Investir & rentabilizar
Como sair do aluguel e comprar o primeiro imóvel em 3 anos
Plano prático para comprar o primeiro imóvel em até 3 anos: quanto poupar, como usar o FGTS e quais erros evitar no financiamento imobiliário.
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Tudo sobre investir & rentabilizar.
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Como sair do aluguel tradicional para a temporada sem susto
Migrar do aluguel tradicional para a temporada sem susto: passo a passo, custos de transição, riscos reais e como avaliar se o seu imóvel rende mais.
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Alavancagem no mercado imobiliário: o financiamento a favor (e contra)
Entenda como a alavancagem financeira funciona no mercado imobiliário brasileiro: quando o financiamento potencializa ganhos e quando aumenta o risco.
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Vale a pena alugar mobiliado para empresas (corporate housing)?
Corporate housing vale a pena? Como funciona alugar mobiliado para empresas, faixas de estadia, riscos e o que muda na renda do proprietário.
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Quanto guardar para a manutenção e imprevistos do imóvel alugado
Descubra quanto reservar por mês para manutenção e imprevistos do imóvel alugado, e quais reparos são responsabilidade do dono ou do inquilino.
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Comprar imóvel financiado e pagar com o próprio aluguel: funciona?
Saiba se é possível comprar um imóvel financiado e cobrir a parcela com o aluguel recebido, com os números reais e o que fazer quando não fecha.
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Vacância: o inimigo silencioso da renda de imóvel
Entenda como a vacância corrói a rentabilidade do imóvel alugado e aprenda estratégias práticas para reduzir o tempo vazio entre contratos.
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Como blindar a renda do aluguel da inadimplência
Seguro-fiança, título de capitalização, fiador: saiba qual garantia de aluguel protege melhor sua renda e como evitar inadimplência no contrato.
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Quando reajustar o aluguel sem perder o bom inquilino
Aprenda a equilibrar reajuste de aluguel com retenção de bom inquilino: índices, timing e como negociar sem abrir mão da rentabilidade.
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Calendário de eventos que lotam a temporada em BH
Calendário de eventos que lotam a temporada em Belo Horizonte: jogos no Mineirão, feiras no Expominas e datas para subir a diária do seu imóvel.
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Imóvel mobiliado rende quanto a mais que o vazio?
Um imóvel mobiliado pode render de 20% a 50% a mais que o vazio, mas o retorno depende de onde e como você mobilia. Veja a conta completa com exemplos reais.
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Como definir o aluguel justo do seu imóvel (sem chutar)
Saiba como precificar o aluguel do seu imóvel com critérios reais: comparativos, localização e rentabilidade mínima aceitável.
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Mid-term (1 a 3 meses): o aluguel que une renda alta e baixa rotatividade
O aluguel mid-term cresce em SP e BH como alternativa entre a temporada e o contrato tradicional. Entenda o modelo, o perfil do locatário e o retorno real.
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Calendário de eventos que lotam a temporada em São Paulo
Calendário de eventos que lotam a temporada em São Paulo: feiras, shows e congressos que enchem hotéis e quando subir a diária do seu imóvel.
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Mobiliar para alugar mais caro: o que tem retorno e o que não
Mobiliar o imóvel pode aumentar o aluguel em 20% a 40%. Mas nem tudo que você compra se paga. Veja quais itens têm retorno real e quais são desperdício.
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Como aumentar a ocupação do seu imóvel em Belo Horizonte
Aumente a ocupação do seu imóvel em Belo Horizonte: precificação por evento, demanda da Pampulha e Savassi e ajustes que enchem o calendário.
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Aluguel por temporada x mensal x tradicional: qual rende mais no seu imóvel
A resposta sobre qual modelo de aluguel rende mais depende do imóvel, da localização e do seu perfil. Veja como comparar os três modelos com honestidade.
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Reforma que valoriza x reforma que só gasta: onde investir
Nem toda reforma valoriza o imóvel. Saiba quais intervenções têm retorno real no preço ou no aluguel e quais apenas satisfazem o gosto do dono.
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Como avaliar se o preço de um imóvel está caro ou barato
Saber se um imóvel está bem precificado exige método, não intuição. Aprenda os principais indicadores e como aplicá-los antes de fazer uma proposta.
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Como aumentar a ocupação do seu imóvel em São Paulo
Imóvel de temporada com noites vazias em SP? Veja alavancas práticas para aumentar a ocupação: anúncio, preço, fotos, avaliações e operação.
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Built to suit: o aluguel sob medida para grandes locatários
Built to suit é o modelo onde o imóvel é construído para um locatário específico. Entenda como funciona, por que os contratos são longos e quando o investidor ganha.
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Imóvel comercial para renda: contratos mais longos, menos dor
Imóvel comercial tem contratos mais longos e inquilinos mais estáveis que o residencial. Entenda as vantagens, os riscos e quando essa classe faz sentido.
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Aluguel garantido pela construtora: a renda vale a promessa?
Construtoras prometem renda garantida por 1 a 2 anos após a entrega. Entenda quando esse benefício é real, quando é ilusório e o que analisar antes de assinar.
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Os 7 erros que destroem a rentabilidade de quem investe em imóvel
Sete erros clássicos que investidores imobiliários cometem e que corroem o retorno sem que percebam. Veja se você está cometendo algum deles.