Mercado imobiliário
Imóvel pronto x na planta: prós, contras e quanto se economiza
Imóvel pronto ou na planta? A resposta depende do seu prazo, orçamento e objetivo. Veja a comparação honesta com números e critérios práticos para decidir.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Prestação de contas do aluguel: o que uma boa gestão entrega
Uma boa prestação de contas de aluguel vai muito além de um número de repasse. Veja o que deve aparecer no extrato mensal e como identificar falta de transparência.
Mercado imobiliário
Imóveis na planta: por que comprar antes da obra sair do chão
Comprar na planta pode sair 20% a 30% mais barato com parcelas menores durante a obra. O risco existe — saiba o que avaliar antes de assinar.
Gestão de imóveis
Como trocar de administradora de imóveis sem perder o inquilino
Trocar de administradora de imóveis não precisa assustar o inquilino nem criar ruptura. Veja o passo a passo para fazer a transição sem perder a locação.
Mercado imobiliário
Imóvel para renda x imóvel para morar: mentalidades diferentes
Comprar para morar ou para investir exige critérios opostos. Entenda as diferenças, os erros mais comuns e como tomar a decisão certa.
Mercado imobiliário
Galpão logístico: como entrar nesse mercado sem ser gigante
FIIs de logística e CRIs permitem investir em galpões sem comprar diretamente. Entenda como funciona o segmento que cresceu com o e-commerce.
Gestão de imóveis
Contrato de administração: cláusulas que protegem o dono
Conheça as cláusulas essenciais do contrato de administração de imóveis que protegem o proprietário em casos de inadimplência, danos e rescisão.
Gestão de imóveis
10 perguntas para fazer antes de contratar uma administradora
Antes de assinar com uma administradora de imóveis, faça estas 10 perguntas. As respostas revelam mais sobre a empresa do que qualquer apresentação comercial.
Mercado imobiliário
Vaga de garagem como investimento: renda discreta e estável
Vaga de garagem tem ticket baixo, vacância quase zero em boas localizações e renda mensal previsível. Entenda como funciona esse nicho e seus limites.
Gestão de imóveis
Como escolher uma administradora de imóveis confiável
Escolher uma administradora de imóveis vai além do preço. Veja os 7 critérios que separam empresas confiáveis das que deixam o proprietário na mão.
Mercado imobiliário
Apartamento garden: vantagens e cuidados antes de comprar
Garden tem apelo claro: área externa privativa no térreo. Mas tem desvantagens que muita gente ignora. Veja o que avaliar antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel x autogestão: a conta que poucos fazem
Comparar taxa de administração com custo zero da autogestão é armadilha. Veja o cálculo completo: tempo, risco jurídico, vacância e inadimplência incluídos.
Gestão de imóveis
Taxa de administração de imóveis: quanto é justo pagar
A taxa de administração varia de 8% a 12% no Brasil, mas o que importa é o que está incluído. Saiba como avaliar se o preço é justo para o seu imóvel.
Gestão de imóveis
O que está incluído na taxa de administração do aluguel
Saiba o que uma boa taxa de administração de aluguel deve cobrir — da vistoria ao repasse — e quais cobranças extras são comuns e podem ser evitadas.
Mercado imobiliário
Cobertura vale o prêmio de preço que custa?
Cobertura custa 30% a 80% mais do que o apartamento padrão no mesmo prédio. Entenda se esse prêmio faz sentido para morar ou para investir.
Gestão de imóveis
Vale a pena terceirizar a administração do aluguel?
Terceirizar a gestão do aluguel custa entre 8% e 12% da renda, mas pode salvar tempo, reduzir vacância e evitar problemas jurídicos. Veja quando compensa.
Mercado imobiliário
Studios e compactos: por que dominam os lançamentos imobiliários
Studios e apartamentos compactos lideram os lançamentos em São Paulo há anos. Entenda as razões do fenômeno e o que esperar desse mercado como morador ou investidor.
Gestão de imóveis
O que faz uma administradora de imóveis (e o que ela não faz)
Entenda o que está no escopo real de uma administradora de imóveis, o que fica de fora e como isso afeta o repasse do proprietário.
Mercado imobiliário
Mercado de imóveis de luxo: o que move o segmento premium
O mercado imobiliário de alto padrão tem suas próprias regras, compradores e ciclos. Entenda o que determina o preço e a demanda no segmento premium no Brasil.
Mercado imobiliário
Loteamento fechado: o produto da vez no interior do Brasil
Loteamentos fechados explodem no interior de SP, MG e Brasil afora. Entenda por que esse produto cresce, quem compra e se vale como investimento.
Mercado imobiliário
Terreno como investimento: a paciência que paga
Terreno não gera aluguel, mas pode valorizar muito. Entenda quando faz sentido investir em terreno, os riscos reais e como avaliar um antes de comprar.
Mercado imobiliário
Lojas de rua x lojas de shopping: o que mudou no varejo físico
E-commerce, pandemia e novos hábitos mudaram a equação entre loja de rua e shopping. Veja o que o mercado imobiliário comercial mostra sobre essa disputa.
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Salas comerciais ainda valem a pena depois do home office?
A pandemia esvaziou escritórios e levantou dúvidas sobre o futuro das salas comerciais. Entenda quem ainda demanda esse imóvel e se vale investir.
Mercado imobiliário
Lajes corporativas: como funciona esse mercado por dentro
Lajes corporativas são um nicho de alto valor e regras próprias. Entenda como funciona a locação e o investimento nesse segmento antes de entrar.