Morar mobiliado: para quem realmente compensa

Imagine entrar num apartamento numa sexta-feira e estar funcionando, cama feita, geladeira ligada, WiFi conectado, no sabado de manha. Esse e o argumento central do aluguel mobiliado.

Mas o modelo nao e para todo mundo. Antes de pagar os 15% a 25% a mais que um mobiliado costuma custar, vale entender se o seu perfil realmente sai ganhando.

Os perfis que mais se beneficiam do imovel mobiliado

Quem fica menos de 2 anos: abaixo desse prazo, comprar moveis e eletrodomesticos e depois vender (sempre por menos) raramente compensa. Mobiliado e mais barato no total.

Quem mudou de cidade e nao quer transportar tudo: fretes interestaduais custam caro. Um apartamento de 60 m2 com moveis pode custar de R$ 3 mil a R$ 8 mil so no transporte, fora os riscos de dano.

Quem esta em transicao de vida: separacao, saida da casa dos pais, mudanca de emprego. Momentos em que a incerteza pede leveza, nao comprometimento com moveis que talvez nao caibam no proximo lugar.

Quem nao quer dor de cabeca com montagem: comprar na internet, esperar prazo, montar sozinho ou pagar montagem. Mobiliado elimina tudo isso.

Os perfis para quem o mobiliado dificilmente compensa

Quem vai ficar 3 anos ou mais com mobilia propria: pagar 20% a mais por mobilia que voce nao escolheu e que pode ser inferior a sua durante 3 anos costuma ser perda liquida.

Quem tem necessidades muito especificas: colchao ortopedico prescrito por medico, cadeira ergonomica especifica. Se voce tem essas necessidades, a mobilia padrao pode frustrar.

Quem quer personalizar o espaco intensamente: em imovel mobiliado, ha limite para o que voce pode mudar.

O que exatamente "mobiliado" deve incluir

Antes de assinar, pergunte. Nao existe padrao legal obrigatorio. O minimo que faz sentido exigir num "pronto para morar":

• Camas com colchao (sente na hora da visita para verificar a qualidade)
• Sofa e mesa de jantar com cadeiras
• Geladeira e fogao (e boa preferencia: maquina de lavar)
• Armarios nos quartos
• Ar-condicionado adequado para a cidade

O que costuma faltar e vale confirmar: utensilios de cozinha (panelas, pratos, talheres), roupa de cama e toalhas, smart TV ou internet incluida.

A vistoria de entrada: o passo que protege voce

Em imovel mobiliado, a vistoria de entrada e ainda mais importante do que no vazio. Tudo que estiver danificado, riscado, faltando ou quebrado precisa estar no laudo. Fotografe e mande por e-mail ao proprietario ou imobiliaria com protocolo.

Na saida, o confronto sera entre o estado atual e esse laudo. Qualquer dano nao registrado na entrada pode ser cobrado de voce.

Em Sao Paulo, BH e Alphaville, a LUVI HOME opera com imoveis mobiliados, contrato digital e sem fiador. O processo e transparente e a entrega inclui o que esta no anuncio.

Para quem esta em mobilidade profissional e precisa de flexibilidade junto com o conforto do mobiliado, vale ler tambem sobre mobilidade de carreira: por que alugar combina com quem muda muito.

Perguntas frequentes

Aluguel mobiliado e mais caro?

Sim, em geral 15% a 25% mais caro por mes. Mas para estadias de ate 2 anos, o custo total costuma ser menor do que alugar vazio e comprar moveis.

O que devo exigir num apartamento mobiliado?

No minimo: cama com colchao, sofa, mesa, geladeira, fogao e armarios. Confirme tambem se WiFi, maquina de lavar e ar-condicionado estao incluidos.

Posso fazer mudancas num imovel mobiliado?

Depende do contrato. Em geral, mudancas esteticas reversiveis sao permitidas, mas substituir ou retirar moveis do proprietario costuma ser proibido.

Por que a vistoria de entrada e tao importante no mobiliado?

Porque voce responde pelo estado de tudo que esta no imovel. Danos nao registrados na entrada podem ser cobrados na saida. Documente tudo com fotos.