Investir & rentabilizar
Imposto de renda na venda de imóvel: como calcular o ganho de capital
Vender um imóvel sem calcular o ganho de capital pode custar caro. Entenda a alíquota, o que entra na base de cálculo e como pagar menos dentro da lei.
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Tudo sobre investir & rentabilizar.
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Diversificar entre imóveis: faz sentido ter mais de um?
Ter dois ou três imóveis é melhor do que concentrar em um só? A diversificação imobiliária tem vantagens reais e riscos que poucos calculam antes de expandir.
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Comprar imóvel para os filhos: investimento ou armadilha?
Comprar imóvel para os filhos é proteção ou imobilização de capital? Veja quando a estratégia faz sentido financeiro e quando há alternativas mais eficientes.
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Como alugar meu apartamento mobiliado em BH: passo a passo
Como alugar meu apartamento mobiliado em Belo Horizonte: passo a passo, do enxoval ao contrato, para aproveitar a demanda de saúde e reduzir vacância.
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Quando o imóvel dá prejuízo escondido (e como perceber a tempo)
Nem todo imóvel alugado dá lucro. Saiba identificar os sinais de prejuízo escondido no seu imóvel e o que fazer antes que o problema se torne irreversível.
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Fluxo de caixa de um imóvel: como montar a planilha certa
Montar o fluxo de caixa de um imóvel alugado parece simples, mas a maioria das planilhas ignora vacância, IR e manutenção. Veja o modelo completo e como usá-lo.
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Valorização x renda de aluguel: onde está o seu lucro de verdade
Valorização ou aluguel: onde está o lucro real de um imóvel? Compare as duas teses e descubra qual faz mais sentido para o seu perfil e horizonte de investimento.
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Imóvel de temporada: cidade turística x capital
Praia ou capital para alugar por temporada? Compare ocupação, sazonalidade e regras do STJ sobre short stay antes de comprar um imóvel de renda em 2026.
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Como manter o imóvel sempre ocupado o ano todo
Vacância é o custo mais caro do aluguel. Veja um checklist prático de precificação, mid-term e agilidade para manter o imóvel ocupado o ano inteiro em 2026.
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Como alugar meu apartamento mobiliado em SP: passo a passo
Como alugar meu apartamento mobiliado em São Paulo: passo a passo prático, do enxoval ao contrato, para fechar locação mais rápido e com menos vacância.
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Yield bruto x yield líquido: a conta que muita gente erra
A maioria dos investidores confunde yield bruto com yield líquido e decide com o número errado. Veja como calcular corretamente e o que realmente embolsa.
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Segundo imóvel para renda: como financiar o próximo passo
Comprar o segundo imóvel para alugar com a Selic em 14,25%? Veja o passo a passo do financiamento, SAC x Price e como usar o que você já tem como garantia.
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Erros que derrubam a rentabilidade do seu aluguel
Imóvel bem localizado pode render pouco por causa da operação. Veja os erros que corroem o líquido do aluguel e como corrigir cada um, com dados de 2026.
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Como calcular a rentabilidade real de um imóvel alugado
Yield bruto não é rentabilidade real. Aprenda a calcular o retorno líquido de um imóvel alugado considerando vacância, impostos, manutenção e inflação do aluguel.
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Queda da Selic e a atratividade do imóvel de renda
Com a Selic em 14,25% e ciclo de queda em curso, o imóvel de renda volta a competir com a renda fixa. Veja a conta honesta e o que olhar antes de decidir.
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Ticket de entrada para investir em imóvel de renda em 2026
Qual o ticket de entrada para investir em imóvel de renda em 2026? Veja faixas por modalidade, custos além do preço e como começar com menos capital.
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Renda passiva com imóveis: o passo a passo realista
Renda passiva com imóveis existe, mas não é tão passiva assim. Veja o caminho realista de quem realmente vive de aluguel e o que ninguém conta antes de começar.
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Reforma inteligente antes de alugar: o retorno de cada melhoria
Reforma inteligente antes de alugar prioriza o que aumenta aluguel e reduz vacância. Veja o retorno de cada melhoria e onde não vale gastar no imóvel.
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Quanto rende um Airbnb em BH? Como fazer a conta
Quanto rende um Airbnb em Belo Horizonte? Aprenda a calcular a receita líquida real: ocupação, diária, custos e exemplo prático para o seu imóvel.
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Primeiro imóvel para investir: como escolher sem errar
Escolher mal o primeiro imóvel de investimento é caro e difícil de desfazer. Veja os critérios práticos que separam uma compra inteligente de um erro.
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Como escolher o bairro certo para investir em aluguel
Como escolher o bairro certo para investir em aluguel: os critérios que preveem demanda, liquidez e vacância. Guia prático com exemplos de SP e BH.
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Renda com mid-term: menos rotatividade, mais previsibilidade
Renda com mid-term (30 a 90 dias) fica entre a temporada e o mensal: menos rotatividade e mais previsibilidade. Veja quando essa modalidade compensa.
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Quanto reservar para a manutenção do imóvel de renda
Quanto reservar para a manutenção do imóvel de renda? Veja faixas por perfil, o que a reserva cobre e como evitar que um reparo grande derrube o retorno.
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Quanto rende um Airbnb em São Paulo? Como fazer a conta
Quanto rende um Airbnb em São Paulo? Aprenda a calcular receita real: ocupação, diária, custos e líquido por mês, com exemplo prático passo a passo.