Cidades & bairros
Belo Horizonte x São Paulo: onde o imóvel rende mais
Comparamos valorização, yield de aluguel, burocracia e liquidez entre BH e SP. Descubra qual mercado entrega mais para o investidor imobiliário em 2026.
Blog Luvi
Retorno imobiliário
Tudo o que você precisa saber sobre retorno imobiliário.
Investir & rentabilizar
Vale a pena financiar um imóvel para colocar na temporada?
Financiar imóvel para temporada pode funcionar — mas depende da equação entre parcela, receita e custos. Veja como calcular se faz sentido para o seu caso.
Investir & rentabilizar
Vacância zero é meta realista? O que a gestão entrega de verdade
Vacância zero em imóvel alugado: promessa ou realidade? Veja o que a gestão profissional consegue entregar de fato e quais fatores estão fora do controle do gestor.
Investir & rentabilizar
Payback do imóvel alugado: como a gestão encurta o prazo
Quanto tempo o imóvel leva para se pagar com aluguel? Veja como calcular o payback real e como a gestão profissional pode reduzir esse prazo na prática.
Investir & rentabilizar
Investir em imóvel para alugar: gestão própria ou profissional?
Gestão própria ou profissional do imóvel para aluguel: compare custos, riscos e tempo investido antes de decidir. O guia honesto para o proprietário brasileiro.
Investir & rentabilizar
Renda líquida x renda bruta do aluguel: o que a gestão muda na conta
Entenda a diferença entre renda bruta e líquida no aluguel e veja como a gestão profissional afeta — para bem e para mal — o que sobra no bolso do proprietário.
Investir & rentabilizar
Quanto a administração do imóvel custa ao retorno (e quanto devolve)
A taxa de administração reduz o retorno do aluguel — mas o que ela devolve em vacância baixa, inadimplência coberta e valorização supera o custo? Veja a conta.
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Custos de transação: o que some do seu retorno na compra
ITBI, escritura, registro e corretagem somam até 10% do valor do imóvel. Entenda cada custo e como eles corroem o retorno real do investimento.
Investir & rentabilizar
TIR e VPL em imóveis: a conta que separa amador de investidor
TIR e VPL revelam o retorno real de um imóvel considerando o tempo e o custo do dinheiro. Aprenda a calcular e a usar essas métricas para decidir comprar ou passar.
Investir & rentabilizar
Valorização x renda de aluguel: onde está o seu lucro de verdade
Valorização ou aluguel: onde está o lucro real de um imóvel? Compare as duas teses e descubra qual faz mais sentido para o seu perfil e horizonte de investimento.
Mercado imobiliário
O que é cap rate de mercado e por que ele guia o investidor
Cap rate é o termômetro do retorno imobiliário. Entenda como calcular, o que é uma taxa boa no Brasil, e como ele compara investimentos completamente diferentes.