Mercado imobiliário
Galpões last mile: o imóvel que o e-commerce disputa
Galpões last mile são o elo final da entrega do e-commerce e um dos ativos mais disputados no Brasil. Entenda o modelo e por que a disputa é tão acirrada.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Mercado imobiliário
Dark stores e dark kitchens: o imóvel comercial invisível
Dark stores e dark kitchens operam sem vitrine nem clientes. Entenda o modelo, o impacto no imóvel comercial e as oportunidades para investidores.
Mercado imobiliário
Data centers: o ativo imobiliário da era da inteligência artificial
Data centers viraram ativo imobiliário de alto interesse para grandes investidores. Entenda por que a IA está alimentando essa demanda e como o Brasil se posiciona.
Mercado imobiliário
Senior living: o mercado imobiliário da longevidade no Brasil
Senior living não é asilo — é mercado imobiliário em alta no Brasil. Veja formatos, potencial de investimento e o que o setor ainda precisa resolver.
Mercado imobiliário
Moradia estudantil (student housing) como classe de ativo
Student housing é uma das classes de ativo imobiliário mais estáveis do mundo — e o Brasil ainda está no começo. Veja como funciona e por que atrai investidores.
Mercado imobiliário
Moradia por assinatura: o REaaS chegou ao Brasil
Moradia por assinatura une flexibilidade de prazo, tudo incluso e sem fiador. Entenda como o modelo REaaS funciona no Brasil e para quem faz sentido.
Mercado imobiliário
Branded residences: quando uma marca de luxo assina o seu apartamento
Branded residences unem marca de luxo a imóvel residencial. Entenda por que o modelo cresce no Brasil, o que o comprador ganha — e o que paga a mais por isso.
Mercado imobiliário
IA na avaliação de imóveis: o que funciona e o que é hype
Inteligência artificial já avalia imóveis com precisão em alguns casos — e erra feio em outros. Saiba quando confiar nos AVMs e quando exigir laudo humano.
Mercado imobiliário
Tokenização de imóveis: investir em frações via blockchain
Tokenização permite comprar frações de imóveis com pouco capital via blockchain. Entenda como funciona, os riscos e o que já é realidade no Brasil.
Mercado imobiliário
Proptechs: como a tecnologia está mudando o mercado imobiliário
Proptechs estão transformando como compramos, alugamos e gerimos imóveis no Brasil. Conheça os modelos que já funcionam e os que ainda prometem.
Mercado imobiliário
Multipropriedade: como funciona comprar uma fração de imóvel
Multipropriedade permite usar um imóvel de férias por semanas no ano sem pagar o preço inteiro. Entenda como funciona, os direitos e os riscos no Brasil.
Mercado imobiliário
Coliving: a moradia compartilhada que cresce nas capitais brasileiras
Coliving vai além de dividir apartamento: é infraestrutura, comunidade e contrato flexível. Entenda por que o modelo cresce em SP, BH e Alphaville.
Mercado imobiliário
FIIs de desenvolvimento: entenda o risco antes do prêmio
Fundos imobiliários de desenvolvimento pagam mais, mas o risco é diferente dos FIIs de tijolo. Saiba como funciona e quando vale a pena investir.
Mercado imobiliário
P/VP de fundos imobiliários: comprar abaixo do valor patrimonial
P/VP abaixo de 1 em FII significa cota mais barata que os ativos do fundo — mas nem sempre é oportunidade. Saiba como usar esse indicador de forma inteligente.
Mercado imobiliário
Dividend yield de FIIs: não caia na armadilha do rendimento alto
FII pagando 18% ao ano parece tentador, mas pode ser armadilha. Saiba como analisar o dividend yield de fundos imobiliários antes de investir.
Mercado imobiliário
Liquidez em FIIs: por que importa tanto quanto o dividendo
Liquidez baixa em FII pode te prender numa posição ruim por semanas. Entenda como avaliar a liquidez antes de comprar e por que ela é tão importante quanto o DY.
Mercado imobiliário
Vacância em FIIs: o indicador que sustenta (ou derruba) os dividendos
Vacância física e financeira são os termômetros de saúde de um FII de tijolo. Entenda a diferença, o que é aceitável e quando o número é sinal de problema real.
Mercado imobiliário
Fundos de fundos imobiliários (FOFs): vale a pena para quem começa
FOF imobiliário facilita a entrada nos FIIs, mas tem custos duplos. Entenda quando faz sentido e quando é melhor ir direto nos fundos individuais.
Mercado imobiliário
Fundo imobiliário ou imóvel físico: qual rende mais de verdade
Comparação honesta entre investir em FII e comprar imóvel físico: liquidez, gestão, retorno e impostos. Descubra qual faz mais sentido para o seu perfil.
Mercado imobiliário
Como ler o relatório gerencial de um fundo imobiliário
O relatório mensal do FII tem tudo que você precisa para tomar decisões — mas é denso. Saiba o que ler primeiro, o que ignorar e quais sinais acendem o alerta.
Mercado imobiliário
CRI e CRA: a renda fixa lastreada em imóveis explicada
CRI e CRA são títulos de renda fixa isentos de IR para pessoa física e com lastro imobiliário. Entenda como funcionam, os riscos e como acessar esses investimentos.
Mercado imobiliário
FIIs de lajes corporativas: o que olhar antes de comprar
Lajes corporativas são o segmento de FII mais sensível ao home office e ao ciclo de juros. Saiba quais indicadores analisar antes de entrar nesse mercado.
Mercado imobiliário
FIIs de galpões logísticos: a aposta no e-commerce
Galpões logísticos são um dos segmentos mais aquecidos dos FIIs, impulsionados pelo crescimento do e-commerce. Entenda o que analisar antes de investir.
Mercado imobiliário
Dividendos de FIIs: como funciona a isenção de imposto de renda
Os rendimentos mensais de fundos imobiliários são isentos de IR para pessoa física — mas há regras e exceções importantes que todo cotista precisa conhecer.