Gestão de imóveis
Quanto cobra uma gestora de temporada e o que está incluído
A taxa de uma gestora de temporada vai de 15% a 35% da receita. Mas o que está incluído muda tudo. Saiba como comparar propostas e evitar surpresas no repasse.
Blog Luvi
Temporada
Tudo o que você precisa saber sobre Temporada.
Gestão de imóveis
Preparar o imóvel para a temporada: o enxoval que o hóspede espera
Vai colocar o imóvel na temporada? Veja o enxoval e os itens que o hóspede espera, o que evita avaliação ruim e como operar de forma regular.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis de temporada: o que uma gestora faz por você
Uma gestora de temporada vai muito além de anunciar no Airbnb. Entenda o que está incluído no serviço e por que isso muda o resultado financeiro do seu imóvel.
Investir & rentabilizar
Erros que afastam hóspedes (e derrubam a sua renda)
Os erros que afastam hóspedes e derrubam a renda de temporada: foto ruim, resposta lenta, anúncio vago e o que corrigir para subir avaliações e ocupação.
Mercado imobiliário
Temporada, mid-term ou mensal: a comparação completa
Temporada, mid-term ou mensal: compare as três formas de alugar por duração, público, mobília e previsibilidade e descubra qual encaixa no seu caso.
Mercado imobiliário
Mid-term cresce em 2026: quem puxa a demanda
A locação de 30 a 90 dias virou uma das apostas de 2026. Veja quem puxa a demanda por mid-term, por que ela cresce e como ela dialoga com a decisão do STJ.
Gestão de imóveis
Vistoria, limpeza e manutenção: os bastidores da temporada
Entre o check-out e o check-in cabe uma operação inteira. Veja os bastidores da temporada: vistoria, limpeza padronizada, reposição e manutenção.
Gestão de imóveis
Como acompanhar reservas e ocupação do imóvel de temporada
Ocupação alta nem sempre é bom resultado. Veja quais métricas acompanhar no imóvel de temporada, de RevPAR a receita líquida, e como usar cada uma.
Gestão de imóveis
Impostos do aluguel por temporada para o proprietário
Impostos do aluguel por temporada para o proprietário: o que declarar no IR, carnê-leão, pessoa física x jurídica e como não tomar susto com o Leão.
Gestão de imóveis
Regras de condomínio para aluguel por temporada: como lidar
Regras de condomínio para aluguel por temporada: o que a convenção pode proibir, o que decidiu o STJ e como o proprietário evita briga e multa no prédio.
Gestão de imóveis
Seguro e proteção contra danos no aluguel por temporada
Seguro e proteção contra danos no aluguel por temporada: veja o que cobre, caução x seguro de plataforma, e como o proprietário se protege de prejuízo.
Gestão de imóveis
Como funciona o check-in dos hóspedes quando você não está
Como funciona o check-in dos hóspedes quando você não está no imóvel? Veja opções de self check-in, fechadura inteligente, segurança e o que dá errado.
Gestão de imóveis
Repasse e relatório da gestora: o que esperar todo mês
Repasse e relatório da gestora de temporada: o que deve vir no demonstrativo todo mês, quando cai o dinheiro e como conferir se a conta fecha.
Gestão de imóveis
Cadastro de imóvel para temporada: o que a gestora pede
Cadastro de imóvel para temporada: documentos, fotos, itens do apê e informações que a gestora pede para anunciar e começar a operar mais rápido.
Gestão de imóveis
Estadia longa em outra cidade: temporada ou mid-term
Vai ficar semanas em outra cidade? Compare temporada e mid-term por custo, contrato e flexibilidade e descubra a partir de quando o mid-term compensa.
Gestão de imóveis
O que perguntar antes de contratar administradora de imóveis
Antes de contratar uma administradora de imóveis: as perguntas certas sobre repasse, taxas, manutenção, vacância e contrato para não ter surpresa.
Gestão de imóveis
Como escolher uma gestora de temporada de confiança
Como escolher uma gestora de temporada de confiança: o que avaliar no contrato, repasse, precificação e atendimento, e os sinais de alerta para fugir.
Gestão de imóveis
Quanto cobra uma gestora de temporada e o que está incluso
Quanto cobra uma gestora de temporada e o que entra na comissão: limpeza, fotos, atendimento e taxas. Saiba comparar pacotes e evitar custo escondido.
Investir & rentabilizar
Quando migrar seu imóvel do mensal para a temporada
Migrar do aluguel mensal para a temporada pode render mais ou dar prejuízo. Veja os critérios que dizem quando a troca compensa e quando não vale a pena.
Investir & rentabilizar
Mobiliar para alugar: quanto custa e em quanto tempo retorna
Mobiliar para alugar custa quanto e retorna quando? Veja a conta real do setup, o que priorizar e por que o mobiliado aluga mais rápido e por mais.
Gestão de imóveis
Self-management ou gestora: o que compensa no seu Airbnb
Self-management ou gestora para o seu Airbnb? Compare tempo, custo, ocupação e risco para decidir se vale operar sozinho ou contratar gestão de temporada.
Investir & rentabilizar
Mid-term x temporada: o equilíbrio entre renda e trabalho
O mid-term de 30 a 90 dias equilibra renda e esforço. Compare mid-term x temporada por receita, trabalho, público e regulação e escolha o modelo certo.
Investir & rentabilizar
Temporada x mensal: qual rende mais no seu imóvel
Temporada tem mais teto, mensal tem mais previsibilidade. Compare temporada x mensal por receita, custo, trabalho e risco e descubra o que rende mais.
Gestão de imóveis
Como administrar um Airbnb sem morar perto do imóvel
Tem um Airbnb longe de você? Veja como administrar à distância: check-in autônomo, equipe local, automação e o que terceirizar para não perder noite de sono.