Mercado imobiliário
Imóveis perto de polos de tecnologia: o novo vetor de valorização
Polos de tecnologia como Vila Olímpia e Berrini em SP mudam o mercado ao redor. Veja como identificar essas zonas de valorização antes de se tornarem óbvias.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Frequência ideal dos relatórios da administradora ao proprietário
Com que frequência você deve receber relatórios da sua administradora? Saiba o que cada relatório deve conter e quando cobrar mais transparência da gestora.
Mercado imobiliário
Como a expansão do metrô redesenha o mapa de preços
Novas estações de metrô valorizam imóveis no raio de até 800 metros. Veja como identificar a janela certa para comprar antes da inauguração e maximizar o ganho.
Gestão de imóveis
Aluguel e score de credito: como sua analise e feita
Score baixo pode dificultar o aluguel, mas nao impede. Saiba o que as imobiliarias analisam, como seu cadastro e consultado e o que fazer para melhorar suas chances.
Mercado imobiliário
Universidade nova na cidade: o efeito imediato nos aluguéis
A chegada de uma universidade nova transforma o mercado de aluguel local. Entenda o impacto nos preços, perfil de inquilino e oportunidades para investidores.
Gestão de imóveis
Seguro residencial para inquilino: o que cobre e vale contratar
Inquilino tambem pode (e deve) ter seguro residencial. Entenda o que o seguro do condominio nao cobre, o que o seguro do inquilino protege e se vale o custo mensal.
Gestão de imóveis
Dedetização e limpeza de caixa d água: a gestão lembra por você
Limpeza de caixa d'água e dedetização são obrigações legais do proprietário. Saiba como a gestão organiza a agenda, quem paga e o que acontece se negligenciar.
Gestão de imóveis
Como sair bem com o proprietario e garantir boas referencias
Uma boa referencia do proprietario pode abrir portas no proximo aluguel. Saiba como manter a relacao e sair sem conflito na devolucao das chaves.
Gestão de imóveis
Como a gestão concilia os interesses do dono e do inquilino
Proprietário quer reajuste máximo; inquilino quer estabilidade. Veja como a administradora equilibra esses interesses e age quando o impasse parece inevitável.
Gestão de imóveis
Reembolso de despesas ao inquilino: quando a gestão autoriza
Quando o inquilino faz um reparo e pede reembolso, o proprietário é obrigado a pagar? Saiba quando a administradora autoriza e como evitar cobranças indevidas.
Mercado imobiliário
O renascimento dos imóveis no centro das grandes cidades
Centros de SP e BH voltam a atrair moradores e investidores. Veja o que está mudando, quais bairros lideram a recuperação e como aproveitar esse movimento.
Gestão de imóveis
Manutenção emergencial fora do horário: como a gestão responde
Vazamento às 22h, sem luz no sábado: como uma boa administradora de imóveis responde a emergências fora do horário comercial e o que o proprietário precisa saber.
Gestão de imóveis
IPTU no aluguel: quem paga, dono ou inquilino?
IPTU no aluguel pode ficar com o dono ou com o inquilino -- depende do contrato. Entenda como essa cobranca funciona na pratica e o que conferir antes de assinar.
Gestão de imóveis
Internet e portabilidade na mudanca: como nao ficar sem rede
Mudar de apartamento e ficar sem internet pode custar dias de trabalho. Saiba como agendar a instalacao e nao depender do 4G por semanas.
Mercado imobiliário
Imóvel comercial: galeria ou avenida — o que rende mais?
Sala em galeria ou loja na avenida: qual imóvel comercial tem melhor rendimento? Compare vacância, cap rate e perfil de inquilino para decidir onde investir.
Gestão de imóveis
Renegociação de dívida do inquilino: o papel da administradora
Quando o inquilino acumula dívidas, negociar pode ser melhor que despejar. Veja como a administradora conduz a renegociação e protege o proprietário.
Gestão de imóveis
Inquilino inadimplente com fiador: o caminho que a gestão segue
Quando o inquilino não paga e há fiador no contrato, qual é o procedimento correto? Entenda como a administradora conduz a cobrança e o que muda na prática.
Mercado imobiliário
Imóvel como proteção contra a inflação: a tese ainda se sustenta?
Imóvel protege contra a inflação? A resposta depende do tipo, localização e momento de compra. Veja os dados e a análise honesta para decidir em 2025.
Mercado imobiliário
Crédito imobiliário verde: financiamento mais barato para casa eficiente
Crédito imobiliário verde oferece taxas menores para casas com painéis solares, isolamento térmico e eficiência energética. Saiba como funciona no Brasil em 2025.
Gestão de imóveis
Conta de luz, agua e gas no aluguel: o que esperar
Luz, agua e gas no aluguel podem surpreender quem nao conhece as faixas de consumo. Saiba o que e normal, o que e alto e como controlar esses custos no dia a dia.
Gestão de imóveis
Condominio no aluguel: o que esta incluido na sua mensalidade
Condominio e um dos maiores custos do aluguel. Saiba o que a mensalidade deve cobrir, o que pode variar e como evitar cobranças indevidas como inquilino.
Gestão de imóveis
Quem paga o quê no aluguel: o mapa que a administração organiza
Proprietário ou inquilino: quem paga IPTU, condomínio, manutenção e reformas? Entenda o mapa de responsabilidades que a administradora profissional organiza.
Gestão de imóveis
Quanto do seu salario deve ir para o aluguel?
A regra dos 30% existe -- mas no Brasil ela precisa ser adaptada. Saiba como calcular o teto de aluguel certo para o seu salario e nao comprometer as financas.
Mercado imobiliário
Mercado de aluguel residencial: por que ele aqueceu nas capitais
Aluguel residencial bateu recordes nas capitais brasileiras em 2024 e 2025. Entenda os fatores que aqueceram o mercado e o que esperar para os próximos meses.