Administração de imóveis em Copacabana: temporada e mensal
Como escolher entre aluguel por temporada e contrato mensal em Copacabana, com dicas de administração, manutenção e rentabilidade para o proprietário.

Cidades & bairros
Guaruja, Ubatuba, Ilhabela ou Maresias? Guia de onde ficar por temporada no litoral de Sao Paulo com perfil de cada destino e dicas para reservar certo.
Voce tem 4 dias de feriado prolongado, esta saindo de Sao Paulo e o litoral parece a escolha mais obvia. Entao comeca a pesquisar e descobre que "litoral de Sao Paulo" sao 622 km de costa -- com destinos que tem zero parecenca entre si. Guaruja e completamente diferente de Ubatuba, que nao tem nada a ver com Ilhabela. Escolher errado e perder tempo de viagem ou pagar caro por algo que nao era o que voce queria.
O Guaruja e o litoral mais acessivel de Sao Paulo: fica a menos de 100 km da capital pela Rodovia dos Imigrantes, tem praias urbanas como Pitangueiras e Asturia, comercio, restaurantes e boa oferta de apartamentos de temporada. Ideal para quem quer praia com conveniencia e nao tem carro grande o suficiente para percorrer mais quilometros. A desvantagem: transito intenso nos feriados.
Santos nao e so cidade portuaria: tem orla com ciclovia, museus, o Canal 6 e uma gastronomia de frutos do mar excelente. Menos procurada para temporada do que Guaruja, mas com infraestrutura completa e precos muitas vezes mais razoaveis.
Ubatuba fica no extremo norte do litoral paulista, com mais de 100 praias -- muitas delas de dificil acesso, o que mantem a natureza mais preservada. O acesso pela Rodovia Rio-Santos pode ser demorado nos feriados, mas quem chega encontra uma das paisagens mais bonitas do estado.

Ilhabela e alcancada apenas por balsa (de Sao Sebastiao) e isso cria um ambiente de ilha de verdade -- praias com menor transito, natureza exuberante e uma atmosfera mais tranquila. O lado negativo: a balsa pode ter fila de horas nos feriados, e os precos de aluguel de temporada sao mais altos.
Maresias e a praia mais procurada por jovens do interior de SP e capital que querem surf e animacao. Camburi, logo ao lado, e mais tranquila e tem alguns dos melhores restaurantes do litoral norte.
| Destino | Distancia de SP | Perfil | Ponto forte | |---|---|---|---| | Guaruja | 80 a 90 km | Urbano, animado | Conveniencia | | Santos | 72 km | Infraestrutura completa | Orla e gastronomia | | Ubatuba | 200 a 230 km | Natureza, praias desertas | Beleza cenica | | Ilhabela | 220 km mais balsa | Ilha, isolado | Natureza total | | Maresias e Camburi | 170 km | Jovem, surf | Animacao e gastronomia |
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Para outro destino de temporada bem diferente, leia o guia sobre onde ficar em Gramado e Canela por temporada -- montanha e frio no lugar de praia.
Guaruja e Santos ficam a menos de 100 km e sao as mais acessiveis. Mesmo assim, nos feriados prolongados o transito na Rodovia dos Imigrantes pode dobrar o tempo de viagem.
Depende muito do destino e da epoca. Em Guaruja, e possivel encontrar apartamentos por R$300 a R$600 por noite no verao. Em Ilhabela e Ubatuba, casas com mais espaco podem custar R$800 a R$2.500 por noite em feriados.
Vale, mas exige planejamento. A balsa pode ter fila de 2 a 4 horas nos picos. Reservar com antecedencia e escolher feriados menos concorridos melhora muito a experiencia.
Maresias e a mais procurada por surfistas da capital. Boicucanga e Barra do Una, proximas, tambem tem boas condicoes. Ubatuba tem praias como Itamambuca muito valorizadas por surfistas experientes.
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