao da receita e o que avaliar antes de entrar nesse modelo.
Mercado imobiliário
Condo-hotéis no Brasil: o boom que atrai e o risco que poucos calculam
Condo-hotéis prometem renda passiva e diárias de hotel. Mas a estrutura jurídica e operacional tem armadilhas. Saiba o que analisar antes de investir.
Mercado imobiliário
Por que o brasileiro ainda prefere imóvel a aplicação financeira
Mesmo com Selic alta e FIIs disponíveis, o brasileiro compra imóvel. Entenda os motivos culturais, econômicos e históricos por trás dessa preferência persistente.
Mercado imobiliário
Taxa de juros real e o apetite do brasileiro por imóvel
Quando a Selic sobe, por que o brasileiro ainda compra imóvel? Entenda a lógica da taxa real e como ela molda as decisões de compra e investimento no Brasil.
Gestão de imóveis
Administração de salas comerciais: contratos, taxas e inquilinos
Sala comercial tem dinâmica de gestão própria: contratos mais técnicos, perfil de inquilino PJ, IPTU diferenciado e vacância mais longa. Veja como administrar bem.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis comerciais: o que muda em relação ao residencial
Administrar imóveis comerciais tem regras próprias: contratos mais longos, IPTU diferenciado, reajuste pelo IGP-M e inquilinos jurídicos. Veja o que muda na gestão.
Mercado imobiliário
O que é VGV e por que toda incorporadora fala nele
VGV é o Valor Geral de Vendas: a métrica que toda incorporadora usa para medir um lançamento. Entenda o que ela diz — e o que ela esconde — antes de investir.
Mercado imobiliário
Crowdfunding imobiliário: investir em obra com pouco dinheiro
Crowdfunding imobiliário permite investir em desenvolvimento de imóveis a partir de R$ 1 mil. Entenda como funciona, quais os riscos e como comparar as plataformas.
Mercado imobiliário
O que é cap rate de mercado e por que ele guia o investidor
Cap rate é o termômetro do retorno imobiliário. Entenda como calcular, o que é uma taxa boa no Brasil, e como ele compara investimentos completamente diferentes.
Mercado imobiliário
Leilão de imóveis: como arrematar com segurança e desconto
Imóveis em leilão podem sair 30% a 50% mais baratos, mas o risco existe. Saiba como pesquisar, calcular o custo real e evitar os erros que arruínam o negócio.
Mercado imobiliário
Imóvel para renda x imóvel para morar: mentalidades diferentes
Comprar para morar ou para investir exige critérios opostos. Entenda as diferenças, os erros mais comuns e como tomar a decisão certa.