Gestão de imóveis
Gestão de temporada com baixa ocupação: o que a empresa ajusta
Ocupação abaixo do esperado não é sempre culpa da temporada baixa. Veja o que uma gestora profissional diagnostica e ajusta para recuperar a performance do imóvel.
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Tudo sobre gestão de imóveis.
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Como a cogestão divide as tarefas entre o dono e a empresa
Cogestão não é gestão total nem autogestão. Entenda a divisão de tarefas: o que fica com o proprietário e o que vai para a empresa gestora de temporada.
Gestão de imóveis
Terceirizar a temporada e manter o controle: relatórios e portal
Terceirizar a gestão não significa perder o controle. Veja o que relatórios e portais do proprietário devem mostrar para acompanhar a renda do imóvel de perto.
Gestão de imóveis
Quando vale a pena profissionalizar a gestão do seu Airbnb
Nem todo proprietário precisa de gestora de temporada. Veja os sinais que indicam quando terceirizar a gestão do Airbnb faz sentido financeiro e operacional.
Gestão de imóveis
Gestão de temporada para quem viaja muito: renda sem presença
Proprietário que vive viajando pode gerar renda com temporada sem aparecer. Entenda o que a gestão profissional resolve e o que você ainda precisa decidir.
Gestão de imóveis
Fotos e anúncio na gestão de temporada: o que converte reserva
Foto ruim e título genérico afastam hóspede antes da visita virtual. Veja o que gestoras profissionais fazem diferente para converter mais reservas.
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Setup de imóvel de temporada: o que a gestora monta antes de anunciar
Antes do primeiro hóspede entrar, uma gestora profissional resolve enxoval, fotos, precificação e burocracia. Veja o checklist completo do setup.
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Como a gestao profissional aumenta a ocupacao do seu imovel
Descubra as estrategias que a gestao profissional usa para aumentar a ocupacao de imoveis de temporada e como isso se traduz em mais receita para o proprietario.
Gestão de imóveis
Regras de condominio para temporada: o que a gestora precisa checar
Saiba quais regras de condominio afetam a locacao por temporada, como a gestora profissional verifica conformidade e como o proprietario evita conflitos e multas.
Gestão de imóveis
Imposto e nota fiscal na temporada: o que a administracao organiza
Entenda a tributacao da receita de aluguel por temporada, o que a administradora organiza em termos fiscais e como o proprietario declara corretamente ao Fisco.
Gestão de imóveis
Migrar do aluguel mensal para a temporada: o que a gestao avalia
Veja o que a gestao profissional avalia antes de migrar um imovel do aluguel mensal para a temporada: potencial, custos, riscos e perfil do proprietario.
Gestão de imóveis
Mid-term (30 a 90 dias): a gestao do aluguel que une renda e estabilidade
Como funciona o aluguel mid-term de 30 a 90 dias, quem sao os hospedes ideais e por que esse modelo equilibra renda e estabilidade para o proprietario.
Gestão de imóveis
Sinais de que um imóvel pode dar problema de manutenção
Sinais de que um imóvel pode dar problema de manutenção: o que olhar na visita, cômodo por cômodo, e como se proteger com a vistoria de entrada.
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Gestao de multiplos imoveis de temporada: a escala que da lucro
Entenda como funciona a gestao de multiplos imoveis de temporada, quais as vantagens de escala e o que o investidor ganha ao centralizar a administracao.
Gestão de imóveis
Eventos e feiras: como a gestao de temporada aproveita os picos
Veja como a gestao profissional de temporada monitora eventos e feiras para ajustar precos e maximizar receita nos picos de demanda ao longo do ano.
Gestão de imóveis
Como funciona a análise cadastral para alugar um imóvel
Como funciona a análise cadastral para alugar um imóvel: o que é avaliado, o papel do score e da renda e como aumentar as chances de aprovação.
Gestão de imóveis
Aluguel de longo prazo x flexível: qual combina com você
Aluguel de longo prazo ou flexível mobiliado? Compare prazo, custo de entrada, garantia e mobília para descobrir qual modelo combina com você.
Gestão de imóveis
Sazonalidade na temporada: como a gestao equilibra alta e baixa
Entenda como a gestao profissional de temporada equilibra alta e baixa temporada para manter receita estavel e ocupacao consistente durante todo o ano.
Gestão de imóveis
Renovar o contrato ou trocar de imóvel: como decidir
Renovar o contrato ou trocar de imóvel? Calcule o reajuste, compare o custo real da mudança e veja quando cada escolha compensa de verdade.
Gestão de imóveis
Primeiro aluguel: os erros mais comuns de quem começa
No primeiro aluguel, alguns erros custam caro. Veja as armadilhas mais comuns de quem aluga pela primeira vez e como evitar do orçamento à vistoria.
Gestão de imóveis
Ocupacao e diaria: os numeros que a gestao de temporada otimiza
Saiba como a gestao profissional de temporada trabalha taxa de ocupacao e precificacao de diaria para maximizar a receita real do imovel ao longo do ano.
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Como economizar no aluguel sem abrir mão da localização
Como economizar no aluguel sem trocar de bairro: negocie o índice de reajuste, revise a metragem e compare mobiliado, garantia e custo total.
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Alugar de proprietário x de gestora: o que muda para você
Alugar direto do proprietário ou de uma gestora muda suporte, contrato e agilidade. Veja o comparativo honesto para escolher com quem alugar seu imóvel.
Gestão de imóveis
Gestao de danos e caucao na temporada: como a administradora protege
Entenda como funciona a gestao de danos e caucao na temporada, o que a administradora faz para proteger o imovel e como acionar ressarcimento nas plataformas.