Investir & rentabilizar
Gestão e tributação do aluguel: PF, PJ e holding na prática
A tributação do aluguel muda bastante dependendo de como o imóvel é estruturado, PF, PJ ou holding. Entenda as diferenças, os custos e quando cada modelo compensa.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
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Aluguel mobiliado na Pampulha: preços, perfis e o que procurar
Aluguel mobiliado na Pampulha, BH: faixas de preço, o que conferir no imóvel, perfis ligados à UFMG e como alugar sem fiador, de forma 100% digital.
Gestão de imóveis
Airbnb em condomínio: o que o STJ e as convenções permitem
Usar o apartamento no Airbnb pode ser proibido pelo condomínio? Entenda o que o STJ decidiu, quando a convenção vale e como regularizar sua situação.
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Taxa de ocupação ideal para o seu imóvel de temporada no Airbnb
Entenda qual é a taxa de ocupação ideal para imóvel de temporada, como calculá-la, por que 100% nem sempre é bom e como otimizar sua receita real.
Investir & rentabilizar
Self check-in com fechadura inteligente: vale o investimento?
Análise completa sobre fechaduras inteligentes para short stay: custo, modelos disponíveis no Brasil, impacto na avaliação e no esforço operacional do anfitrião.
Investir & rentabilizar
Renda de aluguel previsível: o que a gestão garante e o que não garante
Gestão profissional aumenta a previsibilidade da renda de aluguel, mas não é uma garantia absoluta. Entenda o que a administradora cobre e onde o risco ainda é seu.
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Onde ficar perto da CEFET-MG em datas de prova
Onde ficar perto da CEFET-MG em BH no vestibular, matrícula ou formatura: temporada, checklist de escolha e como evitar gasto à toa em poucas noites.
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Morar perto da CEFET-MG: aluguel e bairros em BH
Morar perto da CEFET-MG em BH: bairros do entorno do campus da Avenida Amazonas, faixas de aluguel e o que muda para estudantes e professores.
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Morar na Pampulha: vale a pena? Vida, transporte e aluguel
Morar na Pampulha, BH: lagoa, UFMG, transporte, comércio e faixas de aluguel reais. Veja para quem a região compensa e o que pesar antes de alugar.
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Imóvel ocioso virando renda: o roteiro com gestão profissional
Imóvel parado custa caro. Veja o roteiro para transformar um imóvel ocioso em fonte de renda com gestão profissional, do diagnóstico à primeira locação.
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Erros comuns de quem começa no Airbnb (e como evitar cada um)
Conheça os erros comuns de quem começa no Airbnb e aprenda como evitá-los antes de perder reservas, ganhar avaliações ruins ou se frustrar com o negócio.
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Dividir apartamento perto da CEFET-MG: como funciona
Dividir apartamento perto da CEFET-MG em BH: mitos e verdades sobre rachar aluguel, contrato sem fiador e onde achar quarto na região Oeste.
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Animais de estimação no aluguel e no condomínio: o que diz a lei
Proprietário pode proibir pet no aluguel? E o condomínio? Entenda o que a lei, o STJ e o regimento interno dizem, e como negociar antes de alugar.
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Amenidades que aumentam a diária do seu imóvel de temporada
Quais amenidades justificam cobrar mais por noite no short stay, e quais são desperdício. A lista prática para hosts que querem maximizar receita.
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Superhost: o que realmente move a sua classificação
Descubra quais métricas o Airbnb usa para conceder o selo Superhost e quais ações práticas têm maior impacto na sua nota, além do que a maioria dos hosts ignora.
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Reservas diretas: como reduzir a dependência das plataformas
Estratégias práticas para construir um canal de reservas diretas no short stay, reduzir comissões e aumentar a margem sem abrir mão da ocupação.
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Onde ficar perto da Medicina da UFMG em datas de prova
Onde ficar perto da Faculdade de Medicina da UFMG em BH no vestibular, matrícula ou formatura: temporada, mid-term e como escolher perto do HC.
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Onde ficar no bairro Ouro Preto, BH: guia de hospedagem
Onde ficar no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte: hospedagem na Pampulha, deslocamento, o que tem perto e dicas para reservar temporada com tranquilidade.
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Morar perto da Medicina da UFMG: aluguel e bairros
Morar perto da Faculdade de Medicina da UFMG em BH: bairros, faixas de aluguel e o que muda para estudantes, residentes e professores em Santa Efigênia.
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Indicadores que o investidor exige do relatório da administradora
Um bom relatório de administradora vai além do extrato de repasse. Veja quais indicadores cobrar, como interpretá-los e o que fazer quando os números não fecham.
Gestão de imóveis
Inadimplência no condomínio: como ela afeta o seu imóvel
Alta inadimplência no condomínio encarece sua taxa, trava obras e desvaloriza o imóvel. Entenda os efeitos reais e o que o condômino pontual pode fazer.
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Gestão para quem tem pouco tempo: a conta do investidor ocupado
Para o investidor com agenda cheia, gerir imóvel sozinho não é economizar: é perder. Veja como a gestão profissional libera seu tempo sem comprometer o retorno.
Gestão de imóveis
Fundo de reserva e obras no condomínio: o que o comprador deve checar
Comprar um apartamento sem checar o fundo de reserva e as obras aprovadas pode sair caro. Saiba o que perguntar antes de fechar negócio em qualquer condomínio.
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Dividir apartamento perto da Medicina da UFMG
Dividir apartamento perto da Faculdade de Medicina da UFMG em BH: como rachar aluguel e plantão, contrato sem fiador e onde achar quarto em Santa Efigênia.