Cidades & bairros
Gestao de aluguel: capitais x cidades medias, onde da menos trabalho
Gestao de aluguel em capitais versus cidades medias: vacancia, turnover e o que realmente pesa no dia a dia do proprietario. Guia comparativo.
Blog Luvi
Vacancia
Tudo o que você precisa saber sobre vacancia.
Gestão de imóveis
Imóvel vazio por meses: cuidados para não virar problema caro
Imóvel desocupado acumula problemas silenciosos: pragas, umidade, multas de condomínio e até perda de seguro. Veja o checklist de quem entende de conservação.
Cidades & bairros
Administração de imóveis no Anel Rodoviário e adjacências de BH
Descubra como funciona a gestão de aluguel nos bairros do Anel Rodoviário em BH: taxa de vacância, perfil de inquilino e como escolher uma administradora.
Gestão de imóveis
Negociar o aluguel na crise sem perder o bom inquilino
Inquilino pedindo desconto no aluguel por dificuldades financeiras? Veja como negociar de forma inteligente e manter a renda sem perder quem paga em dia.
Cidades & bairros
Administração de imóveis em Santana: a zona norte em conta
Santana oferece metrô, Parque Estadual e aluguel mais acessível que bairros vizinhos. Entenda como a gestão profissional funciona nessa zona norte de São Paulo.
Cidades & bairros
Administração de imóveis em Moema: o que o inquilino procura
Moema é um dos bairros mais disputados de SP. Saiba o que inquilinos realmente buscam e como a gestão profissional reduz vacância e inadimplência.
Gestão de imóveis
Anúncio de imóvel que aluga rápido: fotos, texto e preço
Aprenda a criar anúncios de aluguel que convertem: fotos que mostram o imóvel real, texto direto e preço alinhado com o mercado para fechar rápido.
Gestão de imóveis
Como precificar o aluguel do seu imóvel pela vizinhança
Saiba como definir o preço justo do aluguel pesquisando a vizinhança, analisando comparáveis e evitando os erros que afastam bons inquilinos.
Investir & rentabilizar
Quanto rende um imóvel com gestão profissional em 12 meses
Descubra quanto um imóvel administrado profissionalmente pode render em 12 meses: vacância, inadimplência e taxas que impactam o resultado final.
Investir & rentabilizar
Como a gestão profissional reduz o risco do investimento imobiliário
Inadimplência, vacância, danos e problemas jurídicos: veja como a gestão profissional de imóveis atua em cada frente de risco do investimento imobiliário.
Investir & rentabilizar
Como acompanhar o desempenho do seu imóvel ano a ano
Saiba quais indicadores usar para medir a rentabilidade real do seu imóvel e tome decisões melhores sobre manter, reformar ou vender o ativo.
Investir & rentabilizar
Como uma gestora profissional aumenta a sua receita de aluguel
Gestora de imóveis reduz vacância, melhora precificação e cuida da manutenção. Veja o que muda na prática — e se a taxa de administração realmente compensa.
Gestão de imóveis
Quando a temporada nao compensa e a gestao recomenda o mensal
Nem todo imovel rende mais na temporada. Entenda quando a gestao profissional recomenda migrar para o aluguel mensal e como fazer essa transicao com seguranca.
Investir & rentabilizar
Os indicadores que todo investidor de imóvel deveria acompanhar
Yield, vacância, cap rate e ROI total: entenda os indicadores que revelam se o seu investimento imobiliário está performando ou apenas parecendo bom no papel.
Investir & rentabilizar
Os 7 erros que destroem a rentabilidade de quem investe em imóvel
Sete erros clássicos que investidores imobiliários cometem e que corroem o retorno sem que percebam. Veja se você está cometendo algum deles.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel de cobertura e imóveis diferenciados
Cobertura parada gera custo, não renda. Entenda como a gestão profissional de imóveis diferenciados protege o patrimônio e garante repasse mensal.
Gestão de imóveis
Substituir o inquilino sem deixar o imóvel vago: o que a gestão faz
Troca de inquilino é o maior risco de vacância. Veja como uma gestão profissional encurta o intervalo entre contratos e protege o seu repasse mensal.
Mercado imobiliário
Mercado de aluguel residencial: por que ele aqueceu nas capitais
Aluguel residencial bateu recordes nas capitais brasileiras em 2024 e 2025. Entenda os fatores que aqueceram o mercado e o que esperar para os próximos meses.
Gestão de imóveis
Acordo de redução de aluguel: quando a gestão recomenda aceitar
A administradora pode sugerir reduzir o aluguel para manter o inquilino. Saiba quando isso faz sentido financeiro e como proteger seus interesses no acordo.
Gestão de imóveis
Pesquisa de mercado do aluguel: como a gestão precifica o imóvel
Entenda como a pesquisa de mercado de aluguel funciona na prática e por que a precificação correta reduz vacância e aumenta o rendimento do imóvel.
Gestão de imóveis
Como a administradora define o valor do aluguel do seu imóvel
Veja como a administradora precifica o aluguel do seu imóvel com pesquisa de mercado, análise comparativa e ajuste por características do imóvel.
Gestão de imóveis
Quanto rende a mais um imóvel bem administrado
Veja como uma boa administração de imóveis impacta a rentabilidade real do aluguel, reduzindo vacância, inadimplência e custo de manutenção.
Gestão de imóveis
Turnover de inquilinos: o custo escondido que a gestao controla
Troca de inquilino tem custos que vao alem do mes vago. Veja o que compoe o turnover real e como a gestao profissional minimiza esse impacto.
Gestão de imóveis
Indicadores de uma boa administracao de imoveis (KPIs do dono)
Dono de imovel precisa de numeros, nao de impressoes. Conheca os KPIs que revelam se sua administradora esta entregando resultado real.