Gestão de imóveis
Administração 100% digital x atendimento presencial: o que muda
Gestão de imóveis digital traz velocidade e transparência, mas o presencial tem seu lugar. Entenda as diferenças e o que faz sentido para o seu perfil de imóvel.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Sublocar o imóvel alugado: quando pode e como fazer certo
Pode sublocar o apartamento alugado? A lei permite com condições. Saiba quando é permitido, como pedir autorização e os riscos de fazer sem.
Gestão de imóveis
Reputação da administradora: como pesquisar antes de contratar
Antes de assinar com uma administradora de imóveis, pesquise além do Google. Saiba onde checar reclamações, histórico e CRECI antes de entregar as chaves.
Gestão de imóveis
Reclamações comuns contra administradoras e como evitá-las
Atraso no repasse, extrato que não fecha, cobrança indevida. As queixas mais frequentes contra administradoras e o que fazer antes de contratar.
Investir & rentabilizar
Quanto preciso ter para começar a investir em imóveis?
Você não precisa de R$ 500 mil para investir em imóveis. Veja os valores mínimos reais: entrada, custos cartorários e reserva de liquidez necessária.
Gestão de imóveis
Como decorar um imóvel alugado sem perder a caução
Decorar apê alugado sem riscos para a caução é possível. Veja técnicas reversíveis que transformam o espaço sem comprometer a devolução do depósito.
Gestão de imóveis
Substituir o inquilino sem deixar o imóvel vago: o que a gestão faz
Troca de inquilino é o maior risco de vacância. Veja como uma gestão profissional encurta o intervalo entre contratos e protege o seu repasse mensal.
Gestão de imóveis
Reforma no imóvel alugado: o que você pode e o que não pode
Inquilino pode reformar o imóvel alugado? Entenda o que a lei permite, o que precisa de autorização e como se proteger na saída.
Mercado imobiliário
O metro quadrado mais caro do Brasil: o que sustenta esses preços
Itaim Bibi, Leblon e Savassi encabeçam as listas. O que sustenta o m² mais caro do Brasil e esses mercados ainda oferecem oportunidade de compra?
Mercado imobiliário
Imóvel híbrido: morar, trabalhar e hospedar no mesmo endereço
O imóvel híbrido serve para morar, trabalhar e hospedar hóspedes no mesmo endereço. Virou realidade em SP e BH. Veja como funciona e o que avaliar.
Gestão de imóveis
Barulho de vizinho no prédio: o que fazer na prática
Barulho de vizinho no prédio pode virar pesadelo. Saiba como agir, quais são seus direitos e quando acionar o síndico ou a polícia.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis para brasileiros que moram fora do país
Morar no exterior e ter imóvel alugado no Brasil exige gestão preparada para a distância. Veja o que avaliar, o que exigir e como organizar tudo remotamente.
Mercado imobiliário
Imóveis e turismo: o efeito Airbnb nas cidades brasileiras
O Airbnb transformou bairros inteiros de São Paulo e do litoral. Veja como o turismo afeta o preço dos imóveis e o que isso significa para quem investe.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel para quem mora no exterior: câmbio e remessa
Tem imóvel alugado no Brasil e mora fora? Entenda como funciona a remessa do aluguel para o exterior, a tributação e os cuidados com câmbio e declaração de IR.
Gestão de imóveis
Fiador, caução ou seguro-fiança: qual garantia escolher
Cada garantia de aluguel tem custo e vantagem diferentes. Entenda fiador, caução e seguro-fiança para escolher a que mais convém no seu caso.
Gestão de imóveis
Direitos do inquilino que muita gente não conhece
Você tem mais direitos do que imagina no aluguel. Veja o que a lei garante ao inquilino e o que o proprietário não pode exigir em contrato.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis de pessoa idosa: simplicidade e segurança
Proprietários idosos precisam de gestão simples, segura e transparente. Saiba como a administradora protege o patrimônio e reduz a carga operacional sem burocracia.
Gestão de imóveis
Migração de carteira: como a nova administradora assume seus imóveis
Trocar de administradora não precisa ser traumático. Veja o passo a passo da migração de carteira, o que exigir da nova gestora e como proteger os inquilinos.
Mercado imobiliário
Inteligência de mercado: use dados públicos para comprar melhor
Aprenda a usar dados públicos de cartório, prefeitura e IBGE para avaliar imóveis com mais precisão e evitar pagar caro demais na compra.
Gestão de imóveis
Comprovar renda para alugar sendo autonomo ou freelancer
Autonomo ou freelancer tem mais trabalho para provar renda no aluguel, mas tem como. Veja quais documentos funcionam e como se organizar antes da busca.
Mercado imobiliário
Aluguel de curta x longa temporada: o que o mercado prefere agora
Curta ou longa temporada: qual modalidade de aluguel rende mais e dá menos trabalho em 2025? Compare cap rate, vacância e gestão para decidir com dados reais.
Gestão de imóveis
Alugar com renda informal: garantias que destravam a locação
Tem renda informal e está levando "não" das imobiliárias? Veja quais garantias realmente funcionam para alugar mesmo sem carteira assinada.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis para espólio e herdeiros: organizando a renda
Imóveis em inventário continuam gerando renda. Saiba como administrar espólio, quem recebe o aluguel, quem assina contratos e como a administradora atua no processo.
Gestão de imóveis
O que perguntar na primeira reunião com a administradora de imóveis
Antes de assinar o contrato com uma administradora, há perguntas que separam as gestoras sérias das amadoras. Veja o roteiro completo para a primeira reunião.