Cidades & bairros
Bairros emergentes de São Paulo para investir antes da alta
Lapa, Cambuci, Casa Verde e outras regiões de SP com m² defasado, infraestrutura melhorando e demanda crescente. Onde comprar antes de todo mundo descobrir.
Blog Luvi
Valorização
Tudo o que você precisa saber sobre valorização.
Mercado imobiliário
O que valoriza (e o que desvaloriza) um imóvel
Os fatores que mais valorizam um imóvel, localização, infraestrutura, estado de conservação, e o que derruba o preço na hora de vender ou alugar.
Gestão de imóveis
Reforma que valoriza: onde investir para vender ou alugar melhor
Quais reformas dão mais retorno na hora de vender ou alugar um imóvel, e onde não gastar para não jogar dinheiro fora.
Cidades & bairros
Bairros em valorização em São Paulo: onde ficar de olho
Regiões de São Paulo que combinam infraestrutura, demanda e potencial de valorização, para morar, investir ou alugar.
Cidades & bairros
Bairros em valorização em Belo Horizonte
As regiões de BH com melhor combinação de qualidade de vida, demanda e potencial de valorização para morar ou investir.
Cidades & bairros
Bairro consolidado x bairro em ascensão: onde alugar
Alugar em bairro consolidado ou em ascensão? Compare preço, infraestrutura e risco para escolher a região certa em São Paulo sem se arrepender.
Investir & rentabilizar
Imóvel como investimento: renda x valorização
As duas formas de ganhar com imóveis (renda de aluguel e valorização) como elas se complementam e o que olhar para investir bem.
Cidades & bairros
Onde investir em imóveis em Belo Horizonte em 2026
BH tem bairros com cap rates acima da média e vacância baixa. Saiba onde o mercado imobiliário da capital mineira concentra as melhores oportunidades em 2026.
Cidades & bairros
Onde investir em imóveis em São Paulo em 2026
Quais bairros de São Paulo concentram as melhores oportunidades para quem investe em imóveis? Veja um mapa realista de onde comprar ou alugar em 2026.
Mercado imobiliário
Reforma que valoriza: onde investir para alugar mais caro
Saiba quais reformas realmente valorizam um imóvel de temporada e onde investir para subir a diária, com exemplos práticos e faixas de retorno.
Cidades & bairros
Gestão de imóveis no Tatuapé: a zona leste que cresce
O Tatuapé lidera o crescimento imobiliário da zona leste de SP. Veja como a gestão profissional de aluguel aproveita essa valorização sem deixar imóvel ocioso.
Investir & rentabilizar
Comprar o imóvel ao lado e juntar: a estratégia da assemblagem
Assemblagem imobiliária une terrenos ou unidades vizinhas para criar ativo maior e mais valioso. Entenda como funciona, quanto custa e quando vale a pena.
Gestão de imóveis
Reparos que valorizam o imóvel antes de anunciar
Quais reparos fazer antes de anunciar o imóvel para alugar. Veja o que dá retorno rápido, o que priorizar com pouco dinheiro e onde não vale gastar.
Investir & rentabilizar
Quanto custa reformar um apartamento por metro quadrado
O custo de reforma por m² varia muito conforme o padrão e o escopo. Veja faixas reais praticadas em SP e BH, o que mais pesa no orçamento e como evitar surpresas.
Gestão de imóveis
Home staging para alugar: mudanças simples que aceleram
Home staging para alugar mais rápido: técnicas simples e baratas que valorizam o imóvel, melhoram as fotos e reduzem o tempo parado sem grande reforma.
Investir & rentabilizar
O imóvel mais líquido para revender: o que o investidor deve priorizar
O imóvel mais líquido não é o mais bonito: é o que atende mais compradores. Saiba quais atributos definem a velocidade de revenda e como escolher certo.
Gestão de imóveis
Pequenos reparos que aumentam o valor do seu aluguel
Trocar uma torneira, retocar a pintura e ajustar as portas podem elevar seu aluguel em até 15%. Veja quais reparos têm o melhor retorno antes de anunciar.
Investir & rentabilizar
Reforma inteligente antes de alugar: o retorno de cada melhoria
Reforma inteligente antes de alugar prioriza o que aumenta aluguel e reduz vacância. Veja o retorno de cada melhoria e onde não vale gastar no imóvel.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel usado para reformar e alugar vale a pena?
Comprar imóvel usado para reformar e alugar pode render, mas só com a conta certa. Veja custos ocultos, o que valoriza e quando a reforma vira prejuízo.
Investir & rentabilizar
Como calcular o retorno do seu imóvel de aluguel
Yield não é tudo. Aprenda a calcular o retorno do seu imóvel de aluguel somando renda líquida e valorização, com fórmulas e um exemplo passo a passo.
Mercado imobiliário
Terreno como investimento: a paciência que paga
Terreno não gera aluguel, mas pode valorizar muito. Entenda quando faz sentido investir em terreno, os riscos reais e como avaliar um antes de comprar.