Investir & rentabilizar
Quanto a vacância custa e como a gestão protege o fluxo de caixa
Vacância é o maior vilão do aluguel. Saiba quanto cada mês vago realmente custa e como a gestão profissional protege o fluxo de caixa do investidor.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
IPTU: como contestar quando o valor venal está alto demais
Seu IPTU aumentou muito e o valor venal parece errado? Saiba como calcular, comparar com vizinhos e entrar com impugnação administrativa antes de pagar.
Investir & rentabilizar
Gestão e tributação do aluguel: PF, PJ e holding na prática
A tributação do aluguel muda bastante dependendo de como o imóvel é estruturado — PF, PJ ou holding. Entenda as diferenças, os custos e quando cada modelo compensa.
Gestão de imóveis
Airbnb em condomínio: o que o STJ e as convenções permitem
Usar o apartamento no Airbnb pode ser proibido pelo condomínio? Entenda o que o STJ decidiu, quando a convenção vale e como regularizar sua situação.
Investir & rentabilizar
Taxa de ocupação ideal para o seu imóvel de temporada no Airbnb
Entenda qual é a taxa de ocupação ideal para imóvel de temporada, como calculá-la, por que 100% nem sempre é bom e como otimizar sua receita real.
Investir & rentabilizar
Renda de aluguel previsível: o que a gestão garante e o que não garante
Gestão profissional aumenta a previsibilidade da renda de aluguel, mas não é uma garantia absoluta. Entenda o que a administradora cobre e onde o risco ainda é seu.
Investir & rentabilizar
Imóvel ocioso virando renda: o roteiro com gestão profissional
Imóvel parado custa caro. Veja o roteiro para transformar um imóvel ocioso em fonte de renda com gestão profissional, do diagnóstico à primeira locação.
Gestão de imóveis
Erros comuns de quem começa no Airbnb (e como evitar cada um)
Conheça os erros comuns de quem começa no Airbnb e aprenda como evitá-los antes de perder reservas, ganhar avaliações ruins ou se frustrar com o negócio.
Gestão de imóveis
Animais de estimação no aluguel e no condomínio: o que diz a lei
Proprietário pode proibir pet no aluguel? E o condomínio? Entenda o que a lei, o STJ e o regimento interno dizem — e como negociar antes de alugar.
Investir & rentabilizar
Indicadores que o investidor exige do relatório da administradora
Um bom relatório de administradora vai além do extrato de repasse. Veja quais indicadores cobrar, como interpretá-los e o que fazer quando os números não fecham.
Gestão de imóveis
Inadimplência no condomínio: como ela afeta o seu imóvel
Alta inadimplência no condomínio encarece sua taxa, trava obras e desvaloriza o imóvel. Entenda os efeitos reais e o que o condômino pontual pode fazer.
Investir & rentabilizar
Gestão para quem tem pouco tempo: a conta do investidor ocupado
Para o investidor com agenda cheia, gerir imóvel sozinho não é economizar — é perder. Veja como a gestão profissional libera seu tempo sem comprometer o retorno.
Gestão de imóveis
Fundo de reserva e obras no condomínio: o que o comprador deve checar
Comprar um apartamento sem checar o fundo de reserva e as obras aprovadas pode sair caro. Saiba o que perguntar antes de fechar negócio em qualquer condomínio.
Gestão de imóveis
Como fazer fotos que vendem o seu imóvel de temporada no Airbnb
Aprenda como fazer fotos para Airbnb que aumentam cliques e reservas: equipamento, horários, ângulos, erros a evitar e quando contratar fotógrafo profissional.
Gestão de imóveis
Como escrever um anúncio de Airbnb que converte de verdade
Guia prático de anúncio Airbnb que converte: título, descrição, regras e erros a evitar para receber mais reservas sem precisar baixar a diária.
Gestão de imóveis
Taxa de condomínio alta: o que está incluído e como questionar
Taxa de condomínio cresceu e você não sabe o que está pagando? Veja o que compõe o valor, como checar a prestação de contas e como questionar cobranças indevidas.
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Studio ou 1 quarto: qual rende mais na temporada?
Studio ou apartamento de 1 quarto: descubra qual tipologia entrega mais receita, melhor ocupação e ROI mais rápido no aluguel por temporada em 2026.
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Quando o investidor deve trocar de modelo de gestão do imóvel
Trocar de modelo de gestão — do mensal para temporada, de autogestão para profissional ou de administradora — pode dobrar o retorno ou resolver um problema crônico.
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Custo de oportunidade de administrar a própria carteira sozinho
Gerir seus imóveis sem administradora parece economizar dinheiro. Mas o custo real vai além da taxa: é tempo, risco jurídico e retorno perdido. Veja as contas.
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Temporada x mensal sob gestão: simulação de renda lado a lado
Temporada ou mensal: qual rende mais com gestão profissional? Simulação realista com custos, taxas e vacância para decidir com dados, não com achismo.
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Reinvestir o aluguel sob gestão para comprar o próximo imóvel
A renda do aluguel sob gestão pode financiar o próximo imóvel. Veja como estruturar o ciclo de reinvestimento de forma realista e disciplinada.
Gestão de imóveis
Penhora de imóvel: quando o bem de família protege (e quando não)
Seu imóvel pode ser penhorado mesmo sendo bem de família? Entenda em quais situações a proteção legal não se aplica e o que fazer para se resguardar.
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Onde se hospedar perto da Avenida Paulista: melhores bairros
Guia completo para se hospedar perto da Avenida Paulista: bairros ideais, tempo de deslocamento, perfil de hóspede e o que esperar de cada região em SP.
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Moema: por que é um dos melhores bairros para temporada em SP
Por que Moema é favorito para temporada em SP: localização, metrô, gastronomia, perfil de hóspede e o que esperar de cada trecho do bairro.