Gestão de imóveis
Condominio e IPTU no aluguel: quem a administradora cobra
Condominio ordinario, extraordinario e IPTU tem responsaveis distintos no aluguel. Entenda as regras e como a administradora organiza esses pagamentos.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Mercado imobiliário
Apartamento sem vaga de garagem: tendência que veio para ficar?
Studios e apartamentos compactos sem vaga de garagem estão em alta nas capitais. Entenda o que explica essa tendência e quando a falta de vaga vira desvantagem.
Cidades & bairros
Aluguel mobiliado em Jardins: preços, perfis e o que procurar
Aluguel mobiliado em Jardins (SP): faixas de preço por tipologia, perfil de quem mora ali, o que olhar no apê e como alugar sem fiador.
Gestão de imóveis
Turnover de inquilinos: o custo escondido que a gestao controla
Troca de inquilino tem custos que vao alem do mes vago. Veja o que compoe o turnover real e como a gestao profissional minimiza esse impacto.
Mercado imobiliário
Registro eletrônico de imóveis: o cartório na era digital
O registro eletrônico de imóveis já é realidade no Brasil. Veja como funciona, o que mudou nos processos de compra e venda e como economizar tempo e dinheiro.
Gestão de imóveis
Reforma entre inquilinos: como a administracao organiza sem perda
A reforma de entrega entre inquilinos e o periodo mais critico para o imovel. Veja como a administradora organiza tudo para minimizar tempo e custo.
Gestão de imóveis
Documentos para alugar apartamento mobiliado ou tradicional
Documentos para alugar apartamento mobiliado ou tradicional: a lista completa por garantia, o que muda no digital e como acelerar a aprovação sem fiador.
Gestão de imóveis
Vacancia na gestao: como a administradora reduz o tempo vago
Cada mes de imovel vago e dinheiro que nao volta. Entenda como administradoras profissionais reduzem a vacancia e o que voce pode exigir da sua gestora.
Investir & rentabilizar
Quanto rende alugar por temporada em Perdizes? A conta real
Quanto rende alugar por temporada em Perdizes, SP: demanda de PUC, hospitais e Allianz Parque, ocupação realista, custos e a conta do proprietário.
Mercado imobiliário
Open finance e crédito imobiliário: o que muda para o comprador
O open finance permite que bancos vejam seu histórico financeiro completo para oferecer crédito imobiliário mais barato. Entenda como funciona e o que fazer agora.
Gestão de imóveis
Indicadores de uma boa administracao de imoveis (KPIs do dono)
Dono de imovel precisa de numeros, nao de impressoes. Conheca os KPIs que revelam se sua administradora esta entregando resultado real.
Mercado imobiliário
Financiamento de 35 anos: parcela menor, juro maior, vale?
Prazo de 35 anos reduz a parcela inicial, mas pode dobrar o valor total pago. Veja os números reais e quando esse financiamento faz sentido no Brasil.
Mercado imobiliário
Por que o brasileiro ainda prefere imóvel a aplicação financeira
Mesmo com Selic alta e FIIs disponíveis, o brasileiro compra imóvel. Entenda os motivos culturais, econômicos e históricos por trás dessa preferência persistente.
Gestão de imóveis
Os erros mais comuns de quem administra o proprio aluguel
Proprietario que gerencia o proprio imovel comete erros que custam caro. Veja os mais frequentes e como evitar antes de virar problema.
Cidades & bairros
Morar nos Jardins: vale a pena? Bairro, transporte e aluguel
Morar nos Jardins, São Paulo, vale a pena? Custo de vida, transporte, comércio, perfil de quem mora e faixas de aluguel para decidir com clareza.
Gestão de imóveis
Como uma boa gestao aumenta a renda liquida do seu aluguel
Gestao profissional de imoveis pode elevar a renda liquida mesmo apos descontada a taxa. Entenda os mecanismos e faca a conta do seu aluguel.
Mercado imobiliário
Taxa de juros real e o apetite do brasileiro por imóvel
Quando a Selic sobe, por que o brasileiro ainda compra imóvel? Entenda a lógica da taxa real e como ela molda as decisões de compra e investimento no Brasil.
Gestão de imóveis
Self-management x gestao profissional: quanto custa o seu tempo
Administrar o proprio imovel parece economizar dinheiro, mas tem custo invisivel. Faca a conta real entre autogestao e contratar uma administradora.
Mercado imobiliário
Ruído urbano e o valor do imóvel: o fator que ninguém mede
Estar perto de avenida movimentada ou linha de metrô pode reduzir o valor do imóvel em até 15%. Veja como o ruído afeta o preço e o que fazer antes de comprar.
Gestão de imóveis
Quando vale a pena ter um gestor de imoveis dedicado
Um gestor dedicado faz diferenca quando a carteira cresce ou o proprietario nao tem tempo. Entenda os sinais de que chegou a hora de contratar.
Gestão de imóveis
Checklist para alugar apartamento mobiliado sem dor de cabeça
Checklist para alugar apartamento mobiliado sem dor de cabeça: inventário, vistoria, contas, contrato e o que conferir item a item antes de assinar.
Mercado imobiliário
Walkability: por que poder andar a pé virou critério de compra
Bairros com alto índice de caminhabilidade vendem mais rápido e alugam com menos vacância. Entenda o conceito e como aplicar na sua decisão imobiliária.
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Quanto rende alugar por temporada na Bela Vista? A conta
Quanto rende alugar por temporada na Bela Vista, SP: demanda da Paulista e do centro, ocupação realista, custos e a conta do proprietário antes de decidir.
Mercado imobiliário
Imóvel perto de parque vale mais? O que dizem os preços
Apartamentos próximos ao Parque Ibirapuera, ao Mangabeiras ou ao Parque Estadual chegam a custar 20% mais. Entenda quando o verde realmente compensa.