Gestão de imóveis
Renegociação de dívida do inquilino: o papel da administradora
Quando o inquilino acumula dívidas, negociar pode ser melhor que despejar. Veja como a administradora conduz a renegociação e protege o proprietário.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
Gestão de imóveis
Inquilino inadimplente com fiador: o caminho que a gestão segue
Quando o inquilino não paga e há fiador no contrato, qual é o procedimento correto? Entenda como a administradora conduz a cobrança e o que muda na prática.
Gestão de imóveis
Quem paga o quê no aluguel: o mapa que a administração organiza
Proprietário ou inquilino: quem paga IPTU, condomínio, manutenção e reformas? Entenda o mapa de responsabilidades que a administradora profissional organiza.
Gestão de imóveis
Caução devolvida: prazos e descontos que a gestão pode aplicar
Saiba em quanto tempo a caução deve ser devolvida ao inquilino, o que pode ser descontado legalmente e como a administradora conduz esse processo corretamente.
Gestão de imóveis
Devolução das chaves: o protocolo de saída da administradora
Da vistoria final ao acerto de contas, entenda o protocolo de saída do inquilino conduzido pela administradora de imóveis e o que o proprietário deve exigir.
Gestão de imóveis
Saída antecipada do inquilino: o que a administradora faz
Entenda como a administradora conduz a saída antecipada do inquilino, quais são os direitos do proprietário e como minimizar o impacto financeiro da vacância.
Gestão de imóveis
Reajuste anual do aluguel: o passo a passo da administradora
Entenda como a administradora aplica o reajuste anual do aluguel, quais índices usa, como notifica o inquilino e o que o proprietário pode exigir nesse processo.
Gestão de imóveis
Acordo de redução de aluguel: quando a gestão recomenda aceitar
A administradora pode sugerir reduzir o aluguel para manter o inquilino. Saiba quando isso faz sentido financeiro e como proteger seus interesses no acordo.
Gestão de imóveis
Pesquisa de mercado do aluguel: como a gestão precifica o imóvel
Entenda como a pesquisa de mercado de aluguel funciona na prática e por que a precificação correta reduz vacância e aumenta o rendimento do imóvel.
Gestão de imóveis
Como a administradora define o valor do aluguel do seu imóvel
Veja como a administradora precifica o aluguel do seu imóvel com pesquisa de mercado, análise comparativa e ajuste por características do imóvel.
Gestão de imóveis
Quanto tempo dura o contrato com uma administradora de imóveis?
Entenda prazos, renovação automática e condições de rescisão do contrato com a administradora de imóveis antes de assinar qualquer documento.
Gestão de imóveis
Vender imóvel sob administração: como fica o contrato de locação
Entenda o que acontece com o contrato de aluguel e o mandato da administradora quando você decide vender o imóvel que está locado para um inquilino.
Gestão de imóveis
Documentos que a administradora pede do proprietário e do inquilino
Lista completa dos documentos exigidos pela administradora do proprietário e do inquilino para fechar contrato de locação sem atrasos ou surpresas.
Gestão de imóveis
Como funciona a administração de aluguel: do anúncio ao repasse
Do anúncio ao repasse mensal, entenda cada etapa da administração de aluguel e o que a administradora faz em cada fase do contrato de locação.
Gestão de imóveis
O primeiro mês com a administradora: o que acontece na prática
Entenda o que ocorre nos primeiros 30 dias após entregar o imóvel à administradora: anúncio, visitas, contrato e primeiro repasse de aluguel.
Gestão de imóveis
Checklist do dono: como entregar o imóvel à administradora
Veja o checklist completo que o proprietário deve cumprir antes de entregar o imóvel à administradora e evitar atrasos, surpresas e conflitos na locação.
Gestão de imóveis
Gestão de enxoval e mobília no aluguel mobiliado de longa duração
Saiba como administrar enxoval, manutenção e reposição de mobília em imóvel alugado mobiliado de longa duração sem perder rentabilidade.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel mobiliado: inventário e desgaste
Saiba como a administradora faz o inventário de um imóvel mobiliado, como é definido o desgaste natural e como evitar disputas na vistoria de saída.
Gestão de imóveis
Seguro residencial obrigatório no aluguel: a administradora exige?
Tire a dúvida sobre seguro residencial no contrato de aluguel: o que a lei diz, o que a administradora pode exigir e o que está incluído na cobertura.
Gestão de imóveis
Acordo extrajudicial de aluguel: como a gestão evita o tribunal
Entenda como uma boa administradora resolve inadimplência e conflitos de aluguel por acordo extrajudicial, evitando ação judicial e preservando o relacionamento.
Gestão de imóveis
Despejo conduzido pela administradora: o passo a passo legal
Entenda como funciona o processo de despejo conduzido pela administradora de imóveis, do atraso inicial até a reintegração de posse, com prazos reais.
Gestão de imóveis
Abandono do imóvel pelo inquilino: o protocolo da administração
Saiba como a administradora deve agir quando o inquilino abandona o imóvel alugado sem devolver as chaves, com o protocolo legal correto passo a passo.
Gestão de imóveis
Como a gestão lida com o inquilino que sublocou sem avisar
Entenda o que a lei diz sobre sublocação sem autorização, como a administradora identifica e age e quais são os direitos do proprietário nesse caso.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel social e habitação popular: como funciona
Entenda como funciona a administração de aluguel social e habitação popular no Brasil, com desafios específicos de inadimplência, vacância e gestão de contratos.