Gestão de imóveis
Negociar o aluguel na crise sem perder o bom inquilino
Inquilino pedindo desconto no aluguel por dificuldades financeiras? Veja como negociar de forma inteligente e manter a renda sem perder quem paga em dia.
Blog Luvi
Gestão de locação
Tudo o que você precisa saber sobre gestão de locação.
Gestão de imóveis
Como anunciar imóvel para aluguel nos portais certos
Publicar o imóvel no portal errado pode atrasar meses a locação. Veja quais plataformas geram mais resultado para cada tipo de imóvel e como otimizar o anúncio.
Gestão de imóveis
Como negociar a saída de um inquilino problemático
Inquilino problemático resistindo à saída? Veja como negociar sem acionar o judiciário, proteger o imóvel e evitar vacância prolongada.
Gestão de imóveis
Reserva do imóvel antes de assinar: o que é e como funciona
Reserva do imóvel antes de assinar: entenda a taxa de reserva, quanto costuma custar, o que acontece se você desistir e como formalizar com segurança.
Gestão de imóveis
Quanto tempo leva para aprovar um aluguel e pegar a chave
Quanto tempo leva para aprovar um aluguel e receber a chave? Veja as etapas, o que acelera e por que a garantia digital entrega a chave quase no mesmo dia.
Gestão de imóveis
Análise cadastral reprovada: o que fazer para conseguir alugar
Análise cadastral reprovada não é o fim do aluguel. Veja por que a locação é negada, como reverter e quais garantias aumentam a chance de aprovação.
Gestão de imóveis
Vaga de garagem: alugar, emprestar ou usar como quer?
Vaga de garagem: veja quando você pode alugar, emprestar ou vender, o que a convenção limita e a diferença entre vaga vinculada e com matrícula própria.
Gestão de imóveis
Barulho e perturbação no prédio: como resolver formalmente
Barulho e perturbação no prédio têm caminho formal antes da briga. Veja o passo a passo, da conversa à multa da convenção e à polícia, com registro.
Gestão de imóveis
Animais no condomínio: o que a convenção pode proibir
Animais no condomínio geram conflito com a convenção. Veja o que a convenção pode e não pode proibir e o que os tribunais entendem sobre ter pet.
Gestão de imóveis
Vazamento, infiltração e mofo: de quem é a responsabilidade
Vazamento, infiltração e mofo geram briga na locação. Veja de quem é a responsabilidade conforme a origem do problema e como agir sem prejuízo.
Gestão de imóveis
Troca de titularidade de contas na mudança: passo a passo
Troca de titularidade de contas na mudança evita herdar dívida e corte. Veja o passo a passo para luz, água, gás, internet e IPTU ao entrar no imóvel.
Gestão de imóveis
Condomínio em atraso: o inquilino pode ser cobrado?
Condomínio em atraso gera dúvida sobre quem responde. Veja quando o inquilino paga, quando a dívida é do dono e o que fazer se ele não repassa o pago.
Gestão de imóveis
Reforma estrutural durante a locação: direitos e deveres
Reforma estrutural durante a locação levanta dúvida sobre quem paga. Entenda benfeitorias, direito de indenização e quando o inquilino precisa sair.
Gestão de imóveis
Imóvel devolvido com danos: como acionar a garantia
Imóvel devolvido com danos além do desgaste natural? Veja como a vistoria decide o que a garantia cobre e como acionar caução, fiança ou seguro.
Gestão de imóveis
Abandono de imóvel pelo inquilino: passos do proprietário
Abandono de imóvel pelo inquilino tem caminho legal próprio. Veja como comprovar, quais provas reunir e os passos para retomar o bem sem virar o infrator.
Gestão de imóveis
Recibo de aluguel: por que guardar e o que deve constar
Recibo de aluguel evita briga sobre o que foi pago. Veja o que precisa constar, por que discriminar cada encargo e quanto tempo guardar os comprovantes.
Gestão de imóveis
Pix, boleto ou débito automático para receber aluguel
Pix, boleto ou débito automático: compare custo, compensação, conciliação e risco de inadimplência para escolher como receber o aluguel do imóvel.
Gestão de imóveis
Inquilino sumiu sem entregar as chaves: o que fazer
O inquilino parou de pagar e sumiu sem devolver as chaves? Veja o passo a passo legal, por que não trocar a fechadura sozinho e como retomar o imóvel.