Mercado imobiliário
Requalificação urbana: a aposta nos imóveis antigos do centro
Centros de São Paulo e BH acumulam imóveis abandonados com potencial enorme. Entenda como funciona a requalificação urbana e quem está apostando nesse mercado.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Planejamento de mudança em 30 dias: cronograma real
Um planejamento de mudança em 30 dias tira o estresse do processo: veja um cronograma semana a semana com o que fazer para não deixar nada para a última hora.
Gestão de imóveis
O que pode ser descontado da sua caucao (e o que nao pode)
Tabela completa de descontos validos e invalidos na caucao de aluguel, como contestar desconto indevido e o papel da vistoria de entrada na sua defesa.
Gestão de imóveis
O primeiro mês com a administradora: o que acontece na prática
Entenda o que ocorre nos primeiros 30 dias após entregar o imóvel à administradora: anúncio, visitas, contrato e primeiro repasse de aluguel.
Mercado imobiliário
Gentrificação: quando a valorização expulsa o morador antigo
Gentrificação é mais que valorização: é transformação social. Entenda o processo, os bairros que já vivem isso e quem ganha e quem perde no caminho.
Gestão de imóveis
Como receber a caucao de volta no fim do contrato
Saiba em quanto tempo o proprietario deve devolver a caucao, como ela deve ser corrigida e o que fazer se ele nao devolver ou descontar indevidamente.
Gestão de imóveis
Como escolher a empresa de mudança sem cair em cilada
Escolher empresa de mudança confiável evita prejuízo: veja o que perguntar, os sinais de cilada e como comparar orçamentos para não ter surpresa no dia.
Gestão de imóveis
Checklist do dono: como entregar o imóvel à administradora
Veja o checklist completo que o proprietário deve cumprir antes de entregar o imóvel à administradora e evitar atrasos, surpresas e conflitos na locação.
Gestão de imóveis
Área de pet dentro de casa: conforto para o animal
Montar uma área de pet dentro de casa organiza comida, descanso e higiene do animal: veja como escolher o canto, os itens e manter tudo limpo no apê.
Gestão de imóveis
Sair do imovel alugado: aviso previo e devolucao das chaves
Saiba o prazo legal de aviso previo, como formalizar a saida, o checklist dos 30 dias antes de ir embora e o protocolo de devolucao das chaves.
Gestão de imóveis
Renovacao do contrato de aluguel: direitos do inquilino
O que acontece quando seu contrato de aluguel vence, quando o proprietario pode pedir o imovel e como negociar a renovacao com seguranca.
Investir & rentabilizar
Quanto rende alugar por temporada no Buritis? A conta do proprietário
Quanto rende alugar por temporada no Buritis, em BH? Veja diária realista, ocupação, custos e a conta líquida num dos bairros que mais crescem na cidade.
Mercado imobiliário
Outorga onerosa e CEPAC: quando a cidade cobra para construir mais
Quer construir além do CA básico? A cidade tem um preço. Entenda o que são outorga onerosa e CEPAC, como funcionam e como impactam o custo de empreendimentos.
Gestão de imóveis
Gestão de enxoval e mobília no aluguel mobiliado de longa duração
Saiba como administrar enxoval, manutenção e reposição de mobília em imóvel alugado mobiliado de longa duração sem perder rentabilidade.
Gestão de imóveis
Escritório em casa para duas pessoas trabalharem juntas
Escritório em casa para duas pessoas exige mesa, isolamento de som e organização certos: veja como montar um home office a dois sem atrapalhar ninguém.
Gestão de imóveis
Como separar ambientes em um studio sem parede
Separar ambientes em studio sem parede é possível: veja como usar estante, cortina, tapete e desnível para dividir dormir, viver e trabalhar num só espaço.
Mercado imobiliário
Coeficiente de aproveitamento: quanto construir no lote
O coeficiente de aproveitamento define o máximo que se constrói num terreno. Entenda como calcular, CA básico x máximo e o impacto no valor do lote.
Gestão de imóveis
Cantinho de leitura e descanso no apartamento
Um cantinho de leitura e descanso cabe em qualquer apartamento: veja como escolher a poltrona, a luz e o canto certo para criar um refúgio em casa.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel mobiliado: inventário e desgaste
Saiba como a administradora faz o inventário de um imóvel mobiliado, como é definido o desgaste natural e como evitar disputas na vistoria de saída.
Mercado imobiliário
Zoneamento urbano e valor do imóvel: o que o uso do solo faz
A zona onde seu imóvel está pode valer mais do que a área construída. Entenda como o zoneamento urbano influencia diretamente o preço de compra, venda e aluguel.
Gestão de imóveis
Seguro residencial obrigatório no aluguel: a administradora exige?
Tire a dúvida sobre seguro residencial no contrato de aluguel: o que a lei diz, o que a administradora pode exigir e o que está incluído na cobertura.
Gestão de imóveis
Quarto infantil para dois filhos: ideias práticas
Quarto infantil compartilhado por dois filhos pede espaço, guarda e privacidade: veja ideias práticas de beliche, divisão e organização que funcionam.
Gestão de imóveis
Multa por sair antes do fim do contrato: como funciona
Entenda como e calculada a multa rescisoria proporcional, quando voce nao precisa pagar nada e como formalizar a saida corretamente.
Gestão de imóveis
Iluminação por ambiente: como acertar em cada cômodo
Iluminação por ambiente muda a sensação da casa: veja a temperatura de cor certa, camadas de luz e o que usar em cada cômodo sem gastar demais.