Gestão de imóveis
Vistoria de entrada e saída na gestão profissional do imóvel
A vistoria de entrada e saída é a principal proteção do proprietário contra danos. Entenda como deve ser feita, o que registrar e como evitar conflitos na devolução.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Seleção de inquilino: o processo que reduz a dor de cabeça
A seleção do inquilino certo evita inadimplência, conflitos e desgaste. Conheça o processo que administradoras profissionais usam e como replicar em sua gestão.
Investir & rentabilizar
Sazonalidade da temporada: como planejar a receita
A temporada tem picos e vales. Veja como planejar a receita do ano com a sazonalidade, equilibrar alta e baixa estação e evitar meses de caixa fraco.
Gestão de imóveis
Quanto cobra uma gestora de temporada e o que está incluso
Quanto cobra uma gestora de temporada e o que entra na comissão: limpeza, fotos, atendimento e taxas. Saiba comparar pacotes e evitar custo escondido.
Investir & rentabilizar
Quando migrar seu imóvel do mensal para a temporada
Migrar do aluguel mensal para a temporada pode render mais ou dar prejuízo. Veja os critérios que dizem quando a troca compensa e quando não vale a pena.
Investir & rentabilizar
Ocupação e diária média: os números do host
Ocupação, diária média e RevPAR são os números que revelam se sua temporada dá lucro. Veja o que cada indicador diz e como usá-los para faturar mais.
Mercado imobiliário
O que é VGV e por que toda incorporadora fala nele
VGV é o Valor Geral de Vendas: a métrica que toda incorporadora usa para medir um lançamento. Entenda o que ela diz, e o que ela esconde, antes de investir.
Investir & rentabilizar
Quanto rende temporada nos Jardins: a conta do proprietário
Quanto rende alugar por temporada nos Jardins? Demanda perto da Paulista e da Oscar Freire, ocupação, custos e o líquido real para o dono decidir.
Mercado imobiliário
IPCA, INCC e CUB: os índices que mexem com obra e imóvel
IPCA, INCC e CUB afetam aluguel, parcelas na planta e custo de construção de formas diferentes. Entenda cada um e saiba quando eles entram no seu bolso.
Mercado imobiliário
INCC: por que o reajuste do imóvel na planta assusta
O INCC corrige o saldo devedor do imóvel na planta mês a mês. Entenda como ele funciona, quanto pesa no bolso e o que você pode negociar antes de assinar.
Investir & rentabilizar
Imóvel de renda x fundos imobiliários: o duelo real
Imóvel de renda ou fundos imobiliários? Comparamos liquidez, renda, imposto e trabalho de verdade para você decidir onde colocar o dinheiro em 2026.
Gestão de imóveis
Garantia locatícia na administração: fiador, caução ou seguro
Fiador, caução ou seguro-fiança: cada garantia locatícia tem vantagens, custos e riscos distintos. Saiba qual combina melhor com o seu imóvel e perfil de inquilino.
Investir & rentabilizar
Diversificar imóveis de renda em SP, BH e Alphaville
Diversificar imóveis de renda entre São Paulo, BH e Alphaville reduz risco e capta perfis diferentes de inquilino. Veja como montar essa carteira na prática.
Investir & rentabilizar
Como precificar a diária do seu imóvel de temporada
Precificar a diária de temporada não é chutar um número. Veja o passo a passo para calcular preço por dia da semana, sazonalidade e concorrência.
Gestão de imóveis
Análise de crédito do inquilino: como a administradora faz
A análise de crédito define quem entra no seu imóvel. Entenda o que as administradoras verificam, quais critérios usam e como esse processo protege o proprietário.
Gestão de imóveis
Seguro de inadimplência na gestão do aluguel: vale a pena?
O seguro de inadimplência garante o recebimento do aluguel mesmo quando o inquilino não paga. Entenda como funciona, o que cobre e se compensa para o seu perfil.
Investir & rentabilizar
Reforma que aumenta o valor do aluguel: onde investir
Nem toda reforma volta em aluguel. Veja onde investir para aumentar o valor do aluguel, o que dá retorno rápido e o que é dinheiro jogado fora.
Investir & rentabilizar
Mobiliar para alugar: quanto custa e em quanto tempo retorna
Mobiliar para alugar custa quanto e retorna quando? Veja a conta real do setup, o que priorizar e por que o mobiliado aluga mais rápido e por mais.
Investir & rentabilizar
Localização x metragem: o que pesa mais na renda
Localização ou metragem: o que rende mais no aluguel? Veja por que o metro quadrado bem posicionado costuma ganhar do imóvel grande e mal localizado.
Gestão de imóveis
Inadimplência no aluguel: o que a administradora faz nos primeiros 30 dias
Os primeiros 30 dias de inadimplência definem o desfecho do caso. Entenda o protocolo que as administradoras sérias seguem e o que você pode cobrar delas.
Mercado imobiliário
Imóveis e sucessão: por que tanta gente monta holding patrimonial
Holding patrimonial pode reduzir ITCMD e agilizar herança. Entenda quando vale a pena, quais os custos reais e quando o testamento resolve mais barato.
Mercado imobiliário
Crowdfunding imobiliário: investir em obra com pouco dinheiro
Crowdfunding imobiliário permite investir em desenvolvimento de imóveis a partir de R$ 1 mil. Entenda como funciona, quais os riscos e como comparar as plataformas.
Cidades & bairros
Aluguel mobiliado na Vila Madalena: preços e o que ver
Aluguel mobiliado na Vila Madalena: faixas de preço, para quem vale a pena e o que conferir antes de assinar. Guia direto para morar rápido em SP.
Gestão de imóveis
Self-management ou gestora: o que compensa no seu Airbnb
Self-management ou gestora para o seu Airbnb? Compare tempo, custo, ocupação e risco para decidir se vale operar sozinho ou contratar gestão de temporada.