Mercado imobiliário
Outorga onerosa e CEPAC: quando a cidade cobra para construir mais
Quer construir além do CA básico? A cidade tem um preço. Entenda o que são outorga onerosa e CEPAC, como funcionam e como impactam o custo de empreendimentos.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Gestão de enxoval e mobília no aluguel mobiliado de longa duração
Saiba como administrar enxoval, manutenção e reposição de mobília em imóvel alugado mobiliado de longa duração sem perder rentabilidade.
Mercado imobiliário
Coeficiente de aproveitamento: quanto construir no lote
O coeficiente de aproveitamento define o máximo que se constrói num terreno. Entenda como calcular, CA básico x máximo e o impacto no valor do lote.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel mobiliado: inventário e desgaste
Saiba como a administradora faz o inventário de um imóvel mobiliado, como é definido o desgaste natural e como evitar disputas na vistoria de saída.
Mercado imobiliário
Zoneamento urbano e valor do imóvel: o que o uso do solo faz
A zona onde seu imóvel está pode valer mais do que a área construída. Entenda como o zoneamento urbano influencia diretamente o preço de compra, venda e aluguel.
Gestão de imóveis
Seguro residencial obrigatório no aluguel: a administradora exige?
Tire a dúvida sobre seguro residencial no contrato de aluguel: o que a lei diz, o que a administradora pode exigir e o que está incluído na cobertura.
Gestão de imóveis
Acordo extrajudicial de aluguel: como a gestão evita o tribunal
Entenda como uma boa administradora resolve inadimplência e conflitos de aluguel por acordo extrajudicial, evitando ação judicial e preservando o relacionamento.
Mercado imobiliário
Plano diretor: o que pode ser construído no seu terreno
O Plano Diretor define o que pode ser construído em cada terreno da cidade. Entenda as regras de zoneamento, gabarito e uso do solo antes de comprar ou reformar.
Gestão de imóveis
Despejo conduzido pela administradora: o passo a passo legal
Entenda como funciona o processo de despejo conduzido pela administradora de imóveis, do atraso inicial até a reintegração de posse, com prazos reais.
Mercado imobiliário
Como os algoritmos definem o valor do aluguel da sua rua
Portais calculam o aluguel do seu imóvel em segundos. Entenda quais dados usam, por que às vezes erram feio e como usar isso a seu favor como locador ou locatário.
Gestão de imóveis
Abandono do imóvel pelo inquilino: o protocolo da administração
Saiba como a administradora deve agir quando o inquilino abandona o imóvel alugado sem devolver as chaves, com o protocolo legal correto passo a passo.
Mercado imobiliário
iBuyer: a compra instantânea de imóveis já existe no Brasil?
O iBuyer chegou ao Brasil? Empresas como QuintoAndar e startups do setor já testam ofertas instantâneas de compra. Entenda como funciona e os riscos para o vendedor.
Gestão de imóveis
Como a gestão lida com o inquilino que sublocou sem avisar
Entenda o que a lei diz sobre sublocação sem autorização, como a administradora identifica e age e quais são os direitos do proprietário nesse caso.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel social e habitação popular: como funciona
Entenda como funciona a administração de aluguel social e habitação popular no Brasil, com desafios específicos de inadimplência, vacância e gestão de contratos.
Mercado imobiliário
Imóvel no exterior x no Brasil: prós e contras reais
Imóvel no Brasil ou fora? Uma comparação honesta entre rentabilidade, risco cambial, tributação e liquidez para ajudar você a decidir onde alocar seu patrimônio.
Gestão de imóveis
Gestão de imóveis premium: o que o proprietário exigente espera
Descubra o que diferencia a gestão profissional de imóveis premium: atendimento, triagem de inquilino, manutenção e transparência para proprietários exigentes.
Mercado imobiliário
Big data imobiliário: como os apps preveem o preço do imóvel
QuintoAndar e ZAP usam algoritmos para estimar preços de imóveis. Entenda como funcionam, onde acertam e onde você não pode confiar só neles.
Gestão de imóveis
Administradora boutique x grande imobiliária: prós e contras
Compare administradora boutique e grande imobiliária na gestão do seu aluguel: atendimento, taxa, vacância e o que escolher conforme o seu perfil.
Gestão de imóveis
Quanto rende a mais um imóvel bem administrado
Veja como uma boa administração de imóveis impacta a rentabilidade real do aluguel, reduzindo vacância, inadimplência e custo de manutenção.
Mercado imobiliário
Imóvel em Portugal: vale a pena investir do Brasil?
Portugal atraiu brasileiros por visto e qualidade de vida, mas o mercado mudou. Veja preço, retorno, burocracia e riscos antes de investir em imóvel em Lisboa.
Mercado imobiliário
Mercado imobiliário em Miami para brasileiros: o que saber
Brasileiros lideram compras de imóveis em Miami. Entenda impostos, financiamento, câmbio e os bairros que mais atraem o dinheiro do Brasil.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel para investidor iniciante: por onde começar
Guia prático para o investidor iniciante que quer colocar o primeiro imóvel para alugar e entender a administração de forma simples e direta.
Gestão de imóveis
Portal do proprietário: o que esperar do acompanhamento online
Saiba quais funcionalidades um bom portal do proprietário deve ter e como avaliar se a sua administradora entrega transparência de verdade.
Gestão de imóveis
Portal do inquilino: como ele agiliza a gestão da locação
Descubra como o portal do inquilino reduz inadimplência, agiliza manutenção e melhora a comunicação na gestão de aluguel residencial.