Investir & rentabilizar
Sazonalidade: como aproveitar alta e baixa temporada no aluguel
Sazonalidade no aluguel por temporada afeta diária e ocupação ao longo do ano. Veja como planejar a alta temporada e não desperdiçar a baixa em 2026.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Investir & rentabilizar
Imposto de renda no aluguel por temporada: o que declarar
Saiba o que declarar no IR sobre renda de aluguel por temporada, como funciona o carnê-leão e quais deduções são permitidas. Consulte sempre um contador.
Cidades & bairros
Gestão de aluguel no Grande Tijuca e Vila Isabel
Gestão de aluguel no Grande Tijuca e Vila Isabel: perfil dos bairros, taxas, vacância, garantias locatícias e como escolher a administradora certa no Rio.
Gestão de imóveis
Contrato de aluguel comentado: cláusulas que mais geram dúvida
Reajuste, multa por rescisão, garantias e sublocação: entenda as cláusulas de aluguel que mais geram conflito e o que a Lei do Inquilinato diz sobre cada uma.
Cidades & bairros
Administração de imóveis na Zona Norte do Rio
Administração de imóveis na Zona Norte do Rio: bairros, perfil de demanda, taxas de gestão de aluguel, controle de inadimplência e como evitar vacância prolongada.
Cidades & bairros
Gestão de aluguel em São Conrado e Joá
Gestão de aluguel em São Conrado e Joá: perfil de demanda, taxas, sazonalidade e como escolher a administradora certa para esses bairros do Rio de Janeiro.
Gestão de imóveis
Como reduzir o tempo de imóvel vago entre um inquilino e outro
Cada semana de vacância custa dinheiro real. Veja estratégias práticas para reduzir o tempo entre locações e manter o imóvel sempre gerando renda.
Gestão de imóveis
Como fazer uma boa vistoria de entrada (passo a passo)
A vistoria de entrada é a principal proteção do proprietário ao final da locação. Saiba o que verificar, como documentar e o que não pode faltar no laudo.
Investir & rentabilizar
Carnê-leão e aluguel por temporada: como funciona na prática
Entenda como o carnê-leão incide no aluguel por temporada, quando pagar, como calcular e evitar erros com a Receita Federal. Guia prático para proprietários.
Cidades & bairros
Administração de imóveis em Jacarepaguá: condomínios em expansão
Administração de imóveis em Jacarepaguá, Rio: condomínios em expansão, perfil de demanda, vacância, taxas e o que exigir da administradora nessa região competitiva.
Investir & rentabilizar
Preciso de CNPJ ou MEI para alugar por temporada? Entenda
Abrir CNPJ ou MEI para alugar por temporada pode reduzir impostos — mas também criar armadilhas. Veja quando vale a pena e quando o risco supera o benefício.
Gestão de imóveis
Infiltração e umidade: como achar a origem e definir quem paga
Infiltração em imóvel alugado ou em condomínio gera dúvida sobre responsabilidade. Veja como identificar a origem do problema e quem deve pagar o conserto.
Gestão de imóveis
Imóvel vazio por meses: cuidados para não virar problema caro
Imóvel desocupado acumula problemas silenciosos: pragas, umidade, multas de condomínio e até perda de seguro. Veja o checklist de quem entende de conservação.
Cidades & bairros
Gestão de aluguel mobiliado para executivos no Rio
Gestão de aluguel mobiliado para executivos no Rio: contratos mid-term, perfil do inquilino corporativo, precificação e o que a administradora precisa entregar.
Investir & rentabilizar
Flat em hotel: vantagens e cuidados essenciais para o investidor
Investir em flat em hotel promete renda passiva e gestão terceirizada — mas há armadilhas no contrato. Saiba o que avaliar antes de assinar e o que rende de verdade.
Cidades & bairros
Administração de imóveis na Zona Oeste do Rio: Barra a Campo Grande
Guia de administração de imóveis na Zona Oeste do Rio de Janeiro, da Barra da Tijuca a Campo Grande: perfil de mercado, taxas, vacância e o que avaliar ao contratar.
Gestão de imóveis
Seguro residencial: o que cobre e quanto custa de verdade
Seguro residencial cobre mais do que incêndio: entenda as coberturas principais, o que fica de fora e quanto custa contratar para apartamento ou casa em 2026.
Investir & rentabilizar
Imóvel físico x fundos imobiliários: o que rende mais em 2026?
Compare imóvel físico para temporada com FIIs em liquidez, rendimento e risco. Descubra qual investimento faz mais sentido para o seu perfil e objetivo financeiro.
Cidades & bairros
Gestão de aluguel perto da UFRJ e da PUC-Rio
Imóveis próximos à UFRJ e à PUC-Rio têm demanda de estudantes e professores o ano todo. Saiba como gerir bem esses imóveis, do contrato à manutenção.
Investir & rentabilizar
Como escolher um imóvel para investir em temporada: guia completo
Aprenda a escolher o imóvel certo para investir em temporada — localização, tipologia, metragem e o que realmente impacta a rentabilidade. Critérios práticos e objetivos.
Cidades & bairros
Administração de imóveis para estudantes no Rio de Janeiro
Alugar para estudantes no Rio tem regras próprias. Saiba como estruturar contratos, garantias e manutenção para gerir esse público com eficiência e rentabilidade.
Investir & rentabilizar
Quanto custa montar um imóvel para temporada do zero em 2026
Veja os custos reais para montar um imóvel de temporada do zero: mobília, eletrodomésticos, enxoval e itens obrigatórios. Planilha indicativa com faixas de preço por tipologia.
Investir & rentabilizar
Primeira vez investindo em temporada: por onde começar de verdade
Guia completo para quem vai começar a investir em temporada pela primeira vez — do primeiro imóvel à primeira reserva, com passos práticos e erros a evitar.
Cidades & bairros
Gestão de aluguel em Niterói: a vizinha que cresce
Niterói tem aluguel mais acessível que o Rio e boa qualidade de vida. Entenda o que o proprietário precisa saber antes de colocar um imóvel para alugar na cidade.