Mercado imobiliário
Imóvel comercial x residencial: onde o investidor ganha mais
Rentabilidade, vacância, liquidez e riscos são diferentes entre imóveis comerciais e residenciais. Compare os dois antes de decidir onde colocar seu capital.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Mercado imobiliário
Por que o aluguel subiu mais que a inflação nas capitais
O aluguel em São Paulo, BH e outras capitais acumulou alta bem acima do IPCA nos últimos anos. Entenda as causas reais por trás desse movimento e o que esperar.
Mercado imobiliário
Geração Z e o primeiro imóvel: comprar ou alugar?
Jovens de 20 a 28 anos encaram o dilema com menos certezas e mais variáveis do que as gerações anteriores. Entenda o cálculo real por trás da decisão.
Mercado imobiliário
Home office mudou o que as pessoas buscam num imóvel
Desde 2020, o quarto extra virou escritório e a varanda ganhou outro valor. Veja como o home office redesenhou as prioridades de quem compra ou aluga um imóvel.
Mercado imobiliário
Migração para o interior: as cidades médias que mais valorizam
A pandemia acelerou a migração para cidades médias do interior. Veja quais regiões valorizaram mais e os fatores reais por trás desse movimento imobiliário.
Mercado imobiliário
Déficit habitacional no Brasil: o tamanho da oportunidade
O Brasil tem mais de 8 milhões de famílias sem moradia adequada. Esse déficit é ao mesmo tempo um problema social grave e a base estrutural da demanda imobiliária.
Mercado imobiliário
Juros nos Estados Unidos e o efeito no imobiliário brasileiro
Quando o Federal Reserve move a taxa de juros americana, o mercado imobiliário brasileiro sente. Entenda o mecanismo de transmissão e o que monitorar.
Mercado imobiliário
Ciclos do mercado imobiliário: como saber a hora de comprar
O mercado imobiliário tem ciclos de expansão, pico, retração e recuperação. Identificar cada fase pode fazer diferença de anos no retorno do seu investimento.
Mercado imobiliário
Velocidade de vendas (VSO): o termômetro das incorporadoras
O VSO mede quantas unidades uma incorporadora vende em relação ao que lançou. Entenda como esse indicador revela a saúde do mercado antes dos preços reagirem.
Mercado imobiliário
Vacância imobiliária: o que ela revela sobre uma região
Taxa de vacância alta ou baixa diz muito sobre a saúde de um mercado imobiliário. Saiba como calcular, interpretar e usar esse indicador para decidir onde investir.
Mercado imobiliário
Estoque de imóveis novos: por que acompanhar os lançamentos
Estoque de imóveis novos e ritmo de lançamentos são termômetros do mercado. Saiba como esse indicador antecipa valorizações e alertas de excesso de oferta.
Mercado imobiliário
ITBI: o imposto da compra que pode pesar mais com a reforma
O ITBI pode ser de 2% a 4% do valor do imóvel, pago à vista na transferência. Entenda como é calculado e o que pode mudar com a reforma tributária.
Mercado imobiliário
Dólar e o investidor estrangeiro no imobiliário brasileiro
Real desvalorizado deixa o Brasil "barato" em dólar e atrai capital estrangeiro para o imobiliário. Entenda como funciona esse fluxo e o que muda no mercado.
Mercado imobiliário
Reforma tributária e imóveis: o que muda com IBS e CBS
A reforma tributária aprovada no Brasil cria o IBS e a CBS. Para compra, venda e aluguel de imóveis, o impacto pode ser significativo. Entenda o que está em jogo.
Mercado imobiliário
Inflação e imóveis: o tijolo ainda protege o patrimônio?
Imóvel sempre foi visto como proteção contra a inflação. Mas isso ainda vale em 2025, com Selic alta e custo de construção elevado? Veja os dados reais.
Mercado imobiliário
IGP-M x IPCA: qual índice reajusta o seu aluguel
IGP-M ou IPCA no contrato de aluguel? A escolha faz diferença no bolso. Entenda como cada índice é calculado e o que negociar antes de assinar.
Mercado imobiliário
Índice FipeZAP: como ler a temperatura do mercado de imóveis
O FipeZAP é o termômetro mais consultado do mercado imobiliário brasileiro. Entenda o que ele mede, o que ele ignora e como usar os dados para decidir melhor.
Mercado imobiliário
Existe bolha imobiliária no Brasil? O que os dados mostram
Preços subindo, crédito farto e filas de lançamentos. Será que o Brasil caminha para uma bolha imobiliária? Veja o que os indicadores reais revelam.
Mercado imobiliário
O que esperar do mercado imobiliário em 2026
O mercado imobiliário em 2026 vai ser moldado pela Selic, pelo MCMV e pela demanda por locação. Análise honesta do que deve acontecer e onde estão as oportunidades.
Mercado imobiliário
Smart home: a casa inteligente valoriza ou só encarece?
Smart home promete conforto e economia, mas o custo pode não se pagar na revenda. Veja o que realmente agrega valor ao imóvel e o que é gasto sem retorno.
Mercado imobiliário
Reúso de água e captação de chuva: sustentabilidade que paga
Reúso de água e captação de chuva reduzem a conta de água do imóvel e podem ser exigidos por lei. Saiba o que a legislação manda, quanto custa e qual o retorno real.
Mercado imobiliário
Energia solar em condomínios: economia que valoriza o imóvel
Energia solar em condomínios reduz a taxa de condomínio e valoriza as unidades. Veja como funciona, quanto custa a instalação e qual o retorno real esperado.
Mercado imobiliário
Impressão 3D na construção: ficção ou realidade no Brasil
Impressão 3D na construção saiu do laboratório, mas no Brasil ainda está longe do mercado em massa. Entenda o estágio real, os custos e as barreiras regulatórias.
Mercado imobiliário
Casa pré-fabricada e steel frame: vale a pena construir assim?
Casa pré-fabricada e steel frame: obra mais rápida, mas o custo é realmente menor? Saiba o que é mito e o que é real sobre esses sistemas construtivos no Brasil.